Ràdio

Entrevista a Lorenzo Viñas, a Hora 14 Catalunya de Cadena Ser, per parlar de la situació actual del mercat immobiliari, després de la pujada d’interessos del Banc Central Europeu. Pots escoltar l’entrevista a partir del minut 16’40 en aquest enllaç: https://cadenaser.com/audio/ser_cataluna_hora14catalunya_20220801_140525_143000/    

Empresaris i propietaris demanen un pla de xoc de lloguer social i desallotjaments “exprés” per combatre les ocupacions.   ESCOLTAR ÀUDIO DE L’ENTREVISTA A ENRIQUE VENDRELL, PRESIDENT DEL CAFBL, A Herrera a Cope Catalunya i Andorra: https://www.cope.es/emisoras/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/herrera-a-cope-catalunya-i-andorra/noticias/catalunya-concentra-mes-del-les-okupacions-que-fan-espanya-20220720_2207585   Els empresaris i propietaris exigeixen a les administracions un ‘pla de xoc’ per impulsar la creació de lloguers socials per tal de combatre les ocupacions delinqüencials, una “lacra social” que atribueixen “a les màfies que s’aprofiten de les famílies vulnerables”. En una roda de premsa, Foment del Treball, juntament amb l’Associació de Propietaris de Catalunya, han denunciat que a Espanya el nombre d’okupacions van incrementar un 18% l’any 2021. En total, en els primers nou mesos del 2021 es van registrar 13.300 entrades il·legals a habitatges de tot l’Estat, el 42% de les quals a Catalunya. En aquest sentit, la patronal catalana ha fet una crida a modificar la legislació actual per tal que els desnonaments es facin en un màxim de 72 h. En aquest sentit, el president de Foment, Josep Sánchez Llibre, ha posat d’exemple “la majoria d’estats europeus”, on els desnonaments són “immediats”, i ha demanat homologar la legislació espanyola a la d’aquests països. Per això, la patronal catalana i l’Associació de Propietaris de Catalunya demanen que els administracions impulsin una triple reforma. Segons ha detallat el membre de la Comissió Jurídica de Foment del Treball, Emilio Zegrí, la proposta es basa en la modificació de l’article 13 de la llei d’enjudiciament criminal, per tal que es pugui “desnonar immediatament per part del jutge l’ocupa il·legal, la reforma del règim de bases locals per donar atribucions als ajuntaments perquè puguin coordinar les forces locals i una darrera modificació de la llei de la propietat horitzontal, que doni legitimació a les comunitats de propietaris per actuar davant les ocupacions il·legals. Sobre l’enduriment de la legislació, el president de l’Associació de Propietaris de Catalunya, Sergi Llagostera, ha afirmat que és necessària perquè “l’actual impunitat genera un efecte crida”. Llagostera ha atribuït l’increment d’aquestes entrades il·legals al fet que “a l’ocupa no li passa res” quan comet el delicte i, a més, ha denunciat un “col·lapse judicial” per la multitud de denúncies que diàriament es posen amb relació a aquesta problemàtica. Així mateix, Llagostera ha insistit en afirmar que l’origen d’aquest increment són “les màfies organitzades” que s’aprofiten de la creixent emergència social. En la mateixa línia, el president de la patronal catalana, Josep Sánchez Llibre, ha avisat que el context econòmic actual, marcat per les conseqüències de la pandèmia per la covid-19 i la guerra a Ucraïna, podria agreujar les desigualtats entre la població. Amb això, Sánchez Llibre, ha responsabilitzat a les administracions públiques de l’augment de les ocupacions perquè durant anys “no han construït els habitatges socials que una ciutat com Barcelona necessita”. A Herrera a COPE Catalunya hem parlat amb el president del col.legi d’administradors de finques de Barcelona-Lleida, Enrique Vendrell (àudio).

Entrevista a José María Aguilá, assessor jurídic del CAFBL, al programa de Ràdio Estel “Tot anirà bé”.   Escoltar entrevista en aquest enllaç (a partir del minut 19′): https://www.estelfitxers.com/audio/2021-2022/20220610-17_00TOTANIRABE.MP3

El Col.legi d´Administradors de Finques de Barcelona i Lleida eixigeix mesures legislatives urgents per poder posar fre a l´okupació. Entrevista al President del CAFBL, Enrique Vendrell, a La Linterna a Cope Catalunya i Andorra. Escoltar àudio a partir del minut 38’40”: https://cope-cdnmed.agilecontent.com/resources/mp3/5/4/1652724373245.mp3?download

Entrevista a Lorenzo Viñas, gerent del CAFBL, a Hora 14 Catalunya de Cadena Ser, on ha parlat de la situació de les actualitzacions de les rendes dels contractes de lloguer d’habitatge i que en el cas dels Administradors de Finques, es compleix amb la normativa actual de no pujar més del 2%. Pots escoltar l’àudio en aquest enllaç: https://cadenaser.com/audio/ser_cataluna_hora14catalunya_20220507_140503_143000/

Problemes amb els veïns? Parlem de sorolls, brutícia, impagaments i disputes amb l’advocat i assessor del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, José Maria Aguilá Escoltar àudio a partir del minut 14′: https://api.audioteca.rac1.cat/embed/d457931f-ce35-43ad-ad4a-4fa897a4c422

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas -CGCAFE-, ha remès una carta al director general de Política Energètica i Mines del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic sol·licitant que s’apliqui, a les comunitats de propietaris, la tarifa de les llars, que és molt més econòmica que la que actualment s’aplica a les comunitats de propietaris. Lorenzo Viñas, gerent del CAFBL, parla a Onda Cero. Escoltar àudio a partir del minut 13’45”: https://www.ondacero.es/emisoras/catalunya/audios-podcast/noticies-migdia/noticies-migdia-06042022_20220406624d941556349d0001aadeec.html

ESCOLTAR ÀUDIO – ENTREVISTA A ALBERTO IZQUIERDO, Secretari del CAFBL. Reclamen a l’Ajuntament que tingui en compte els propietaris a l’hora de fer polítiques d’habitatge. El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida reclama a l’Ajuntament de la capital catalana que tingui en compte els propietaris a l’hora de fer polítiques d’habitatge, tot recordant l’augment del 62,51% de l’Impost de Béns Immobles (IBI) entre el 2006 i el 2020 a Barcelona és “insostenible”, citant dades de l’Institut d’Estadístic de Catalunya (Idescat). En un comunicat, els administradors denuncien que aquest increment s’ha donat en paral·lel a “polítiques de control de rendes oprimeixen cada vegada més als propietaris”. Segons indiquen, “es força la reducció del lloguer i es limita la seva actualització” però també “s’incrementa la càrrega de despesa en impostos i en les despeses de manteniment i eficiència energètica”. Per això, des del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida fan una crida al consistori perquè promogui “polítiques de foment d’habitatges de lloguer assequible considerant tant a arrendadors com a arrendataris”. L’ens assegura que, segons dades de l’Institut d’Estadística de Catalunya, en el període comprés entre el 2006 i el 2020, l’increment de l’IBE va ser del 62,51%, el qual deduint la inflació que va ser del 19,5%, queda en un increment net del 43,01%. Segons els administradors “l’augment tan desmesurat de l’IBI castiga d’una manera desorbitada els propietaris d’habitatges”. i suposa que els propietaris de béns immobles hagin de suportar uns costos cada cop més elevats, “mentre que el preu del lloguer es troba tensat per la regulació intervencionista i estigmatitzadora dels arrendadors, provocant una greu inseguretat a les relacions jurídiques”. En aquest sentit, recorden que governs d’altres ciutats europees com Lisboa, les polítiques de promoció de l’habitatge de lloguer intenten ajudar als propietaris amb, per exemple, bonificacions de l’IBI, “al contrari que aquí”, lamenten. Amb tot això, des del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida volem fer una crida a l’Ajuntament de Barcelona per oferir la nostra col·laboració per promoure polítiques de foment d’habitatges de lloguer assequible considerant a les dues parts, tant a arrendataris com a les persones propietàries que destinen els seus habitatges a l’arrendament. A Herrera a COPE Catalunya hem parlat del tema amb el secretari del col.legi d’administrados de finques de Barcelona-Lleida, Alberto Izquierdo (àudio).

La crisi de preus eleva les despeses de les comunitats de veïns; fins a on poden pujar? L’Alberto Izquierdo explica com afecta la pujada de preus a les comunitats de propietaris al programa de ràdio La Linterna de COPE Catalunya. Escoltar àudio a partir del minut 31’35”: https://www.cope.es/emisoras/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/la-linterna-cope-catalunya-i-andorra/noticias/linterna-cope-catalunya-andorra-abril-2022-20220404_2010246