Apariciones en medios

El colectivo pide que las comunidades tengan la tarifa de los hogares, más económica respecto a la que se les aplica ahora   El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) alerta de que el encarecimiento de la energía incrementará la morosidad en las comunidades de propietarios, algo que se traducirá en impagos de los gastos comunitarios por parte de algunas familias . «Esto provocará que el resto de propietarios tengan que asumir la parte de la cuota que no puedan pagar algunos vecinos», advierte en un comunicado remitido este miércoles. En este sentido, la asociación ha enviado una carta al Ministerio de Transición Ecológica para pedir que las comunidades de propietarios dejen de tener una tarifa similar a la industrial y puedan disfrutar de la tarifa de los hogares, mucho más económica que la que actualmente se los aplica. «Hay que evitar la discriminación», subraya. Los administradores de fincas alertan de que el precio de la energía incrementará la morosidad en las comunidades de propietarios | LEIDADIARIO.ES El precio de la electricidad en las comunidades de propietarios se ha duplicado En el mismo comunicado, los administradores de fincas detallan que el precio de la electricidad en las comunidades de propietarios se ha duplicado en los últimos quince meses, mientras que el precio del gasóleo de calefacción y del gas se ha multiplicado por más de dos veces. Ante esta situación, la asociación remarca la importancia que tendrán los Fondos Next Generation para realizar obras de rehabilitación para mejorar la eficiencia energética de los edificios y ve «fundamental» que las comunidades de propietarios soliciten las ayudas. LEER LA NOTICIA COMPLETA EN «LLEIDA DIARI»: https://lleidadiari.cat/societat/administradors-finques-alerten-pujada-llum-morositat-veins

Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com , la vivienda de segunda mano en Catalunya en marzo de 2022 tuvo un precio medio de 2.527 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,12% frente a diciembre de 2021, el menos abultado de España . Cataluña ha sido la cuarta autonomía más cara, detrás de Baleares (3.343 €/m²), entre otros. El precio de la vivienda de segunda mano sigue intensificando la trayectoria al alza. Para Ferran Font , director de Estudios de pisos.com, “ El vigor del sector residencial ha alcanzado su cota máxima, arrojando cifras de compraventa que no veíamos desde la época del boom ”. El portavoz del portal inmobiliario justifica ese ímpetu a la vuelta al ladrillo como valor refugio, el ahorro acumulado durante la pandemia y las buenas condiciones de financiación. Precisamente uno de los aspectos que la efervescencia compradora podría frenar es el futuro escenario de los tipos de interés. » La inflación está disparada, y si la guerra en Ucrania se alarga, este indicador podría romper récords . Ante esta situación, el Banco Central Europeo intentaría contener su escalada subiendo los tipos oficiales, lo haría las hipotecas menos atractivas para el comprador». Font destaca que «el encarecimiento de los materiales obligará a los promotores a subir el precio de los nuevos desarrollos residenciales». El experto añade que «hasta ahora, el sector promotor había absorbido estos sobrecostes, pero ha llegado un punto en el que, para obtener una rentabilidad que haga que valga la pena seguir construyendo, es necesario repercutir cierto margen al cliente». LLEIDA LA PROVINCIA MÁS ASEQUIBLE PARA COMPRAR Lleida vista desde el barrio de Cappont.Foto de ARCHIVO EUROPA PRESS Trimestralmente, Barcelona (0,57%) fue la única provincia catalana que creció. Por su parte, Girona (-3,04%) registró el cuarto recorte más llamativo de la región. Interanualmente, todas las provincias subieron, destacando Lleida (6,38%), que lideró los repuntes nacionales. En cuestión de precios, la provincia más cara fue Barcelona (2.878 €/m²) y ocupó el cuarto puesto entre las más costosas de España. La más barata de la región fue Lérida (979 €/m²), que fue ocupar la decimocuarta posición en el ranking nacional de las más baratas. En cuanto a las capitales catalanas, Girona (2,83%) fue la décima que más creció del país, mientras que Tarragona (-2,28%) fue la quinta que más destacó en el listado de caídas nacionales. Frente a marzo de 2021, todas las capitales catalanas subieron. Gerona (9,46%) fue la quinta capital española que más creció. Con 4.376 euros por metro cuadrado en marzo de 2022, Barcelona fue la segunda capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.182 €/m²), que fue la quinta más asequible del país. DESCUBRE LOS BARRIOS MÁS CAROS Y MÁS BARATOS DE BARCELONA PARA COMPRAR UN PISO Imagen de la recogida selectiva de residuos que se triplica en Sarrià después de implantarla en la puerta a puerta Foto de ARCHIVO EUROPAPRESS En cuanto a los distritos de Barcelona capital, los incrementos trimestrales más marcados vinieron de la mano de Sant Martí ( 4,82%), Sarrià-Sant Gervasi (4,07%) y Nou Barris (1,86%). En ese mismo periodo, las únicas caídas fueron las de Les Corts (-4,28%) y Sants-Montjuïc (-3,95%). De un año a otro, los que más crecieron fueron Sarrià-Sant Gervasi (9,34%), Sant Martí (7,55%) y Horta-Guinardó (7,34%). Los descensos más intensos se localizaron en Sants-Montjuïc (-3,62%), Les Corts (-3,10%) y Sant Andreu (-1,80%). Sarrià-Sant Gervasi (5.879 €/m²), L’Eixample (5.345 €/m²) y Les Corts (5.110 €/m²) fueron los distritos más caros, mientras que los más baratos fueron Nou Barris (2.493 €/m² ), Sant Andreu (3.093 €/m²) y Horta-Guinardó (3.242 €/m²). VIC SUBE SUS PRECIOS Y MARTORELL LOS BAJA Por lo que se refiere a los municipios catalanes, Vic (11,32%), en Barcelona, ​​fue la segunda localidad que más subió de España al intervalo trimestral. Por su parte, Deltebre (-9,12%), en Tarragona, fue el octavo municipio que más cayó del país en ese período. De un año otro, Salou (26,64%), en Tarragona, registró la mayor subida del país. Por su parte, Martorell (-15,23%), en Barcelona, ​​fue el cuarto municipio español que más retrocedió a nivel nacional. La población barcelonesa de Esplugues de Llobregat (4.525 €/m²) fue la sexta más cara del país, mientras que Mollerussa (725 €/m²) en Lleida fue la más barata de la región. EL SECTOR INMOBILIARIO PREOCUPADO Siete organizaciones representativas del sector inmobiliario catalán emitieron en marzo un comunicado conjunto en el que lamentan la «inseguridad jurídica» en el mercado de la vivienda. Lo han dicho después de la resolución del Tribunal Constitucional que señala que Catalunya no tiene competencias para establecer criterios para fijar los precios de alquiler de viviendas. «Desgraciadamente, no se nos escuchó, no se nos escuchó y no se nos escucha», afirmaron, y explicaron que han intentado trasladar al Gobierno la inseguridad jurídica que supone la aplicación de esta ley. Recordaron que el Consejo de Garantías Estatutarias advirtió a todos los grupos parlamentarios y los promotores de la ley este hecho y subrayó las «reiteradas resoluciones contrarias» a la norma y que este hecho agrava la situación de inseguridad jurídica. Han reclamado que se afronte la problemática de la vivienda en su profundidad con medidas estructurales «y no con normativas populistas que sólo provocan el efecto contrario», por lo que es necesario crear un marco adecuado en el que todos los actores del sector puedan participar . Han firmado el texto el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), el Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Cataluña, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, el Colegio de ‘Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Provincia, el Consejo de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña, la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) y la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona-Lleida.

Los propietarios que quieran optar a estos créditos, con un importe máximo de 12.000 euros, pueden presentar su solicitud hasta el 15 de mayo | Tejado de un edificio del Centro Histórico de Manresa | Pere Fontanals La Oficina Municipal de Vivienda de Manresa ha abierto la convocatoria para el otorgamiento de microcréditos por parte del Ayuntamiento de Manresa a pequeños propietarios para el arreglo de viviendas vacías de la ciudad. Esta convocatoria tiene por objeto conceder créditos, sin interés, para financiar obras de adecuación de las condiciones de habitabilidad de viviendas privadas vacías, con preferencia para el centro histórico de la ciudad. Los microcréditos tendrán un 0% de interés, con un plazo máximo de devolución de 6 años y amortización por cuotas mensuales. El importe será de un máximo de 12.000 euros . Para optar a los microcréditos, se puede presentar la solicitud hasta el próximo 15 de mayo, a través de la web del Ayuntamiento o también presencialmente en la Oficina Municipal de Vivienda (c/ Amigant, 5). Las obras susceptibles para ser financiadas son la dotación de los elementos mínimos del equipo de cocina (fregadero, cocción, extracción de humos…); la dotación de los elementos mínimos de la cámara higiénica (lavamanos, inodoro, plato de ducha o bañera, ventilación…); la accesibilidad en el interior de la vivienda, y evitar peligro por pavimentación deficiente. También se financiarán actuaciones como la instalación eléctrica mínima, la instalación de agua caliente sanitaria mínima (incluye la caldera o sistema alternativo), las obras necesarias para poder instalar una lavadora; la colocación de barandillas en desniveles interiores, la demolición y/o construcción de tabiques para conseguir habitaciones (lo que incluye aberturas para el mejor acceso a estancias necesarias para la habitabilidad) y la instalación de puertas . Por último, también se financiarán intervenciones que tengan en cuenta medidas de eficiencia energética, aislamiento térmico, estanqueidad o ventilación que no afecten a los elementos comunitarios; obras para evitar problemas de salubridad y arreglar el sistema eléctrico de iluminación del espacio de acceso a la vivienda. Nueva línea de ayudas de las fuentes Next Generation Por otra parte, el próximo 27 de abril se abrirá una nueva línea de ayudas, en este caso provenientes de los fondos Next Generation , destinadas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, tanto plurifamiliar como unifamiliares. El programa tiene como objetivo, tanto en el ámbito urbano como en el rural, la financiación de obras en los edificios y viviendas (de uso predominante residencial) donde se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética. Los destinatarios son comunidades de propietarios y propiedades verticales , tanto si son personas físicas como jurídicas. Los solicitantes deberán dirigirse previamente al técnico de cabecera (arquitecto o arquitecto técnico) o al administrador de fincas del edificio, ya que son los agentes encargados de dar pasos previos en la tramitación del expediente. Ofrecen asesoramiento y tramitan la subvención y gestiones con los colegios de arquitectos y colegios de aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación, a fin de resolver las cuestiones técnicas. Como requisitos para solicitar estas ayudas, es necesario tener la inspección técnica del edificio (ITE) aprobada o admitida a trámite. El plazo de presentación de solicitudes empezará el 27 de abril y se alargará hasta el 31 de diciembre o hasta el agotamiento de los fondos. Para poder realizar los trámites, se puede consultar la web del Ayuntamiento , o contactar con las entidades relacionadas con los trámites previos : el Colegio de Arquitectos de Cataluña; el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Barcelona o el Colegio de Administradores de Fincas. Para más información, puede dirigirse a las oficinas de Rehabilitación y Vivienda: Fòrum SA (por edificios situados en el centro histórico de Manresa) o el Consejo Comarcal de El Bages (por edificios situados en el resto de Manresa). La siguiente convocatoria será para la mejora de la eficiencia energética Aparte de las dos líneas de ayudas ya mencionadas, el próximo mes de mayo saldrá una tercera línea de ayudas, vinculada a los fondos Next Generation , y que en este caso irá destinada a la mejora de la eficiencia energética de viviendas. El plazo de solicitudes, en ese caso, se abrirá el 11 de mayo. Medidas para mejorar el parque de vivienda existente Estas ayudas para la rehabilitación de viviendas vacías es una de las medidas puestas en marcha por el Ayuntamiento de Manresa para trabajar por una mejora general del parque de viviendas de la ciudad , teniendo en cuenta que una parte está en malas condiciones o presenta un envejecimiento importante. Entre otros, el Ayuntamiento ofrece estímulos para la rehabilitación y reforma de vivienda, como ayudas para obtener la cédula de habilidad, anticipos de alquileres para la rehabilitación de reformas y las citadas ayudas para la rehabilitación. LEER LA NOTICIA COMPLETA EN «NACIÓN MANRESA»: https://www.naciodigital.cat/manresa/noticia/102612/manresa/habitatge-microcredits

Este impuesto se ha disparado un 63% desde 2006 en la ciudad, a un ritmo superior a la subida de precios o de los alquileres   El impuesto de bienes inmuebles ( IBI ) se ha disparado en Barcelona . El grabación se ha incrementado un 63% entre 2006 y 2020 o un 43% si se ajusta a las datos de inflación. Lo ha denunciado el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) basándose en datos del Idescat y el INE . Según la organización, este aumento se » desmedido » y «castiga de forma desorbitada a los propietarios de viviendas». Los alquileres suben, pero menos Según el colegio, este incremento «es contradictorio e incoherente con las supuestas finalidades de control de precios en el alquiler». Unas medidas intervencionistas que, recorda, «han provocado la reducción de la oferta de alquiler». En el mismo período, el precio medio del alquiler ha subido un 34% en Barcelona, ​​o un 11% neto teniendo en cuenta la inflación, una evolución que, según el CAFBL, se queda lejos de compensar el golpe del IBI.

Reclaman al Ayuntamiento que tenga en cuenta a los propietarios a la hora de hacer políticas de vivienda En primer término, plano detalle de un cartel de alquiler en un local de la Rambla de Girona; al fondo, la Rambla este 30 de abril de 2021 (Horitzontal) El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida reclama al Ayuntamiento de la capital catalana que tenga en cuenta a los propietarios a la hora de hacer políticas de vivienda, recordando el aumento del 62,51% de el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) entre 2006 y 2020 en Barcelona es “insostenible”, citando datos del Instituto de Estadístico de Cataluña (Idescat). En un comunicado, los administradores denuncian que este incremento se ha dado en paralelo a «políticas de control de rentas oprimen cada vez más a los propietarios». Según indican, «se fuerza la reducción del alquiler y se limita su actualización» pero también «se incrementa la carga de gasto en impuestos y en los gastos de mantenimiento y eficiencia energética».   Por eso, desde el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida hacen un llamamiento al consistorio para que promueva “políticas de fomento de viviendas de alquiler asequible considerando tanto a arrendadores como a arrendatarios”. El ente asegura que, según datos del Instituto de Estadística de Cataluña, en el período comprendido entre 2006 y 2020, el incremento del IBE fue del 62,51%, lo que deduciendo la inflación que fue del 19,5%, quedando en un incremento neto del 43,01%. Según los administradores «el aumento tan desmedido del IBI castiga de forma desorbitada a los propietarios de viviendas». y supone que los propietarios de bienes inmuebles tengan que soportar unos costes cada vez más elevados, «mientras que el precio del alquiler se encuentra tensado por la regulación intervencionista y estigmatizadora de los arrendadores, provocando una grave inseguridad en las relaciones jurídicas». En este sentido, recuerdan que gobiernos de otras ciudades europeas como Lisboa, las políticas de promoción de la vivienda de alquiler intentan ayudar a los propietarios con, por ejemplo, bonificaciones del IBI, «al contrario que aquí», lamentan. Con todo ello, desde el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida queremos realizar un llamamiento al Ayuntamiento de Barcelona para ofrecer nuestra colaboración para promover políticas de fomento de viviendas de alquiler asequible considerando a las dos partes, tanto a arrendatarios como a las personas propietarias que destinan sus viviendas al arrendamiento.   LEER NOTICIA COMPLETA EN «LA MANYANA»: https://www.lamanyana.cat/els-administradors-de-finques-denuncien-un-increment-insostenible-de-libi-del-62-a-barcelona-en-14 -años/

ACN Barcelona – El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida reclama al Ayuntamiento de la capital catalana que tenga en cuenta a los propietarios a la hora de hacer políticas de vivienda, recordando el aumento del 62, 51% del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) entre 2006 y 2020 en Barcelona es “insostenible”, citando datos del Instituto de Estadístico de Cataluña (Idescat). En un comunicado, los administradores denuncian que este incremento se ha dado en paralelo a «políticas de control de rentas oprimen cada vez más a los propietarios». Según indican, «se fuerza la reducción del alquiler y se limita su actualización» pero también «se incrementa la carga de gasto en impuestos y en los gastos de mantenimiento y eficiencia energética». Por eso, desde el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida hacen un llamamiento al consistorio para que promueva “políticas de fomento de viviendas de alquiler asequible considerando tanto a arrendadores como a arrendatarios”. El ente asegura que, según datos del Instituto de Estadística de Cataluña, en el período comprendido entre 2006 y 2020, el incremento del IBE fue del 62,51%, lo que deduciendo la inflación que fue del 19,5%, quedando en un incremento neto del 43,01%. Según los administradores «el aumento tan desmedido del IBI castiga de forma desorbitada a los propietarios de viviendas». y supone que los propietarios de bienes inmuebles tengan que soportar unos costes cada vez más elevados, «mientras que el precio del alquiler se encuentra tensado por la regulación intervencionista y estigmatizadora de los arrendadores, provocando una grave inseguridad en las relaciones jurídicas». En este sentido, recuerdan que gobiernos de otras ciudades europeas como Lisboa, las políticas de promoción de la vivienda de alquiler intentan ayudar a los propietarios con, por ejemplo, bonificaciones del IBI, «al contrario que aquí», lamentan. Con todo ello, desde el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida queremos realizar un llamamiento al Ayuntamiento de Barcelona para ofrecer nuestra colaboración para promover políticas de fomento de viviendas de alquiler asequible considerando a las dos partes, tanto a arrendatarios como a las personas propietarias que destinan sus viviendas al arrendamiento.   LEER NOTICIA COMPLETA EN «LA REPÚBLICA»: https://www.larepublica.cat/minut-a-minut/els-administradors-de-finques-denuncien-un-increment-insostenible-de-libi-del-62-a -barcelona-en-14-años/

El incremento del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en Barcelona «ha llegado a una situación casi insostenible», después de un incremento del 62,51% entre 2006 y 2020, según el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lérida El incremento del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en Barcelona «ha llegado a una situación casi insostenible», después de un incremento del 62,51% entre 2006 y 2020, según el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lérida. Criticó que este aumento se ha dado «mientras las políticas de control de rentas oprimen cada vez más a los propietarios» y lo han tachado de contradictoria e incoherente con los fines de control de precios en el alquiler. Aseguró que, deduciendo el aumento de la inflación en este periodo, «queda un incremento neto del 11,36 por ciento» en el precio de los alquileres en la ciudad. La entidad ha señalado que «por un lado, se fuerza la reducción del alquiler y se limita su actualización y, por otro, se incrementa la carga de gasto» en impuestos y en los gastos de mantenimiento y eficiencia energética de las viviendas. Por ello, ofreció su colaboración al Ayuntamiento de Barcelona para «promover políticas de fomento de viviendas de alquiler asequible considerando ambas partes». Mientras, Lleida sigue encabezando el ranking de las 52 capitales de provincia con el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) más caro de todo el Estado . Según un estudio de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), por un inmueble con un valor catastral de 80.000 euros un residente en Lleida, con un tipo impositivo del 0,967%, pagó en 2021 774 euros, lo que supone 627 más que en San Sebastián, la ciudad con la tasa más barata, de 147 euros y un tipo de 0,191%. La segunda con un recibo del IBI menor es Bilbao, con 142 euros.   LEER NOTICIA COMPLETA EN «SEGRE»: https://www.segre.com/noticies/guia/2022/04/04/l_increment_ibi_barcelona_gairebe_insostenible_segons_els_administradors_propietats_encara_que_lleida_continua_sent_provincia .

La escalada en el precio de los combustibles obliga a los propietarios de edificios con caldera centralizada a bajar la temperatura ya aprobar derramas El aumento del coste de la calefacción se ha levantado por delante de los ahorros de los propietarios. ZVONKO1959 Las comunidades de propietarios están sufriendo intensamente por la alza desembocada del precio de los combustibles que usan para sus calefacciones centralizadas y por la escalada brutal del coste de la luz en las zonas comunes. La crisis económica provocada por la guerra de Rusia en Ucrania ha dado una nueva estocada —antes fue la pandemia— en las comunidades de vecinos, aunque el coste del gas natural y la electricidad empezó a encarecerse meses atrás. Cada vez son más las fincas con calderas centralizadas (colocadas también en edificios de reciente construcción por su mayor eficiencia energética) que se han quedado con la caja completamente vacía tras hacer frente a los recibos extraordinarios por el consumo de calefacción. “Las cuotas son absolutamente insuficientes para cubrir el gasto real, pues las previsiones se realizaron para un escenario diferente”, señala Ángel Hernández, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Salamanca. Y remata: «Si la comunidad mantuviera un remanente suficientemente amplio, podría demorar el ajuste de las cuotas, pero será inevitable». No quedará otra que subir cuotas, emitir derramas o recurrir a los fondos de reserva. Pablo Ruiz, de Acerta Gestión y vocal del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, explica que hay comunidades «que se han comido la tesorería», y cuenta el caso de una finca en Madrid que tenía en la caja 80.000 euros para rehabilitar la fachada y se lo ha gastado en pagar la calefacción. Miguel Ruiz Lizondo, administrador de fincas de Zaragoza y presidente del Colegio de Aragón, afirma que “todas las comunidades que no tenían una economía saneada han tenido que aprobar derramas extraordinarias , en algunos casos bastante elevadas y siempre en función de los saldos que tenían en los cuentas, si bien en muchas otras el tema se ha salvado reduciendo drásticamente el horario de la calefacción y bajando la temperatura de las calderas”. Todos los administradores de fincas consultados dan por seguro un importante incremento de la morosidad en los próximos meses, aún difícil de cuantificar. «Es una situación económica límite», sentencia Salvador Díaz, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. La economía de guerra ha legado a las comunidades de propietarios. Algunas han apagado la calefacción este 31 de marzo, cuando lo habitual es hacerlo en la segunda semana de mayo. En otras, el conserje tiene la orden de encenderla solo media jornada (normalmente por la tarde). En definitiva, están tratando de “estirar el combustible recortando horas de calefacción y bajando la temperatura de la caldera”, comenta Hernández. Aunque las medidas no están gustando a todos por igual. Esta «reducción considerable del horario de calefacción ha supuesto tensiones vecinales en algunas comunidades», dice Nerea García, administradora de fincas colegiada de Madrid, que gestiona 60 edificios. El primero que ha puesto contra las cuerdas a los vecinos es el gas natural. . Lorenzo Viñas, gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, pone un ejemplo muy clarificador: cargar una caldera de 15.000 litros suponía en enero de 2021 una factura de 12.684 euros. En enero de 2022, antes incluso de la guerra en Ucrania, ya era de 43.113 euros. Conoce en profundidad todas las caras de la moneda. SUSCRIBETE En algunas fincas las facturas de gas natural se han multiplicado por tres. «A propietarios que el año previo pagaban 120 euros al mes de gas natural, ahora las ha subido a 360 euros», exposa Pablo Ruiz. Este administrador cuenta que hay comercializadoras que este invierno han roto los contratos de gas que tenían suscritos con algunas comunidades, y además se queja de que éstas tengan que contratar en el mercado libre como si fueran una gran empresa y no puedan acogerse a una tarifa regulada . En otras comunidades de propietarios las subidas no han sido tan intensas: en una de las que administra Nerea García, de 18 viviendas, el alza del coste del gas natural entre marzo de 2021 y marzo de 2022 ha sido del 40%. Algunos gestores vieron legar la gran ola. “Durante el mes de octubre, algunos administradores de fincas, dado que los precios podrían subir más, decidieron cerrar precios fijos para un año (desde mediados de diciembre de 2021 a noviembre de 2022) a 0,0595 euros/Kwh, lo cual fue un gran acerto, puesto que el precio de gas para calefacción se está pagando a 0,090 euros/Kwh”, dice Viñas. La segunda tortura para las fincas con calefacción centralizada es el gasóleo . El presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Salamanca vuelve con un ejemplo: la carga de una caldera de 15.000 litros se pagó a 9.300 euros el 17 de marzo de 2021. El 18 de marzo de 2022 costó 19.000 euros. “En enero de 2021, el precio por litro de gasoil para calefacción fue de 0,50 euros y en marzo 2022 ha sido de 1,154 euros por litro”, añade. Pero no todo es gas natural o gasóleo. Hay edificios con calderas de biomasa . Aunque no es tan sangrante, el coste también se ha disparado debido a que para la producción de pellet se necesita electricidad y los fabricantes han estado produciendo a costas altísimos. “El pellet ha subido en torno a un 30% o un 40% desde septiembre hasta hoy y esto es lo que la gran mayoría de fabricantes están repercutiendo en las comunidades”, dice Juan Cabello, director general de Calordom, una de las principales empresas del sector, que dice no estar subiendo precios gracias a su importante capacidad de almacenaje. “Muchos fabricantes están paralizando producción hasta sanear cuentas”, afirma Cabello. Y añade: “El pellet va a subir en torno a un 100% la próxima temporada, el invierno que viene”. El hueso de aceituna se encarecerá entre un 20% y un 30%, calcula. Ahogados por la luz