La relació i convivència amb els veïns durant el confinament al programa «Planta Baixa», amb en Josep Maria Aguilà, assessor jurídic del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. Veure programa de Planta Baixa: https://www.ccma.cat/tv3/alacarta/planta-baixa/planta-baixa-18062021/video/6106658/ Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
El Reial Decret 401/2021, de 8 de juny, adopta mesures perquè les comunitats autònomes puguin utilitzar els recursos del Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021 per fer front a la compensació a arrendadors o propietaris d’habitatge en determinats supòsits de suspensió de desnonaments i llançaments de persones vulnerables sense solució residencial alternativa. També estableix el procediment de presentació i tramitació de les sol·licituds. T’hem preparat un breu resum que et pot ser d’interès. Pots consultar-lo AQUÍ. Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
El passat 12 de juny es va publicar la RESOLUCIÓ SLT/1840/2021, d’11 de juny, per la qual es prorroguen i es modifiquen les mesures en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya, i en l’article 9.5 parla de les piscines amb informació actualitzada. Segueix, de moment, no havent cap resolució que faci al·lusió directa o indirecta a les piscines i molt menys a les comunitàries, per la qual cosa ha d’acullir-se als plans d’acció sectorial i protocols organitzatius en funció de les diferents activitats econòmiques, professionals i de serveis que dictin les autoritats. Com a mesures cautelars d’índole sanitària i de prevenció de la Covid-19, i en espera que es pronunciïn les autoritats sanitàries, es recomana per a l’obertura de piscines: L’aforament de la piscina no haurà de superar el 70% prenent en consideració el que marca l’article 9.5, podent-se dur a terme activitats grupals. En espais tancats sempre que s’acrediti el compliment de les condicions de ventilació i qualitat de l’aire reforçades, es poden dur a terme activitats grupals de més de 10 persones amb el límit de l’aforament al 70% i l’ús de mascareta (excepte en la piscina). En els supòsits que no hi hagi una ventilació i qualitat d’aires reforçades en espais tancats, es poden dur a terme sempre que no concentrin més de 10 persones, inclosa la persona professora o monitora. Garantir la distància física interpersonal de seguretat en l’ús de les zones limítrofes al got de la piscina i fins i tot dins de l’aigua. Disposar de solucions i gels hidroalcohòlics de desinfecció. Utilitzar la mascareta en els desplaçaments d’entrada i sortida al recinte. Es permet l’ús de vestuaris sempre que sigui necessari per als usuaris i amb caràcter preferent per als usuaris de piscines i condicionat a garantir específicament la ventilació mínima establerta a la normativa. Evitar la concentració de persones de diferents bombolles, sense formar grups de més de 10 individus o del número que les autoritats possibilitin en les pròximes setmanes. Mantenir la distància física interpersonal (aplicable també als banyistes) d’1,5 metres, amb l’equivalent a un espai de seguretat de 2,5 m² entre persones no convivents. Aquestes mesures bàsiques podran variar en funció de les resolucions que dictin les autoritats sanitàries. T’adjuntem una infografia amb la informació actualitzada sobre les piscines comunitàries, que et pot ser molt útil per als teus clients. Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
Fa uns dies et vam informar sobre el conveni de col·laboració del CAFBL amb el projecte «Pisos d’Acollida» de la Fundació del Convent de Santa Clara. Aquell mateix dia, vam entrevistar a Sor Lucía Caram, la directora de la Fundació, qui va visitar la seu del Col·legi per formalitzar la signatura amb el nostre president, Enrique Vendrell. L’objectiu de l’entrevista era conèixer de primera mà el projecte i altres tasques importants que duen a terme des de la Fundació. Et convidem a veure aquesta entrevista, que trobaràs al nostre canal de Youtube. Pots accedir-hi directament des del següent botó: Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
Ens plau enviar-te el darrer número de la revista professional CONSELL que en breu rebràs per correu ordinari. A més, et convidem a fer una ullada a la nova hemeroteca on podràs consultar fàcilment tota la informació de tots els números de les revistes. Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
Ens veiem ……. Tal i com et van informar en una altra circular, estem preparant una jornada de feina pel dia 18 de juny. Serà una trobada una mica diferent, per mitjans telemàtics, només necessites un ordinador, tauleta o mòbil. El pla de la jornada és el següent: Dia: 18 de juny de 2021 Digital: via TEAMS Programa: de 10.30h a 12.30h 1. VERTICAL // Ponents: Sr. Rubèn Llach i Sr. Josep Genescà. a. Limitació preu del lloguer b. Locals situació actual 2. HORITZONTAL // Ponents: Sra. Pilar Gràcia i Sra. Carme Gil. a. Adopció d’acords sense reunió b. Juntes C.P per Zoom 3. COTXES ELÈCTRICS I PLAQUES SOLARS // Ponents: Sr. Jaume Facerias i Sr. Víctor Tapiol. 4. PRESENTACIÓ DE LA WEB DEL COL·LEGI per part del Sr. Víctor Forns, informàtic del Col·legi. Es prega confirmar assistència → comarques@cafbl.cat Si vols tractar algun tema en concret o alguna qüestió que et preocupi, ens ho has d’enviar prèviament via correu electrònic a comarques@cafbl.cat. Et recordem que les places són limitades. L’enllaç per connectar-te el rebràs el dia 17 de juny. Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
El president de la Comissió CNAF Màlaga 2022 ens ha enviat el correu electrònic adjunt que considerem és del teu interès. «El próximo 18 de junio, a las 17:00 horas, presentaremos el Congreso Nacional de Administradores de Fincas (CNAF2022). Este acto estará presidido por: D. Salvador Díez Lloris. Presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) D. Manuel Jiménez Caro. Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla. El evento se emitirá online a través del siguiente enlace: https://youtu.be/LtiwKz5LSb0 El acceso será gratuito y no requerirá de inscripción previa. Además, para complementar la presentación, se ofrecerá el taller “Claves para la comunicación, oratoria y hablar en público” impartido por Manuel Herrador, experto en comunicación oral. Esperando contar con su asistencia Reciba un cordial saludo. Manuel Díaz Gaitán Presidente Comisión CNAF2022 Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla» Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
T’informem que recentment l’Ajuntament de Barcelona ha publicat la nova guia pràctica de serveis BCN MAI S’ATURA “82 mesures per a la reactivació econòmica de Barcelona” que reuneix bona part dels recursos que la ciutat ofereix per minimitzar els efectes de la crisi provocada per la Covid-19, donant suport a persones treballadores, a la petita economia i a les empreses. Aquestes mesures inclouen subvencions, ajuts econòmics, programes formatius, assessorament, campanyes de promoció i canvis normatius. Pots descarregar-te la guia directament des d’aquest ENLLAÇ. Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
La família, una benedicció o una creu L’Obrim fil va abordar a bastament les relacions familiars i els tipus de família que tenim a la nostra societat. Escrivia Tolstoi a Ana Karenina que «totes les famílies felices s’assemblen; cada família infeliç ho és a la seva manera¿» i el Xavier Sardà i l’Ana Boadas busquen aprofundir en com considerem la nostra família, si una xarxa necessària o una nosa prescindible i si hem de suportar la que ens ha tocat o ens en podem desentendre. Per parlar-ne, el programa va convidar l’escriptor i presentador d’RTVE Boris Izaguirre, que va conduir, entre d’altres el programa «Lazos de sangre» dedicat a les grans nissagues familiars espanyoles. En Boris, el del mig de tres germans, va parlar de la seva família, posant especial èmfasi en la seva germana petita, la Valentina, amb qui va estar anys barallat i sense parlar-se i que va ser, justament, en un programa de TVE, MásterChef, on es van reconciliar. També va recordar alguns dels moments més divertits de la seva infantesa i adolescència a Caracas, amb els curiosos enfrontaments amb la seva germana Valentina, a qui va arribar, no només a robar la roba, sinó també a robar-li algun «nòvio» que tenia ella i que va acabar passant per la cambra d’ell. Al programa també va acudir en Josep Maria Aguilà, advocat i administrador de finques, amb una llarga experiència en la redacció i gestió de testaments davant de notari. Durant el transcurs de l’entrevista amb el Xavier Sardà va explicar uns quants casos de situacions divertides, tenses o esperpèntiques relacionades amb herències i testaments. VEURE L’ENTREVISTA COMPLETA A JOSÉ MARÍA AGUILÁ, ASSESSOR JURÍDIC DEL COL·LEGI: https://www.rtve.es/alacarta/videos/obrim-fil/tot-per-lherencia/5928198/ Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL
Andalucía Baleares Canarias Castilla y León Cataluña Comunidad Valenciana Galicia Madrid Murcia País Vasco Este verano las piscinas comunitarias seguirán con una normativa anticovid obligatoria para todos los vecinos, pese a que el número de contagios y muertes por covid-19 está disminuyendo considerablemente, gracias al avance de la vacunación. Pero las diferentes comunidades autónomas no bajan la guardia y siguen alertando de la importancia de cumplir ciertas medidas, como una mínima distancia de seguridad o el uso obligatorio de la mascarilla. Repasamos de la mano del Consejo General Colegios de Administradores de Fincas de España la normativa vigente en las siguientes comunidades autónomas con una normativa aprobada para este verano 2021: Andalucía La Consejería de Sanidad de la Junta de Andalucía ha publicado en el del Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), de 7 de mayo, las nuevas normas y restricciones que tendrán que cumplir este verano las piscinas de uso recreativo existentes en las comunidades de propietarios. La situación de las piscinas en comunidades de propietarios se verá afectada, según el nivel de alerta que establezca la Junta para cada población. Estas son las medidas recogidas en el documento oficial: Sin perjuicio de aplicación de las normas técnico-sanitarias vigentes, en las piscinas de uso colectivo deberá llevarse a cabo la limpieza y desinfección de las instalaciones con especial atención a los espacios cerrados como vestuarios o baños con carácter previo a la apertura de cada jornada. Deberán establecerse las medidas necesarias para mantener la distancia de seguridad interpersonal de 1,5 metros, con los siguientes aforos máximos, según los niveles de alerta siguientes: En el nivel de alerta 1, hasta el 100% tanto en piscinas al aire libre y en piscinas interiores, del aforo permitido. En el nivel de alerta 2, hasta el 100% al aire libre y el 75% en piscinas interiores, del aforo permitido. En el nivel de alerta 3, hasta el 75% en piscinas al aire libre y 50% en piscinas interiores, del aforo permitido. En el nivel de alerta 4, hasta el 50% en piscinas al aire libre y 30% en piscinas interiores, del aforo permitido. Deberán limpiarse y desinfectarse los diferentes equipos y materiales como vasos, corcheras, material auxiliar de clases, reja perimetral, botiquín de primeros auxilios, taquillas, así como cualquier otro en contacto con los usuarios, que forme parte de la instalación. Los biocidas a utilizar para la desinfección de superficies serán aquéllos del tipo de producto 2, referidos en el anexo V de Reglamento (UE) núm. 528/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 22 de mayo de 2012 , relativo a la comercialización y el uso de los biocidas. Asimismo, podrán utilizarse desinfectantes como diluciones de lejía 1:50 recién preparada o cualquiera de los desinfectantes con actividad virucida que se encuentran en el mercado y que estén debidamente autorizados y registrados. El uso y limpieza de los aseos se llevará a cabo de conformidad con lo previsto en el párrafo a) del artículo 8. En la utilización de las piscinas se procurará mantener las debidas medidas de seguridad y protección, especialmente en la distancia de seguridad interpersonal entre los usuarios. En las zonas de estancia de las piscinas se establecerá una distribución espacial para procurar la distancia de seguridad interpersonal entre los usuarios no convivientes, mediante señales en el suelo o marcas similares. Todos los objetos personales, como toallas, deben permanecer dentro del perímetro establecido, evitando el contacto con el resto de usuarios. Se habilitarán sistemas de acceso que eviten la acumulación de personas y que cumplan las medidas de seguridad y protección sanitaria. Se recordará a los usuarios, por medios de cartelería visible o mensajes de megafonía, las normas de higiene y prevención a observar, señalando la necesidad de abandonar la instalación ante cualquier síntoma compatible con el covid-19. En el caso de que en las instalaciones se preste algún tipo de servicio de hostelería y restauración, la prestación del servicio se ajustará a lo previsto en las condiciones para la prestación del servicio en los establecimientos de hostelería y restauración, sin perjuicio del cumplimiento general de las medidas de higiene y prevención previstas en esta orden. Baleares En Las Islas Baleares todos los ciudadanos deberán respetar las medidas de seguridad e higiene establecidas por las autoridades sanitarias para la prevención de la COVID-19 y adoptarán las medidas necesarias para evitar la generación de riesgos de propagación de la enfermedad COVID-19, así como la propia exposición a este riesgo. Se adoptarán las medidas de protección individual y colectiva fundamentadas en lo siguiente: La higiene frecuente de manos. La higiene de síntomas respiratorios (evitar toser directamente al aire, taparse la boca con la cara interna del antebrazo en dichos casos y evitar tocarse cara, nariz y ojos). El mantenimiento de grupos de convivencia habitual lo más estables posible, minimizando los contactos sociales diarios para evitar la multiplicación de posibles cadenas de transmisión. La distancia física interpersonal de seguridad de como mínimo metro y medio entre personas no convivientes. Se recomienda aumentar esta distancia siempre que sea posible, especialmente en espacios cerrados con insuficiente ventilación o cuando se realicen actividades relacionadas con una mayor producción de gotas y aerosoles respiratorios, tales como cantar, practicar ejercicio o gritar. El uso de mascarilla, salvo menores de 6 años y personas con problemas de dificultad respiratoria. El uso de mascarilla no será obligatorio durante la práctica de actividad física intensa o moderada, actividades acuáticas o uso de instrumentos musicales de viento. Se recomienda el uso de mascarilla en los espacios abiertos o cerrados privados cuando haya reuniones o una posible confluencia de personas no convivientes, aunque pueda garantizarse la distancia de seguridad. La preferencia por los espacios al aire libre para la realización de actividades. La correcta ventilación de espacios cerrados y la limpieza y desinfección de superficies. Canarias La Consejería de Sanidad de Canarias ha publicado ya el protocolo sanitario para evitar la transmisión del coronavirus en las piscinas comunitarias, de casas rurales, de colegios mayores o similares. Las medidas sanitarias preventivas que se adoptan en esta nueva etapa deben cumplir con los
