La llei estatal avala que les comunitats de veïns puguin vetar els pisos turístics per majoria

Les comunitats de propietaris poden prohibir que hi hagi més pisos turístics als seus blocs amb acords per majoria de tres cinquens. Així ho estableix el canvi normatiu de la llei de propietat horitzontal estatal, que entra en vigor aquest dijous. D’aquesta manera, els veïns hauran de decidir de manera col·lectiva si accepten més activitats de lloguer turístic o no. La mesura no tindrà caràcter retroactiu. És a dir, no es podrà fer cessar l’activitat dels pisos que ja estiguin funcionant de manera legal abans d’aquest canvi normatiu. Aquest canvi, però, no s’aplica a Catalunya, que es regeix pel Codi civil català i té una normativa pròpia.

A Catalunya, el Codi civil català ja preveu que les comunitats puguin exercir aquest veto. La norma té efectes jurídics semblants però el procediment és absolutament diferent, explica Lorenzo Viñas, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. Així, aquí són necessàries quatre cinquenes parts de la comunitat per poder impedir l’obertura dels pisos turístics en un edifici. Per dur-lo a terme, a més, cal que la comunitat creï uns estatuts o modifiqui els ja existents, una operació que, segons el col·legi, té un cost d’entre 4.000 i 7.000 € de mitjana.