Marta Agraz, Directora de Comunicació del CAFBL
Aquest és un dubte freqüent entre veïns: pots deixar el cotxe i la moto a la mateixa plaça sense generar conflictes? La resposta és sí, en principi, sempre que els vehicles respectin els límits físics de l’espai delimitat i no afectin la maniobrabilitat d’altres propietaris.
Com a tal, no hi ha una prohibició expressa per aparcar més d’un vehicle per plaça, sinó que es prioritza el dret de propietat amb el deure de no perjudicar la comunitat. Això significa que, si la plaça té dimensions suficients i els vehicles hi caben sense desbordar-se, la pràctica pot ser legal.
Què diuen els estatuts de la comunitat?
Però abans de fer-ho, primer cal consultar els estatuts de la comunitat, que poden establir normes més estrictes, com limitar a un sol vehicle per plaça, i si és així, s’ha de complir.
Tanmateix, pot passar que la teva comunitat de propietaris no tingui estatuts. Tot i que es recomana tenir-los i deixar aquests casos molt clarament decidits, algunes comunitats encara no en tenen. En aquest cas, s’hauran de consultar les normes internes de la comunitat, aquells acords que s’han pres en junta, i complir amb el que es diu. Aquí pot passar el mateix, que aquest tema no s’hagi tractat en junta i no hi hagi cap acord pres. Aleshores, impera el sentit comú: dins de la teva plaça, pots aparcar dos vehicles junts, sempre que no causi molèsties a la resta.
Límits legals i pràctics
- No invasió d’espais: Els vehicles han de quedar dins de la línia pintada o delimitació de la plaça; qualsevol sortida cap a zones comunes (passadissos, vies de circulació) pot derivar en denúncia.
- Sense modificacions: Prohibit instal·lar armaris, cadenes o estructures que alterin l’ús original del garatge com a aparcament, no com a magatzem.
- Juntes de propietaris: Qualsevol acord per regular motos o vehicles addicionals requereix acord de la junta, tot i que els estatuts prevalen si ja existeixen.
El millor consell: diàleg
Des del CAFBL es recomana dialogar abans de confrontar. Si hi ha queixes, convoca una junta per aclarir normes. Sempre pots assessorar-te per un Administrador/a de Finques, ja que un dels seus rols és aquest: mediar per garantir una convivència pacífica i legal.
La clau és prevenir conflictes amb sentit comú.
