{"id":98826,"date":"2025-04-14T08:07:29","date_gmt":"2025-04-14T07:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/accesibilidad-en-las-comunidades-de-propietarios-reforma-de-la-ley-de-dependencia-y-discapacidad\/"},"modified":"2025-05-12T09:07:41","modified_gmt":"2025-05-12T08:07:41","slug":"accesibilidad-en-las-comunidades-de-propietarios-reforma-de-la-ley-de-dependencia-y-discapacidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/accesibilidad-en-las-comunidades-de-propietarios-reforma-de-la-ley-de-dependencia-y-discapacidad\/","title":{"rendered":"Accesibilidad en las Comunidades de Propietarios: reforma de la Ley de Dependencia y Discapacidad"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"98826\" class=\"elementor elementor-98826 elementor-97811\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82bd84e e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"82bd84e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e61c09a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e61c09a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"800\" src=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Cristina_Pallas_FMutuaPropietarios.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-97816\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Cristina_Pallas_FMutuaPropietarios.jpg 800w, https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Cristina_Pallas_FMutuaPropietarios-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Cristina_Pallas_FMutuaPropietarios-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Cristina_Pallas_FMutuaPropietarios-768x768.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" data-cookieconsent=\"ignore\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47a6f35 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"47a6f35\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Cristina Pall\u00e0s, Directora de la Fundaci\u00f3 Mutua de Propietarios<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db494d7 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"db494d7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fe5a76 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3fe5a76\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La accesibilidad en los edificios residenciales se ha convertido en una cuesti\u00f3n prioritaria ante el envejecimiento progresivo de la poblaci\u00f3n y el avance hacia una sociedad m\u00e1s inclusiva.<\/p>\n<h3><strong>Accesibilidad Obligatoria: Nuevos Retos para las Comunidades de Propietarios<\/strong><\/h3>\n<p>Este cambio de paradigma impacta no solo en una mejora de la calidad de vida de las personas con movilidad reducida, sino tambi\u00e9n en un compromiso legal y \u00e9tico que las comunidades de propietarios deben asumir, especialmente con la inminente reforma de la Ley de Dependencia y Discapacidad.<\/p>\n<p>Desde el punto de vista de los Administradores de Fincas, este nuevo escenario implica un papel m\u00e1s activo en la gesti\u00f3n y adecuaci\u00f3n de los entornos comunes. La accesibilidad deja de ser una opci\u00f3n deseable para convertirse en un derecho exigible. La reforma legal refuerza este derecho, simplifica el reconocimiento de la discapacidad y ampl\u00eda los mecanismos para hacer valer dicho derecho en el \u00e1mbito de la vivienda.  <\/p>\n<p>Uno de los cambios m\u00e1s relevantes ser\u00e1 la obligaci\u00f3n de realizar las obras necesarias para garantizar la accesibilidad en las zonas comunes del edificio, desde portales, rampas y ascensores hasta se\u00f1alizaci\u00f3n y control de accesos. La ley obligar\u00e1 a la comunidad a atender solicitudes de las personas residentes con discapacidad o mayores de 70 a\u00f1os que demanden adaptaciones necesarias, siempre que el importe repercutido anualmente del coste de las obras, una vez descontadas las subvenciones o ayudas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. <\/p>\n<p>Para los Administradores de Fincas, esto conlleva gestionar solicitudes con mayor agilidad, asesorar a las comunidades sobre las nuevas exigencias normativas, tramitar ayudas y subvenciones disponibles (como el Programa de Ayudas Sin Barreras de la Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios) y facilitar la comunicaci\u00f3n entre vecinos y t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p>En Catalu\u00f1a, donde ya existe una legislaci\u00f3n avanzada en materia de accesibilidad (Ley 13\/2014 y el Decreto 209\/2023 que aprueba el C\u00f3digo de Accesibilidad de Catalu\u00f1a), la reforma estatal no sustituye el marco auton\u00f3mico, sino que lo refuerza y armoniza los derechos de las personas con movilidad reducida o discapacidad. Adem\u00e1s, podr\u00eda suponer un incremento de las ayudas de las diferentes administraciones para la adaptaci\u00f3n de edificios, lo que representar\u00eda una oportunidad para las comunidades que deban abordar estas reformas. <\/p>\n<h3><strong>Administradores de Fincas: figuras clave en este proceso<\/strong><\/h3>\n<p>Como figuras clave, los Administradores de Fincas est\u00e1n llamados a liderar este proceso de transformaci\u00f3n. Informar, sensibilizar y acompa\u00f1ar a las comunidades en la eliminaci\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas ser\u00e1 fundamental para cumplir con la legalidad, pero tambi\u00e9n para construir entornos donde todas las personas puedan vivir con autonom\u00eda y dignidad. <\/p>\n<p>En definitiva, la aprobaci\u00f3n de la nueva ley marcar\u00e1 un antes y un despu\u00e9s en la gesti\u00f3n de la accesibilidad. El compromiso de los administradores ser\u00e1 esencial para lograr comunidades m\u00e1s inclusivas, seguras y adaptadas al futuro. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cristina Pall\u00e0s, Directora de la Fundaci\u00f3 Mutua de Propietarios La accesibilidad en los edificios residenciales se ha convertido en una cuesti\u00f3n prioritaria ante el envejecimiento progresivo de la poblaci\u00f3n y el avance hacia una sociedad m\u00e1s inclusiva. Accesibilidad Obligatoria: Nuevos Retos para las Comunidades de Propietarios Este cambio de paradigma impacta no solo en una mejora de la calidad de vida de las personas con movilidad reducida, sino tambi\u00e9n en un compromiso legal y \u00e9tico que las comunidades de propietarios deben asumir, especialmente con la inminente reforma de la Ley de Dependencia y Discapacidad. Desde el punto de vista de los Administradores de Fincas, este nuevo escenario implica un papel m\u00e1s activo en la gesti\u00f3n y adecuaci\u00f3n de los entornos comunes. La accesibilidad deja de ser una opci\u00f3n deseable para convertirse en un derecho exigible. La reforma legal refuerza este derecho, simplifica el reconocimiento de la discapacidad y ampl\u00eda los mecanismos para hacer valer dicho derecho en el \u00e1mbito de la vivienda. Uno de los cambios m\u00e1s relevantes ser\u00e1 la obligaci\u00f3n de realizar las obras necesarias para garantizar la accesibilidad en las zonas comunes del edificio, desde portales, rampas y ascensores hasta se\u00f1alizaci\u00f3n y control de accesos. La ley obligar\u00e1 a la comunidad a atender solicitudes de las personas residentes con discapacidad o mayores de 70 a\u00f1os que demanden adaptaciones necesarias, siempre que el importe repercutido anualmente del coste de las obras, una vez descontadas las subvenciones o ayudas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. Para los Administradores de Fincas, esto conlleva gestionar solicitudes con mayor agilidad, asesorar a las comunidades sobre las nuevas exigencias normativas, tramitar ayudas y subvenciones disponibles (como el Programa de Ayudas Sin Barreras de la Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios) y facilitar la comunicaci\u00f3n entre vecinos y t\u00e9cnicos. En Catalu\u00f1a, donde ya existe una legislaci\u00f3n avanzada en materia de accesibilidad (Ley 13\/2014 y el Decreto 209\/2023 que aprueba el C\u00f3digo de Accesibilidad de Catalu\u00f1a), la reforma estatal no sustituye el marco auton\u00f3mico, sino que lo refuerza y armoniza los derechos de las personas con movilidad reducida o discapacidad. Adem\u00e1s, podr\u00eda suponer un incremento de las ayudas de las diferentes administraciones para la adaptaci\u00f3n de edificios, lo que representar\u00eda una oportunidad para las comunidades que deban abordar estas reformas. Administradores de Fincas: figuras clave en este proceso Como figuras clave, los Administradores de Fincas est\u00e1n llamados a liderar este proceso de transformaci\u00f3n. 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