{"id":98663,"date":"2025-04-08T10:04:08","date_gmt":"2025-04-08T09:04:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/los-administradores-de-fincas-colegiados-informan-que-en-espana-tardariamos-600-anos-en-rehabilitar-energeticamente-nuestros-edificios\/"},"modified":"2025-04-16T10:17:24","modified_gmt":"2025-04-16T09:17:24","slug":"los-administradores-de-fincas-colegiados-informan-que-en-espana-tardariamos-600-anos-en-rehabilitar-energeticamente-nuestros-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/los-administradores-de-fincas-colegiados-informan-que-en-espana-tardariamos-600-anos-en-rehabilitar-energeticamente-nuestros-edificios\/","title":{"rendered":"Los Administradores de Fincas Colegiados informan que en Espa\u00f1a tardar\u00edamos 600 a\u00f1os en rehabilitar energ\u00e9ticamente nuestros edificios"},"content":{"rendered":"\t\t
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Madrid, 8 de abril de 2025 <\/strong><\/p>\n

    \n
  • En Espa\u00f1a se rehabilitan al a\u00f1o entre un 0,11% y un 0,15%, y en 2023 solo se han rehabilitado 30.000 viviendas.<\/em><\/strong><\/li>\n
  • Con este ritmo de crecimiento anual, en 2030 se habr\u00edan rehabilitado en torno a 285.000 viviendas, muy lejos de las 1.200.000 viviendas previstas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para 2030.<\/em><\/strong><\/li>\n
  • Con el desarrollo de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica se lograr\u00eda una reducci\u00f3n del consumo en un 50% de los edificios, con una revalorizaci\u00f3n del precio de los inmuebles de hasta un 20%.<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas \u2013CGCAFE-, ha presentado un Informe sobre la situaci\u00f3n actual de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica en nuestro pa\u00eds, informando que, a pesar del esfuerzo econ\u00f3mico realizado a trav\u00e9s de los Fondos Next Generation<\/strong>, el incremento del n\u00famero de viviendas que se rehabilitan cada a\u00f1o solo ha crecido un 10%, lo que supone que, en 2023, se han rehabilitado un total de 30.000 viviendas<\/strong> en toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

    Si se consigue mantener este ritmo de crecimiento anual, en 2030 se habr\u00edan rehabilitado en torno a 285.000 viviendas<\/strong> en nuestro pa\u00eds, lo que significar\u00eda que no se podr\u00eda cumplir con los objetivos establecidos por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana -MIVAU- que se ha marcado como meta rehabilitar 1.200.000 viviendas <\/strong>hasta 2030.<\/p>\n

    El Informe que se ha presentado analiza esta situaci\u00f3n desde el punto de vista de los Administradores de Fincas colegiados, cuya posici\u00f3n, en el centro de todos los procesos de rehabilitaci\u00f3n, les permite un punto de vista global y en contacto directo con la realidad. Por ello proponen 33 medidas<\/strong> para que se consiga un mayor ritmo en la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica para poder cumplir con el objetivo europeo de la neutralidad de emisiones de los edificios para 2050. <\/p>\n

    Rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica obligatoria<\/u><\/strong><\/p>\n

    En Espa\u00f1a existen 25,7 millones de viviendas<\/strong>, de las cu\u00e1les un 42,7% se construyeron antes de 1980 sin ning\u00fan tipo de aislamiento, y un 48,3% se edificaron antes de 2007, a\u00f1o en que no se hab\u00eda aprobado el C\u00f3digo de la Edificaci\u00f3n. De ellas, anualmente se rehabilita entre un 0,11% a 0,15%<\/strong>, por lo que a este ritmo se necesitar\u00edan m\u00e1s de 600 a\u00f1os para rehabilitar este parque inmobiliario.<\/strong> <\/p>\n

    En palabras de Pablo Abascal,<\/strong> presidente del CGCAFE, \u201csi logramos un mayor incremento de los edificios rehabilitados, estar\u00edamos hablando de una reducci\u00f3n del consumo en un 50% de los edificios, con una revalorizaci\u00f3n del precio de los inmuebles de hasta un 20%, adem\u00e1s de la mejora del conforte al reducir problemas de humedad y el aumento del bienestar t\u00e9rmico<\/em>\u201d.<\/p>\n

    Peio Mendia<\/strong>, tesorero del CGCAFE, destac\u00f3 que \u201cla rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica deber\u00eda de ser obligatoria en las comunidades de propietarios, as\u00ed como una mayor deducci\u00f3n y bonificaci\u00f3n en IRPF e IBI por mejora de eficiencia energ\u00e9tica, pero tambi\u00e9n estas deducciones deber\u00edan aplicarse en el IRPF sobre los rendimientos del alquiler, sin olvidarnos de la aplicaci\u00f3n del tipo reducido de IVA o la creaci\u00f3n de la cuenta ahorro energ\u00e9tico<\/em>\u201d. <\/p>\n

    Marco legal y ayudas sin cambios constantes<\/u><\/strong><\/p>\n

    El CGCAFE considera que el proceso rehabilitador requiere de un marco legal <\/strong>y ayudas sin cambios constantes<\/strong>, adem\u00e1s de impulsar la definici\u00f3n profesional y formaci\u00f3n de nuevas figuras profesionales -agente rehabilitador o gestor de comunidades energ\u00e9ticas, entre otras-, y regular, a trav\u00e9s de una norma estatal, sus funciones.<\/p>\n

    Por ello, Antonio Jaume<\/strong>, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Baleares, explic\u00f3 que una de las propuestas esel establecimiento de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica como una obligaci\u00f3n para las comunidades de propietarios, sin que se precise el acuerdo de la Junta de Propietarios para su ejecuci\u00f3n y cumplimiento. Tambi\u00e9n deber\u00eda ser obligatorio constituir un fondo obligatorio con fijaci\u00f3n de una cantidad m\u00ednima de aportaci\u00f3n\u201d. <\/em>\u201d.<\/p>\n

    Lorenzo Vi\u00f1as<\/strong>, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida<\/strong>, incidi\u00f3 en la necesidad de reformar, en el sentido de las propuestas, el C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n<\/strong>, adem\u00e1s de simplificar los tr\u00e1mites administrativos de la petici\u00f3n de las subvenciones, actualmente muy complejos. \u201cCreaci\u00f3n de la ventanilla \u00fanica en los tr\u00e1mites administrativos, que debe tener el soporte de las oficinas de rehabilitaci\u00f3n gestionadas por los <\/em>colegios profesionales<\/em><\/strong> implicados en estos procesos: arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos y administradores de fincas, con el fin de favorecer la tramitaci\u00f3n de las ayudas<\/em>\u201d, explico Vi\u00f1as.<\/p>\n

    Los administradores y administradoras de fincas colegiados tienen como objetivo trabajar en beneficio de la ciudadan\u00eda, y por su actividad profesional conocen, de primera mano, sus necesidades en materia de vivienda y rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica, por lo que sus propuestas al Gobierno, a los Grupos Parlamentarios y a las distintas administraciones p\u00fablicas, se basan en un conocimiento profundo de los problemas de los vecinos\/as, y consideran que la aprobaci\u00f3n por el Gobierno de las medidas propuestas por el CGCAFE, repercutir\u00e1n muy favorablemente, no solo en evitar conflictos en las comunidades de propietarios, sino para anticiparnos a los problemas que surjan en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Madrid, 8 de abril de 2025 En Espa\u00f1a se rehabilitan al a\u00f1o entre un 0,11% y un 0,15%, y en 2023 solo se han rehabilitado 30.000 viviendas. Con este ritmo de crecimiento anual, en 2030 se habr\u00edan rehabilitado en torno a 285.000 viviendas, muy lejos de las 1.200.000 viviendas previstas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para 2030. Con el desarrollo de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica se lograr\u00eda una reducci\u00f3n del consumo en un 50% de los edificios, con una revalorizaci\u00f3n del precio de los inmuebles de hasta un 20%. El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas \u2013CGCAFE-, ha presentado un Informe sobre la situaci\u00f3n actual de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica en nuestro pa\u00eds, informando que, a pesar del esfuerzo econ\u00f3mico realizado a trav\u00e9s de los Fondos Next Generation, el incremento del n\u00famero de viviendas que se rehabilitan cada a\u00f1o solo ha crecido un 10%, lo que supone que, en 2023, se han rehabilitado un total de 30.000 viviendas en toda Espa\u00f1a. Si se consigue mantener este ritmo de crecimiento anual, en 2030 se habr\u00edan rehabilitado en torno a 285.000 viviendas en nuestro pa\u00eds, lo que significar\u00eda que no se podr\u00eda cumplir con los objetivos establecidos por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana -MIVAU- que se ha marcado como meta rehabilitar 1.200.000 viviendas hasta 2030. El Informe que se ha presentado analiza esta situaci\u00f3n desde el punto de vista de los Administradores de Fincas colegiados, cuya posici\u00f3n, en el centro de todos los procesos de rehabilitaci\u00f3n, les permite un punto de vista global y en contacto directo con la realidad. Por ello proponen 33 medidas para que se consiga un mayor ritmo en la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica para poder cumplir con el objetivo europeo de la neutralidad de emisiones de los edificios para 2050. Rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica obligatoria En Espa\u00f1a existen 25,7 millones de viviendas, de las cu\u00e1les un 42,7% se construyeron antes de 1980 sin ning\u00fan tipo de aislamiento, y un 48,3% se edificaron antes de 2007, a\u00f1o en que no se hab\u00eda aprobado el C\u00f3digo de la Edificaci\u00f3n. De ellas, anualmente se rehabilita entre un 0,11% a 0,15%, por lo que a este ritmo se necesitar\u00edan m\u00e1s de 600 a\u00f1os para rehabilitar este parque inmobiliario. En palabras de Pablo Abascal, presidente del CGCAFE, \u201csi logramos un mayor incremento de los edificios rehabilitados, estar\u00edamos hablando de una reducci\u00f3n del consumo en un 50% de los edificios, con una revalorizaci\u00f3n del precio de los inmuebles de hasta un 20%, adem\u00e1s de la mejora del conforte al reducir problemas de humedad y el aumento del bienestar t\u00e9rmico\u201d. Peio Mendia, tesorero del CGCAFE, destac\u00f3 que \u201cla rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica deber\u00eda de ser obligatoria en las comunidades de propietarios, as\u00ed como una mayor deducci\u00f3n y bonificaci\u00f3n en IRPF e IBI por mejora de eficiencia energ\u00e9tica, pero tambi\u00e9n estas deducciones deber\u00edan aplicarse en el IRPF sobre los rendimientos del alquiler, sin olvidarnos de la aplicaci\u00f3n del tipo reducido de IVA o la creaci\u00f3n de la cuenta ahorro energ\u00e9tico\u201d. 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