Marta Agraz, Directora de Comunicació del CAFBL
Amb l’arribada de l’estiu, les terrasses i balcons dels habitatges esdevenen espais d’oci i convivència. Tanmateix, la instal·lació de piscines inflables i l’ús de barbacoes en comunitats de propietaris generen cada cop més dubtes, conflictes i riscos. Per això, és molt important conèixer i respectar la normativa vigent per garantir la seguretat i la bona convivència veïnal.
Piscines inflables: es permeten a balcons i terrasses?
Tot i que la normativa no prohibeix expressament instal·lar piscines inflables en terrasses o balcons d’ús privat, els experts desaconsellen el seu ús a causa dels greus riscos estructurals que poden suposar per als edificis, especialment els més antics. El Codi Tècnic de l’Edificació estableix que els habitatges nous han de suportar una càrrega de 200 kg per metre quadrat; això equival a una piscina amb 20 cm d’aigua aproximadament. Calcular el pes d’una piscina és senzill: 1 litre equival a 1 kg, de manera que 1m3 d’aigua pesa uns 1000 kg aproximadament. Per això, per tal que el pes d’una piscina no sobrepassi els 200 kg/m2 de sobrecàrrega que pot suportar l’estructura de l’edifici, no hauria de tenir més de 20 cm d’alçada.
Recomanem consultar sempre un arquitecte abans d’instal·lar una piscina inflable per avaluar si l’estructura pot suportar el pes. A més, encara que no hi ha obligació legal de comunicar la instal·lació en balcons privats, sí que cal informar i sol·licitar permís a la comunitat si es tracta d’un espai comunitari, com pot ser el terrat comunitari.
Recomanacions bàsiques:
- Consultar un professional tècnic abans d’instal·lar qualsevol piscina inflable.
- No superar els 20 cm d’alçada d’aigua, per no excedir els 200 kg/m² permesos a la majoria d’edificis.
- Comunicar la instal·lació a la comunitat i respectar la convivència, evitant molèsties i possibles danys.
Barbacoes en comunitats de propietaris: què diu la normativa?
L’ús de barbacoes en terrasses i balcons a Catalunya està condicionat per diverses normatives i, sobretot, pels estatuts de cada comunitat de propietaris i les ordenances municipals.
En la majoria de casos, els estatuts comunitaris poden regular —i fins i tot prohibir— l’ús de barbacoes si generen molèsties, fums o riscos per a la seguretat dels veïns.
A més, la normativa de les barbacoes va relacionada amb les llicències d’activitat del sector de la restauració i obliga que qualsevol punt que emeti fum o gasos estigui a 1,5 metres per damunt del punt més alt de l’edifici. I, si està per sota, no pot haver al voltant una façana en un radi de 10 metres.
Sense oblidar, també, que, amb l’objectiu de prevenir incendis, alguns ajuntaments han endurit recentment les restriccions sobre l’ús del foc en terrasses, balcons i terrats, especialment a Barcelona, on es prohibeixen les barbacoes i es contemplen sancions si s’incompleix la normativa. Aquesta prohibició es recull al Decret 64/1995, de 7 de març, pel qual s’estableixen mesures de prevenció d’incendis forestals.
Claus per a l’ús de barbacoes:
- Consultar sempre els estatuts de la comunitat de propietaris i les ordenances municipals abans d’utilitzar una barbacoa.
- Prioritzar barbacoes elèctriques o de gas, menys contaminants i més segures.
- Evitar barbacoes de carbó o llenya en zones urbanes, on poden estar expressament prohibides pel risc d’incendi.
- Respectar el dret al descans i la convivència, evitant fums i sorolls excessius.
Convivència i sentit comú, la millor recepta
La clau està a aplicar el sentit comú i el respecte mutu. I en qualsevol cas, sempre pots dirigir-te al teu administrador de finca col·legiat, qui segur estarà a disposició de tots per assessorar i mediar en cas de dubtes o desacords.
En resum: Abans d’instal·lar una piscina inflable o encendre una barbacoa al teu balcó o terrassa, informa’t, consulta els professionals i respecta les normes de la teva comunitat. Així, l’estiu serà segur i agradable per a tothom.
