Marta Agraz, Directora de Comunicació del CAFBL
Si tens humitats a casa, no pateixis. Les humitats són un dels problemes més comuns als habitatges i el més important és saber com actuar quan en detectes una i així, evitar danys més greus.
Què són les humitats i d’on venen?
Quan trobes una taca d’humitat o una paret que “sua”, el que passa és que ha entrat aigua on no hauria de ser. Les causes poden ser diverses, però generalment s’agrupen en quatre tipus principals:
- Capil·laritat: L’aigua puja pels porus dels materials des del terreny, sovint per falta d’impermeabilització o materials no adequadament transpirables. Normalment, apareixen en garatges i plantes baixes i pot deteriorar els murs.
- Filtració: L’aigua entra des de l’exterior per cobertes, façanes, o murs en mal estat, o inclús des d’altres estances de la mateixa edificació amb presència d’aigua. Els efectes són visibles en forma de taques. Així que si tens una taca i plou, probablement sigui una filtració.
- Fuita: Prové d’una pèrdua d’aigua de les instal·lacions internes de l’edifici. Segons la forma de la taca, no sempre és fàcil distingir si prové d’una filtració o d’una fuita.
- Condensació: El vapor d’aigua de l’ambient es condensa en superfícies fredes, generant taques i, sovint, floridura. S’origina habitualment per manca de ventilació o per ponts tèrmics en estructures. És típic veure-ho al bany, cuina o al voltant de finestres.
Què puc fer a casa si tinc humitats?
La solució de les humitats requereix diagnosi prèvia: abans de qualsevol intervenció, cal localitzar l’origen exacte de l’aigua. Recomanem no aplicar cap solució genèrica, ja que cada cas pot ser diferent.
Algunes recomanacions per si tens una humitat o per evitar tenir-ne:
- Localitza l’origen de l’aigua: Fixa’t bé d’on ve la taca. Si no pots saber-ho, consulta un professional abans de fer res, perquè el tractament depèn molt d’això.
- Atura la causa: Un cop detectat el focus (canonada, filtració, mala ventilació…), s’ha de reparar per impedir que l’aigua continuï entrant (impermeabilització, millora de ventilació, reparació d’instal·lacions).
- Ventila cada dia: Obre finestres almenys 10 minuts al dia. La ventilació és el mètode més ràpid i econòmic per combatre la condensació.
- Evita assecar roba a dins i tapa sempre les cassoles quan cuinis. Això genera menys vapor d’aigua.
- Millora l’aïllament: Si el problema és a sostres, parets o finestres, potser cal pensar a millorar l’aïllament tèrmic o reparar fissures.
- Utilitza deshumidificadors o absorbidors: Són útils en espais poc ventilats o amb humitat persistent, com banys o trasters
Qui ha de pagar la reparació i hi ha ajudes?
La responsabilitat de reparar habitualment recau en qui genera el desperfecte, segons la normativa vigent. Algunes humitats, com la freàtica o per capil·laritat en murs comuns, poden ser responsabilitat comunitària. En cas que la causa sigui externa, com una fuita d’una instal·lació comunitària, correspondrà a la comunitat de propietaris assumir-ne el cost.
Existeixen ajudes públiques per a la rehabilitació que poden cobrir part de les despeses en determinats supòsits. Consulta sempre l’administrador de finques per aclarir qui s’ha de fer càrrec dels costos i per informar-te sobre possibles ajuts públics per obres de rehabilitació.
La prevenció és la millor solució
La prevenció i el manteniment regular de les instal·lacions, una bona ventilació, la vigilància d’eventuals taques, i acudir a professionals qualificats són indispensables per protegir el teu habitatge.
Recorda: si no tens clar l’origen, abans de gastar diners en “pedaços ràpids”, contacta amb un professional. Detectar i aturar la causa et farà estalviar diners i mals de cap a la llarga.
