A partir de l’1 de gener de 2025, entra en vigor la Resolució de 18 de desembre de 2024 de la Presidència de l’INE, que defineix l’índex de referència per a l’actualització anual dels contractes d’arrendament d’habitatge. Aquesta normativa s’inclou dins la Ley 12/2023 de 24 de maig, que garanteix el dret a la vivienda.
Objectiu de l’índex: Aquest índex té com a finalitat evitar increments desproporcionats en la renda dels contractes d’arrendament, establint un límit màxim per a l’actualització.
La forma d’actualització es basa en el mínim valor entre:
- La taxa de variació anual de l’Índex de Preus de Consum (IPC).
- La taxa de variació anual de l’IPC subjacent.
- La taxa de variació anual mitjana ajustada.
L’INE publica mensualment l’índex, i els primers resultats de l’índex apareixen el 2 de gener del 2025, actualitzant-lo regularment.
Qui es veu afectat: L’índex s’aplica a tots els contractes d’arrendament d’habitatge formalitzats a partir del 25 de maig de 2023, col·locant així una protecció clara per als nous llogaters. No obstant això, aquesta normativa no s’aplica als contractes signats abans d’aquesta data ni als arrendaments destinats a usos diferents d’habitatge.
Amb aquesta mesura, es garanteix la seguretat econòmica de moltes famílies i es contribueix a un mercat de lloguer més just i transparent.
