Data inici
Data fi
Horaris
Horaris
Lloc
Informació
Oficial d'Arrendaments
Xavier Anguita / José Manuel Barrero / Montse Bassas / Jordi Capdevila / Gilbert Casanovas / Marta Castella / César Crespo / Mar Escutia / Mireia Espinet / Marta Legarreta / Rubén Llach / José María Ruiz / Teresa Tamayo
- Formadora empresarial i coach personal i professional
- Llicenciatura en Administració d'Empreses i Màster en Màrqueting
- Especialista docent en màrqueting, comunicació i social media
Xavier Anguita / José Manuel Barrero / Montse Bassas / Jordi Capdevila / Gilbert Casanovas / Marta Castella / César Crespo / Mar Escutia / Mireia Espinet / Marta Legarreta / Rubén Llach / José María Ruiz / Teresa Tamayo
- Formadora empresarial i coach personal i professional
- Llicenciatura en Administració d'Empreses i Màster en Màrqueting
- Especialista docent en màrqueting, comunicació i social media
Objectiu
La funció multidisciplinària de l'Administrador de Finques Col·legiat, així com el constant increment de les normatives reguladores que afecta els diferents àmbits del nostre sector, especialment les referents a arrendaments urbans, requereix una evolució necessària dels despatxos amb l'objectiu d'aconseguir una gestió més eficaç i pluridisciplinar sense detriment en la qualitat dels serveis. Per això cada dia és més necessari que l'Administrador de Finques Col·legiat pugui delegar algunes de les seves funcions en determinats col·laboradors i personal qualificat del despatx sense deixar d'assumir la responsabilitat íntegra que suposa la seva activitat.
13 de maig
TEMA 1.- ARRENDAMENT D’HABITATGE (4 H)
Mireia Espinet – 10 h a 14.15 h
- La Renda
- Determinació
- Actualització i elevació
- Altres quantitats: despeses generals, serveis, despeses intermediació
20 de maig
TEMA 2.- EVOLUCIÓ NORMATIVA I ÀMBIT DE LA LAU (2 H)
J.M. Ruiz – 10 h a 12 h
- Evolució normativa
- ARR inclosos i exclosos
- ARR d’habitatge i ús diferent d’habitatge
TEMA 3.- RÈGIM TRANSITORI (2 H)
J.M. Ruiz – 12.15 h a 14.15 h
- Arrendament d’habitatge
- Locals de negoci
27 de maig
TEMA 4.- ARRENDAMENT D’HABITATGE (4 H)
Mar Escutia – 10 h a 14.15 h
- CONSERVACIÓ, OBRES I REPARACIONS
- Concepte d’habitabilitat
- Obres de conservació
- Obres de millora
- Obres de l’arrendatari
3 de juny
TEMA 5.- ARRENDAMENT D’HABITATGE (2 H)
Mar Escutia – 10 h a 12 h
- MODIFICACIONS SUBJECTIVES
- Desistiment i cessió contractual
- Separació, nul·litat, divorci de l’arrendatari
- Resolució dret de l’arrendador
- Alienació de l'habitatge i dret d'adquisició preferent
TEMA 6.- ARRENDAMENT D’ÚS DIFERENT D’HABITATGE I DISPOSICIONS COMUNES (2 H)
Teresa Tamayo – 12.15 h a 14.15 h
- Normes pròpies
- Disposicions comunes
10 de juny
TEMA 7.- ARRENDAMENT D’HABITATGE (2 H)
Marta Legarreta – 10 h a 12 h
- DURADA DEL CONTRACTE (2H)
- Termini mínim
- Pròrrogues
- Denegació de pròrroga per necessitat
- Suspensió, resolució, extinció
TEMA 8.- DEONTOLOGIA (2 H)
J.M. Barrero – 12.15 h a 14.15 h
17 de juny
TEMA 9.- SERVEIS COL·LEGIALS (1 H)
Marta Castella – 10 h a 11 h
TEMA 10.- ASSEGURANCES (1 H)
César Crespo – 11 h a 12 h
- Mitigació dels riscos immobiliaris en arrendaments
- Mapa de riscos immobiliaris
- Assegurança de llar
- Assegurança d'edificis per a propietaris verticals
- Assegurança d'impagament de lloguer residencial i de locals comercials
- Ocupació d'habitatges
TALLER PRÀCTIC: CONTRACTE DE LLOGUER I LIQUIDACIÓ DE FIANÇA (2 H)
Montse Bassas – 12.15 h a 14.15 h
25 de juny
TEMA 11.- ARQUITECTURA I ELEMENTS DE L’IMMOBLE (3 H)
Jordi Capdevila – 10 h a 13 h
- CAP.1: Introducció a l'Arquitectura
- 1.1: Definició d'Arquitectura
- 1.2: Breu història de l'arquitectura
- 1.3: Importància de l'arquitectura en la gestió d'immobles
- CAP.2: Elements Bàsics de l'Arquitectura
- 2.1: Fonaments i estructura
- 2.2: Murs i envans
- 2.3: Cobertes i sostres
- 2.4: Pisos i paviments
- 2.5: Fusteries (portes i finestres)
- CAP.3: Instal·lacions de l'Immoble
- 3.1: Instal·lació elèctrica:
- 3.1.1: Normatives i seguretat
- 3.1.2: Tipus d'instal·lacions elèctriques
- 3.2: Instal·lació de fontaneria
- 3.2.1: Proveïment d'aigua
- 3.2.2: Sanejament i desguassos
- 3.2.3: Escalfament d'aigua
- 3.3: Sistemes de calefacció i aire condicionat
- 3.3.1: Tipus de sistemes
- 3.3.2: Manteniment i eficiència energètica
- 3.4: Instal·lacions de gas
- 3.4.1: Normatives i seguretat
- 3.4.2: Manteniment i revisions
- 3.1: Instal·lació elèctrica:
- CAP.4: Aspectes Legals i Normatius
- 4.1: Normatives de construcció i edificació
- 4.2: Certificacions i permisos requerits
- 4.3: Responsabilitats legals de l'administrador de finques
- CAP.5: Manteniment i Gestió d'Elements de l'Immoble
- 5.1: Planificació de manteniment preventiu
- 5.2: Identificació i solució de problemes comuns
- 5.3: Gestió de proveïdors i contractistes
- CAP.6: Casos Pràctics i Exemples
- 6.1: Anàlisi de casos reals de manteniment i gestió d'immobles
- 6.2: Resolució de problemes comuns
- 6.3: Millors pràctiques i lliçons apreses
- CAP 7: Sessió de Preguntes i Respostes
- 7.1: Oportunitat perquè els participants plantegin dubtes i consultes
- 7.2: Clarificació de conceptes
- 7.3: Recomanacions addicionals
1 de juliol
TEMA 12.- COMPTABILITAT (4 H)
Xavier Anguita – 10 h a 14.15 h
- Principis bàsics de comptabilitat
- Liquidació de lloguer
- Gestió documental
8 de juliol
TEMA 13.- FISCALITAT DELS ARRENDAMENTS URBANS (2 H)
Gilbert Casanovas – 10 h a 12 h
- IVA
- IRPF
- ITP
TEMA 14.- GESTIÓ COMERCIAL (2 H)
Rubén Llach – 12.15 h a 14.15 h
- Preparació prèvia
- Documentació
- Valoració
- Negociació amb la propietat
- Nota d’encàrrec
- Reportatge fotogràfic / vídeo/ Tour virtual
- Aixecament de pla
- Comercialització
- Pujar a CRM
- Publicació en portals / web pròpia / monitor despatx
- Visites
- Selecció de candidats
- Documentació
- Anàlisi viabilitat econòmica
- Aprovació
- Firma
- Presencial / Digital
- Documentació
CERTIFICAT En finalitzar el curs es lliurarà un certificat d’assistència a aquells alumnes que hagin assistit com a mínim a un 75% de les hores lectives, les persones que no arribin a aquest 75% d’assistència no obtindran cap acreditació.
Has de saber
- Si no s’arriba al número d’alumnes previst, el Col·legi pot suspendre la formació o modificar les dates. Si la formació té un cost, només en aquest cas es retornarà l’import íntegre.
- En el cas que les inscripcions superin el número de places màximes, aquestes seran cobertes per rigorós ordre de matriculació.
- Les cancel·lacions d’inscripcions hauran de ser notificades per escrit al Col·legi (formacio@cafbl.cat). Si la formació té un cost, les que es realitzin dintre dels 3 dies anteriors a l’inici del Curs/Conferència suposaran una retenció del 25 % de l’import.
Fes aquí la teva inscripció
Per a qualsevol aclariment sobre aquest tema, pots dirigir-te a: consultesformacio@cafbl.cat