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Para tu día a día
Accesibilidad en las Comunidades de Propietarios: reforma de la Ley de Dependencia y Discapacidad
Nuevo índice de referencia para la actualización anual de las rentas de los contratos de arrendamiento de vivienda
Listado de temáticas
6 temáticas de máxima actualidad para la ciudadanía relacionadas con el sector de administración de fincas:
Sostenibilidad y eficiencia energética
La importancia de la gestión sostenible de los edificios y la implementación de medidas de eficiencia energética para reducir el impacto ambiental y los costes de las comunidades de vecinos.
Digitalización de la gestión inmobiliaria
El uso de nuevas tecnologías y plataformas digitales para facilitar la comunicación entre administradores y vecinos, así como para gestionar documentación y pagos de forma más eficiente.
Normativa legal y derechos de la comunidad
Actualizaciones sobre las normativas que afectan a las comunidades de propietarios y los derechos y deberes de los vecinos. Incluye temas como asambleas, gastos comunitarios y resolución de conflictos.
Mantenimiento de edificios y servicios
La importancia de un buen plan de mantenimiento para garantizar la seguridad y buen estado de los inmuebles, incluyendo temas como la gestión de servicios de limpieza, jardinería y reparaciones.
Inclusividad y convivencia comunitaria
Estrategias para fomentar una mejor convivencia entre vecinos, con un enfoque en la diversidad y resolución pacífica de conflictos, así como la promoción del uso de espacios comunes.
Administración de Fincas como Clave para la Rehabilitación Sostenible
Oportunidades a través de la OTRC para la Ciudadanía
el administrador selecciona el arrendatario; redacta y formaliza el contrato; vela por su buen cumplimiento en garantía de los derechos del inquilino y del propietario tanto en el mantenimiento y conservación del inmueble arrendado como en relación al cumplimiento de las obligaciones y en la gestión del cobro de morosos.
vela por el buen régimen del inmueble, prepara el plan de gastos e ingresos, ejecuta los acuerdos adoptados en materia de obras, realiza pagos y cobros y asesora. Lleva una adecuada contabilidad, previniendo la morosidad y sobre endeudamiento de las familias y ayuda a mantener la convivencia entre los componentes de la Comunidad.
en situaciones de conflictos derivados de la convivencia: gracias a su vinculación continuada al inmueble, tiene un profundo conocimiento tanto de la realidad de la finca como de la de sus vecinos.
y de acuerdo con el Presidente convoca la Junta, asiste a las reuniones que normalmente dirige, redacta las actas y practica las notificaciones y comunicaciones que correspondan.
desarrolla tareas de valoración de inmuebles .
Acompaña en el cumplimiento de todas las obligaciones que afecten al inmueble, informa y cuando corresponde tramita ayudas y subvenciones en obras de reparación y rehabilitación. Los Administradores de Fincas velan por que los inmuebles cumplan con toda la normativa: hecho esencial para la seguridad y bienestar de los residentes. El Administrador de Fincas acompaña en el cumplimiento de todas las revisiones periódicas como la Inspección Técnica del Edificio, reglamentos de baja tensión, códigos de construcción, requisitos de seguridad, etc. Dar cumplimiento a estas exigencias contribuya a mantener un entorno estable, habitable y seguro para las personas .
en operaciones de intermediación de alquileres y compraventa.
Servicios Colegiales
Certificados digitales
Emite y gestiona los certificados digitales de forma fácil y eficaz.
Confección y legalización de libros de actas
Crea y legaliza libros de actas personalizados.
Punto de información catastral (PIC)
Accede rápidamente a información sobre inmuebles catastrales.