Barcelona, 30 d’abril del 2026
Dues expertes expliquen què pot fer la comunitat davant d’un propietari que descuida la neteja dels excrements i l’orina de les seves mascotes.
L’habitatge ens aïlla de tot allò que ens molesta del món exterior, però, de vegades, els problemes del carrer arriben fins a l’edifici. Un exemple són els excrements dels gossos o dels gats. Hi ha propietaris que permeten que els excrements de les seves mascotes embrutin el carrer, però també el terra del balcó, la terrassa o el pati interior de la comunitat.
No es tracta de situacions puntuals. L’advocada i coordinadora de la Comissió Legislativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE), Patricia Briones, confirma a La Vanguardia que «els conflictes derivats de la presència d’excrements de mascotes en patis interiors o en elements privatius d’ús exclusiu són força habituals a les comunitats de propietaris».
Perquè, tot i que es tracti d’un espai d’ús privat, «la manca de recollida dels excrements genera molèsties a la resta de veïns, com ara males olors, problemes de salubritat i fins i tot la proliferació de plagues», explica Briones.
Testimonis de veïns
Diversos veïns de l’àrea metropolitana de Barcelona afectats per aquest conflicte veïnal han explicat el seu cas a La Vanguardia.
Carmen Biescas, veïna de Santa Coloma de Gramenet, denuncia que un propietari no recull els excrements que el seu gos deixa al pati interior de l’edifici, fet que provoca una olor persistent des de fa mesos.
A Ripollet, Begoña Sánchez assegura que l’orina de l’animal del pis superior cau diàriament sobre el seu balcó.
Per la seva banda, Susana Márquez, resident a Terrassa, explica que el deficient manteniment de la safata de sorra d’un gat de l’habitatge situat sota del seu provoca males olors que percep cada vegada que surt al balcó.
Què diu la Llei de propietat horitzontal?
A Barcelona hi ha una ordenança municipal que obliga totes les persones que passegen gossos a recollir-ne els excrements i a llençar aigua quan orinen en espais públics. Per tant, «si això és obligatori a la via pública, en una comunitat el propietari ha de recollir immediatament els excrements i netejar tot allò que embruti l’animal, ja sigui en zones privades o comunes», insisteix Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL).
Tant Carbonell com Briones manifesten que l’article 7.2 de la Llei de propietat horitzontal, que regula la convivència entre els propietaris de pisos i locals d’un mateix edifici, faculta la comunitat per actuar davant d’activitats molestes, insalubres o nocives.
Així, si a un veí li resulta molest el mal olor d’excrements o d’orina d’un animal procedent de l’habitatge d’un altre propietari, pot actuar per posar fi a la situació.
A més de recórrer a la Llei de propietat horitzontal, convé tenir present la Llei 7/2023, de 28 de març, de protecció dels drets i el benestar dels animals. «En el seu article 26 estableix que els titulars o les persones que convisquin amb animals de companyia tenen el deure de protegir-los, així com l’obligació d’adoptar les mesures necessàries per evitar que la seva tinença o circulació ocasioni molèsties, perills, amenaces o danys a les persones, a altres animals o als béns», apunta Briones.
Les advocades recorden que està expressament prohibit mantenir de manera habitual gossos i gats en terrasses, balcons, terrats, trasters o patis, fet que pot comportar multes de fins a 200.000 euros.
Per tant, evitar molèsties entre veïns no és només una qüestió de civisme, sinó també una obligació, ja que es tracta de garantir la cura i el benestar d’un ésser viu.
Pots llegir la notícia completa a Si un vecino deja los excrementos de su perro o gato en el balcón o zonas comunes, puede perder el uso de su vivienda: esto es lo que dice la ley.
