Aparicions en mitjans

Només 420 de tot Lleida han tramitat ajuts europeus, que financen fins al 80% La rehabilitació energètica d’habitatges a Lleida amb fons europeus Next Generation s’està veient frenada per l’alt cost de les obres i la dificultat de la tramitació dels ajuts. Per això, només 420 pisos del conjunt de les comarques de Lleida han enllestit o tenen en marxa projectes per reduir el consum d’energia. Només 420 habitatges de tot Lleida han enllestit o tenen en marxa projectes de millora de l’eficiència energètica de les seues llars subvencionats amb fons europeus d’un dels programes Next Generation que es van desplegar a començaments de l’any 2022 i que han estat prorrogats fins al juny vinent. “Estem gestionant menys expedients dels que prevèiem”, admet el president del Col·legi d’Arquitectes Tècnics de Lleida, Josep Torres. Explica que s’han fet campanyes de promoció, però “no acabem d’arribar a les persones, o no s’acaben de decidir”, i detalla que les obres més comunes són aïllaments de façanes i cobertes, així com canvis en els sistemes de calefacció i refrigeració o de fusteria i finestres. De fet, l’Institut Català d’Energia gestiona un programa exclusiu per a les finestres, així com un altre per a rehabilitacions en pobles de menys de 5.000 habitants. Per la seua part, el president territorial del Col·legi d’Arquitectes, Lluís de la Fuente, valora que arribar al 30% d’estalvi mínim que s’exigeix “suposa una despesa important, la tramitació no és gens fàcil i falta cultura rehabilitadora”. El president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, Lorenzo Viñas, afirma que la presa de la decisió a les comunitats de propietaris comporta “un procés lent, d’entre 8 i 12 mesos com a mínim, i ara hem constatat un creixement molt gran”. Destaca que des de fa un parell de mesos la Generalitat anticipa la subvenció durant el transcurs de les obres. Abans, els propietaris les havien de pagar per endavant. Els habitatges que aconsegueixen un estalvi en el consum d’energies no renovables d’entre el 30 i el 45% reben una subvenció màxima del 40 per cent del cost de les obres, amb un límit de 6.300 euros per llar. Els que estalvien entre el 45 i el 60% poden arribar al 65% i 11.600 euros. A partir del 60 per cent de millora se subvenciona el 80% dels treballs, amb 18.800 euros com a màxim. Viñas precisa que la inversió mitjana necessària per arribar al primer tram és de 19.100 euros per propietari (el límit cobriria el 32%), per al segon, de 34.192 (es recuperaria el 33% com a màxim) i per a l’últim, de 44.456 euros (el límit cobriria el 42%). “Només les finestres poden costar 7.500 euros”, afegeix De la Fuente. Així mateix, apunta que la inversió es pot amortitzar gairebé immediatament amb el 80% de subvenció, però adverteix que arribar al 60 per cent d’estalvi és difícil i que les reformes acostumen a implicar obres addicionals no subvencionables. “Són molt exigents i el procés de validació és llarg”, afirma. Només disset dels 71 expedients que tramiten han completat l’acreditació per rebre ajuts. Reducció del consum en trenta centres educatius Trenta centres educatius de les comarques de Lleida també podran estalviar energia gràcies a la inversió de 9.181.500 euros d’Educació, procedents de fons europeus Next Generation. Es tracta d’actuacions que formen part del pla director d’infraestructures escolars i que se centren en la substitució i millora d’elements constructius o d’instal·lacions obsoletes. Els treballs inclouen, per exemple, la renovació de cobertes, calderes, elements de fusteria, il·luminació i instal·lacions, així com la millora d’aïllaments. Aquest últim cas és el de l’institut Guindàvols, en el qual el novembre passat van començar les obres per reforçar l’aïllament de la façana de l’edifici principal, on hi ha despatxos i oficines. El seu director va explicar ahir que els operaris ja han retirat tota la pedra i el recobriment i que els següents passos són cobrir i instal·lar l’aïllament. Va apuntar que els treballs acumulen un retard d’uns dos mesos. Al Joan Oró han millorat la coberta del pavelló i a l’estiu abordaran la de la sala d’actes, per no afectar les classes. Al Màrius Torres sí que han hagut de resituar estudiants dins del mateix centre a causa de les obres de renovació de la coberta, per substituir-la per una altra de més sostenible. A l’Escola del Treball van aprofitar les vacances nadalenques per retirar l’amiant de la teulada. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “SEGRE”: https://www.segre.com/ca/lleida/240203/rehabilitacio-energetica-pisos-frenada-per-l-alt-cost-i-burocracia_331345.html

L’entitat sosté que la normativa, en cas que hi hagi impagaments, suposa “un fre” a les obres de rehabilitació. L’agrupació de professionals vol que la comunitat de veïns conegui el nou propietari d’un immoble quan s’hagi adjudicat, un cop s’ha acabat l’execució hipotecària. D’aquesta manera, segons l’organisme, la resta de propietaris de l’edifici podran reclamar el deute pendent, en cas que n’hi hagi. El col·legi subratlla que, si hi ha impagaments, la normativa és “un fre” per dur a terme obres de rehabilitació i de manteniment. Per tal que s’aconsegueixi canviar la llei hipotecària, l’entitat enviarà la seva proposta als grups parlamentaris del Congrés dels Diputats i al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LLEIDA RÀDIO UA1”: https://www.ua1.cat/articles/306972/el-col-legi-d-administradors-de-finques-de-barcelona-i-lleida-reclamen-canvis-de-la-llei-hipotecaria-per-acabar-amb-la-morositat

La morositat en les comunitats de propietaris, un fre a les obres de rehabilitació El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) ha anunciat avui la seva iniciativa per a impulsar una reforma legislativa que modificaria la Llei Hipotecària de 1946 amb l’objectiu d’abordar el creixent problema de morositat en les comunitats de propietaris. La proposta consisteix a incloure de manera registral a l’adjudicatari en els procediments d’execució sobre béns immobles. En altres paraules, es busca que el jutjat o tribunal encarregat del procés informe al registrador sobre el final del procediment, identificant al nou propietari de l’habitatge. Aquest canvi facilitaria a les comunitats de propietaris la possibilitat de reclamar deutes pendents en cas d’existir. La salut econòmica de les comunitats de propietaris està intrínsecament lligada al compliment puntual de les obligacions de pagament per part dels copropietaris, tant en quotes ordinàries com extraordinàries. No obstant això, les situacions de morositat es tornen encara més problemàtiques quan els propietaris estan immersos en processos d’execució per impagament de les quotes hipotecàries. Actualment, en finalitzar aquests procediments, la comunitat no té accés a informació sobre la conclusió del procés ni sobre l’adjudicatari definitiu, qui assumiria les responsabilitats i afectacions reals de l’immoble. Lorenzo Viñas, president del CAFBL, destaca la gravetat de la morositat en les comunitats de propietaris, subratllant que aquest problema no sols obstaculitza les obres de manteniment o rehabilitació necessàries, sinó que s’intensifica en casos d’execucions judicials per impagament d’hipoteques. En aquests casos, l’impagament de la quota comunitària s’acumula als mesos previs d’impagament de la hipoteca, generant un perjudici significatiu per a la comunitat, especialment en processos judicials que poden estendre’s fins a 24 mesos.   El Sr. Viñas emfatitza que aquesta situació impedeix la realització d’obres comunes essencials, com la instal·lació d’ascensors, la qual cosa afecta negativament persones amb discapacitat o d’edat avançada. A més, assenyala que la falta de registre de l’adjudicació dificulta la identificació del nou propietari, complicant el procés de reclamació de quotes pendents. És fonamental destacar que els habitatges en bon estat de conservació i manteniment contribueixen al benestar general dels qui les habiten. Per tant, la garantia d’una economia sòlida en les comunitats de propietaris és essencial per a dur a terme qualsevol obra de manteniment necessària. La proposta de modificació de la Llei Hipotecària de 1946 serà enviada als diversos grups parlamentaris del Congrés dels Diputats, així com al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana d’Espanya. El CAFBL també es compromet a promoure reunions institucionals necessàries per a impulsar aquesta tan necessària modificació legislativa.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “INMO DIARIO”: https://inmodiario.com/186/70583/la-morosidad-en-las-comunidades-de-propietarios-un-freno-a-las-obras-de-rehabilitacion/

“Les polítiques públiques d’habitatge han estat un total fracàs”, afirma el president de l’CAFBL, Lorenzo Viñas   Els administradors de finques de Catalunya reclamen a les administracions públiques una bateria “d’eines legals” per afrontar el problema de l’ocupació. “Calen solucions legislatives perquè els propietaris i/o comunitats de propietaris tinguin més eines al seu abast per lluitar contra aquesta xacra”, ha assenyalat aquest dimarts el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), que també demana una intervenció urgent “policial i judicial” per recuperar la possessió dels immobles. “Fins ara, les polítiques públiques d’habitatge han estat un total fracàs, ja que faciliten i promouen l’ocupació sense cap empara als afectats i és aquí on s’ha de fer un canvi”, ha comentat el president del CAFBL, Lorenzo Viñas. “No oblidem que les ocupacions il·legals degraden els elements, serveis i instal·lacions comunes de les comunitats de propietaris i dificulten la seva rehabilitació i manteniment, a més de provocar problemes de convivència”, ha recordat Viñas, que aposta per “emmirallar-se” en els països de l’entorn per acabar amb aquest “fenomen de l’okupació”. “Cal que es realitzin polítiques actives per a la promoció d’habitatges assequibles i es fomenti la col·laboració pública-privada”, ha exigit el president del CAFBL, que també ha parlat de la necessitat d’aquestes “solucions legislatives” i de la intervenció urgent “policial i judicial” per frenar l’auge d’ocupacions d’immobles. Per tot plegat, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida es posa a disposició de l’administració de justícia. “No podem oblidar que som els professionals que vetllem per a la preservació del dret a l’habitatge digne en el marc d’un parc segur, sostenible i eficient”, ha conclòs Viñas.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “SEGRE”: https://www.segre.com/noticies/lleida/2023/02/07/els_administradors_finques_catalunya_reclamen_eines_legals_per_afrontar_problema_ocupacio_198581_1092.html

Los administradores de fincas piden una solución a las ocupaciones ilegales VIVIENDA OCUPACIONES Lleida, 7 feb (EFE).- El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBLL) pide a la Administración que se responsabilice y tome medidas ante las ocupaciones ilegales de inmuebles y que libere a los propietarios particulares de solucionar y soportar este problema. https://www.lavanguardia.com/vida/20230207/8740050/administradores-fincas-piden-solucion-ocupaciones-ilegales.html

“Les polítiques públiques d’habitatge han estat un total fracàs”, afirma el president de l’CAFBL, Lorenzo Viñas Els administradors de finques de Catalunya reclamen a les administracions públiques una bateria “d’eines legals” per afrontar el problema de l’ocupació. “Calen solucions legislatives perquè els propietaris i/o comunitats de propietaris tinguin més eines al seu abast per lluitar contra aquesta xacra”, ha assenyalat aquest dimarts el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), que també demana una intervenció urgent “policial i judicial” per recuperar la possessió dels immobles. “Fins ara, les polítiques públiques d’habitatge han estat un total fracàs, ja que faciliten i promouen l’ocupació sense cap empara als afectats i és aquí on s’ha de fer un canvi”, ha comentat el president del CAFBL, Lorenzo Viñas. “No oblidem que les ocupacions il·legals degraden els elements, serveis i instal·lacions comunes de les comunitats de propietaris i dificulten la seva rehabilitació i manteniment, a més de provocar problemes de convivència”, ha recordat Viñas, que aposta per “emmirallar-se” en els països de l’entorn per acabar amb aquest “fenomen de l’okupació”. “Cal que es realitzin polítiques actives per a la promoció d’habitatges assequibles i es fomenti la col·laboració pública-privada”, ha exigit el president del CAFBL, que també ha parlat de la necessitat d’aquestes “solucions legislatives” i de la intervenció urgent “policial i judicial” per frenar l’auge d’ocupacions d’immobles. Per tot plegat, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida es posa a disposició de l’administració de justícia. “No podem oblidar que som els professionals que vetllem per a la preservació del dret a l’habitatge digne en el marc d’un parc segur, sostenible i eficient”, ha conclòs Viñas.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA CIUTAT”: https://laciutat.cat/catalunya/ocupacio-eines-legals-administradors-de-finques

Un resum dels fitxatges més destacats del món professional Imatge d’una cadira | iStock – Marcelino Armenter renova el seu càrrec a Criteria. El patronat de la Fundació La Caixa ha aprovat la reelecció de l’executiu canari com a conseller delegat del grup, segons s’ha comunicat a la Comissió Nacional del Mercat de Valors. – Carlos Grau, exdirector general de la Fundació Mobile World Capital fins al juny de l’any passat, acaba de constituir la societat Grau Innovation Consulting SL, de la qual n’és soci i administrador únic. L’objectiu d’aquesta firma, amb domicili a Mataró, és la consultoria a empreses públiques i privades. – José Luis Ayllón fitxa per la CEOE. L’expolític barceloní dirigirà un nou departament d’Afers Públics i Relacions amb les Corts a l’organització empresarial. Antic estret col·laborador de Mariano Rajoy, Ayllón treballava a la consultora Llorente & Cuenca. – Canvis a Kave Home. Francesc Julià serà el nou CEO de la firma gironina de mobles, en substitució del seu pare: Francesc Julià Gelabert. Aquest últim, a partir d’ara, concentrarà la seva activitat a la presidència del consell d’administració. – Relleu a la direcció de recursos humans de Mercadona. José Jordá, en substitució de Patricia Cortizas, dirigirà un departament que encara una nova etapa amb la integració de l’àrea de botigues i prescripció. – El consell d’administració d’Enerside Energy ha nomenat Anna Maria Birulés com a presidenta no executiva de la firma d’energia solar. L’exministra de Ciència i Tecnologia al govern de José María Aznar agafa el relleu de Tomàs Casanovas. – Francesc Gómez accedeix a la direcció d’operacions de Mr Wonderful. El dirigent aterra a l’empresa de regals procedent de Sivasdescalzo. Abans ha desenvolupat tasques de logística a firmes com Saltoki, Privalia, Cacaolat, Accenture i Caprabo. – Guillermo Ravell és la persona escollida per dirigir el negoci de Mileway a Espanya i Portugal. Enginyer industrial per la Universitat Politècnica de Catalunya i formació empresarial a Esade, Ravell ha exercit, entre altres tasques, d’assessor per inversors institucionals. – Lorenzo Viñas ha estat designat nou president del Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya. El mandat del dirigent, que substitueix en el càrrec a Enrique Vendrell, s’estendrà fins a l’any 2027. – Eva Fiter dirigirà l’Institut per al Desenvolupament i la Promoció de l’Alt Pirineu i Aran, un cop el consell rector de l’organisme ha validat la seva candidatura. Des de principis de l’any 2020 i fins a l’actualitat, la politòloga era gerent de la societat Pallarsactiu. – Juan Antonio García s’incorpora a la divisió marítima i aèria de Moldtrans. Des de les oficines de Barcelona, l’executiu s’encarregarà de les negociacions amb proveïdors i la gestió de preus a la firma de transport internacional i logística. El grup també ha incorporat Sandra Ardévol per la direcció comercial. – Josep Solé, nou president de l’Asociación Interprofesional Española de Carne Avícola, en substitució d’Antonio Sánchez. Solé fa trenta anys que treballa al Grup Vall Companys, on dirigeix la divisió avícola. – Noves incorporacions a Marimón Abogados. Marina Gómez serà la responsable de desenvolupament de negoci al despatx d’advocats. Gómez també liderarà les àrees de comunicació i màrqueting. La trajectòria laboral de l’executiva ha transitat per Roca Junyent i Roman.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “VIA EMPRESA”: https://www.viaempresa.cat/economia/moviments-directius-fitxatges_2178391_102.html