Marta Agraz, Directora de Comunicació del CAFBL
Amb l’augment de cotxes elèctrics, molts propietaris es pregunten si poden instal·lar un carregador al pàrquing de la seva comunitat. La resposta no és senzilla: en molts casos, els pàrquings no estan preparats per a aquesta instal·lació.
La infraestructura actual sovint és insuficient
La majoria de pàrquings residencials tenen capacitats elèctriques limitades i no estan pensats per recarregar vehicles elèctrics. Instal·lar carregadors requereix més potència, cablejat adequat i proteccions específiques.
És obligatori autoritzar la instal·lació?
Sí. El pàrquing és un element comú i qualsevol modificació necessita l’autorització de la comunitat de propietaris. Sense permís, la comunitat pot exigir la retirada i reclamar els costos generats.
Quins riscos hi ha en instal·lar malament un carregador?
Un carregador mal instal·lat pot ser un perill. Els experts alerten que una instal·lació incorrecta pot:
- Sobrecarregar la xarxa elèctrica de l’edifici.
- Provocar curtcircuits o incendis.
- Reduir la vida útil de les instal·lacions.
- Posar en risc la seguretat dels veïns.
Què cal fer abans d’instal·lar un carregador?
Per evitar problemes, és recomanable seguir aquests passos:
- Consultar amb la comunitat de propietaris
Abans de fer cap moviment, informa la comunitat i sol·licita l’autorització en una junta. Si no hi ha acord, no es pot fer la instal·lació. - Demanar un estudi de viabilitat tècnica
Un tècnic qualificarà si l’edifici pot suportar la nova instal·lació. L’estudi avaluarà la potència disponible, el traçat de cablejat i les proteccions necessàries. - Revisar la potència disponible a l’edifici
Molts edificis tenen potència contractada limitada. Si no n’hi ha prou, caldrà ampliar la potència global, la qual cosa pot afectar tota la comunitat i incrementar el cost. - Contractar un instal·lador autoritzat
Només els instal·ladors acreditats poden fer la instal·lació. Assegura’t que tinguin la llicència i complementin la normativa tècnica i de seguretat.
Com en altres qüestions de comunitat, la clau és actuar amb prevenció i assessorament tècnic.
El paper de l’Administrador de Finques
Un Administrador de Finques col·legiat pot ajudar a coordinar la instal·lació, gestionar l’acord comunitari i afavorir solucions que siguin viables per a tothom.
Des del CAFBL es recorda que la seguretat i la prevenció són prioritàries: un carregador mal instal·lat pot convertir-se en un problema costós i perillós per a tota la comunitat.
Abans de fer la instal·lació, informa’t bé. La mobilitat elèctrica és el futur, però ha de ser segura i sostenible per a tothom.
FAQs
Es pot instal·lar un carregador elèctric al pàrquing de la comunitat?
Sí, però cal autorització de la comunitat de propietaris. El pàrquing és un element comú i no es pot modificar sense permís.
Què passa si instal·lo un carregador sense permís?
La comunitat pot exigir la retirada i reclamar els costos. A més, pots incórrer en sancions si no compleixes la normativa.
Quins riscos hi ha en una instal·lació inadequada?
Sobrecàrrega de la xarxa, curtcircuits, incendis i possible deteriorament de les instal·lacions de l’edifici.
És necessari un estudi previ?
Sí. Cal revisar la potència disponible i fer un estudi de viabilitat tècnica per garantir la seguretat.
Qui pot ajudar a gestionar la instal·lació?
Un administrador de finques col·legiat pot coordinar l’acord comunitari i assegurar que es compleixi la normativa.
