Nom de l'autor: CAFBL

L’autoconsum fotovoltaic és una eina clau per combatre l’emergència climàtica a la ciutat de Barcelona. Per aquest motiu, en aquest webinar, organitzat conjuntament entre el CAFBL i l’Agència d’Energia de l’Ajuntament de Barcelona, es presentaran casos d’èxit d’autoconsum compartit residencial i s’intercanviaran eines i propostes que pot oferir l’Ajuntament de Barcelona. A més, mitjançant una enquesta, es recolliran necessitats concretes del col·lectiu d’administradors de finques per tal de treballar-les conjuntament. Si vols conèixer més sobre l’autoconsum fotovoltaic, et convidem a aquest interessant webinar. Pots ajudar-nos a recopilar dubtes i necessitats sobre aquest tema participant en aquesta breu enquesta ► PARTICIPAR   Data 15/03/2021 Horari de 12:00 a 13:30 h Lloc WEBINAR Places Limitades Inscripció On-line Preu Gratuït   VULL INSCRIURE’M   Programa 12.00 h – 12.10 h   Presentació de l’acte A càrrec de Josep Navarro, vicepresident del CAFBL. 12.10 h – 12.15 h  Presentació dels objectius de la jornada i el motiu pel qual s’impulsa A càrrec de Cristina Castells, directora de l’Agència de l’Energia. 12.15 h – 13.00 h   Casos d’èxit i ponències A càrrec d’Imma Barrau, assessora d’enginyeria del CAFBL; Francisco Gallardo, administrador de finques i Rafael Ruiz-Cabrero, representant d’Adymus. 13.00 h – 13.10 h   Eines i ajudes que ofereix l’Ajuntament de Barcelona per promoure l’autoconsum A càrrec d’Elisabet Gallardo i Irma Soldevilla, tècniques del Servei d’Informació a l’Autoconsum de l’Agència d’Energia de Barcelona 13.10 h – 13.30 h   Torn obert de paraules i cloenda   Presentació Sr. Josep Navarro, vicepresident del CAFBL Ponents Sra. Imma Barrau, assessora d’enginyeria del CAFBL Sra. Cristina Castells, directora de l’Agència de l’Energia Sres. Elisabet Gallardo i Irma Soldevilla, tècniques del Servei d’Informació a l’Autoconsum de l’Agència d’Energia de Barcelona Sr. Francisco Gallardo, administrador de finques Sr. Rafael Ruiz-Cabrero, representant d’Adymus   Per poder recollir dubtes i necessitats concretes dels administradors de finques per tal d’adaptar les eines actuals a les teves necessitats, necessitem la teva participació en aquesta breu enquesta:

Amb motiu del Dia Internacional de la Dona, el Col·legi organitzarà el webinar “Dones professionals durant la Covid-19” que tindrà lloc el proper divendres 12 de març a les 11.00 h. Data 12/03/2021 Horari d’ 11.00 a 12.00 h Lloc WEBINAR Places Limitades Inscripció On-line Preu Gratuït VULL INSCRIURE’M Si no ets Administrador/a de Finques col·legiat/da, també et pots inscriure!! Clica en el següent ENLLAÇ. En aquest acte s’explicaran els punts de vista de diferents dones relacionades amb el món de l’habitatge sobre com han viscut el confinament per la Covid-19. Dones professionals, mares que han hagut de cuidar dels seus fills, casos de vulnerabilitat i violència de gènere… Aquestes i altres situacions tindran cabuda en aquest interessant webinar. Programa Les llars llogateres vulnerables, a càrrec de la Sra. Carme Trilla Violència masclista i pandèmia: com ha afectat la COVID-19 a la violència cap a les dones, a càrrec de la Sra. Laura Martínez L’organització dels despatxos i les comunitats en temps de COVID-19, a càrrec de la Sra. Mercedes Blanco   Ponents Carme Trilla, presidenta de l’O-HB i de Fundació Hàbitat3 Laura Martínez, presidenta de l’Institut Català de la Dona Mercedes Blanco, Administradora de Finques col·legiada T’hi esperem!

S’ha fet pública la Sentència del Tribunal Constitucional de 28 de gener de 2021, sobre el recurs 2577/2020 contra els Decrets llei 17/2019 i 1/2020 de la Generalitat de Catalunya (enllaç a la Sentencia TC 28/1/2021). A continuació, t’indiquem els punts més rellevants de les principals decisions del Tribunal que tenen efectes sobre el nostre col·lectiu. Clica en aquest enllaç per accedir al breu resum i a més, a una Taula sobre els preceptes impugnats i en el cas dels declarats inconstitucionals quina és la seva conseqüència. Primer: La inconstitucionalitat és analitzada exclusivament per aspectes formals de la regulació. Segon: L’anul·lació dels nous supòsits i la pròrroga del contracte de lloguer social obligatori. Tercer: La vigència de totes les definicions de gran tenidor. Quart: La constitucionalitat de la nova definició d’habitatge buit encara que estigui ocupat. Cinquè: Sobre l’índex de referència Sisè: La constitucionalitat de l’obligació d’HPO en sòl consolidat.   ACLARIMENTS SENTÈNCIA TRIBUNAL CONSTITUCIONAL CONTRA ELS DECRETS LLEI 17/2019 I 1/2020 Tal com vam informar a la circular AS0010/2021, de 9 de febrer, la Sentència del Tribunal Constitucional de data 28 de gener 2021, únicament declara la inconstitucionalitat, és a dir, la nul·litat de diferents articles, dels següents Decrets Llei dictats per la Generalitat de Catalunya: DECRET LLEI 17/2019, de 23 de desembre, de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge. DECRET LLEI 1/2020, de 21 de gener, pel qual es modifica el Decret Llei 17/2019, de 23 de desembre, de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge. Aquesta sentència NO AFECTA en absolut a la LLEI 11/2020, de 18 de setembre, de mesures urgents en matèria de CONTENCIÓ DE RENDES en els contractes d’arrendament d’habitatge. Conseqüentment, segueix vigent l’obligació de determinar la renda inicial dels contractes d’arrendament d’habitatges situats en àrees amb mercat d’habitatge tens, en funció de l’Índex de Referència de preus de lloguer i seguint la normativa establerta en aquesta Llei. En relació amb la LLEI 11/2020 sobre CONTENCIÓ DE RENDES, t’informem que el Tribunal Constitucional, en data 28 de gener 2021, va admetre a tràmit el Recurs d’Inconstitucionalitat contra els articles 2, 2.2, 3.3, 3.4, 6, 7.1, 15.1 16.2 i 18 i contra les Disposicions Addicionals 1a i 4a d’aquesta norma, presentat pel PARTIT POPULAR. Aquest Recurs seguirà el seu tràmit i, en el moment en què es dicti sentència, t’informarem puntualment. Mentrestant, segueix totalment vigent i tenim l’obligació de determinar la renda dels habitatges en funció de la seva normativa.

Segons l’Ordre TSF/19/2021, de 27 de gener (DOGC 29/01/2021) per la qual s’estableixen instruccions per a la participació en les eleccions al Parlament de Catalunya del 14 de febrer de 2021, passem a resumir-te els seus articles: Permís per a les persones que el dia de les eleccions coincideixi amb la seva jornada laboral Permís dels membres de mesa electoral o d’interventors per als quals el dia de les eleccions sigui coincident amb la seva jornada laboral Permís dels membres de mesa electoral o d’interventors que el dia de les eleccions gaudeixen del descans setmanal Permís dels apoderats per als quals les eleccions coincideixin amb la seva jornada laboral Possibilitat de canvi de torn Càlcul del salari Permís per formular la sol·licitud de certificació per exercir el vot per correu

Et comuniquem que en el dia d’avui s’ha presentat una denúncia a la Fiscalia contra l’organització ARRAN, i les persones que puguin ser responsables, per l’elaboració d’un manual d’okupació. L’organització denominada “ARRAN” ha elaborat i difós públicament el “Llibret d’okupació”, un manual amb finalitats didàctiques per realitzar ocupacions il·legals de finques, que constitueix una manifesta instigació a delinquir i una patent apologia del delicte, contemplat a l’article 18 del Codi Penal, en relació a diferents tipificacions delictives. El manual, que ja està circulant a través d’Internet i de les xarxes socials (es pot consultar en aquest enllaç), consta de 100 pàgines plenes d’infografies, entrevistes amb experiències, consells i assessorament jurídic. S’explica al detall quines eines són necessàries per forçar una porta, per fer entroncaments en el subministrament elèctric o per manipular els comptadors d’aigua. A més de com actuar davant l’aparició dels agents de l’autoritat. Sens dubte, es tracta d’un document que incita a la delinqüència i a la provocació de delictes de diferent índole, contemplats a l’article 18 del Codi Penal: a) Amb el manual s’incita directament a la comissió de delictes, b) De forma idònia, i, a més, realitzada en xarxes socials i mitjans de difusió c) I, per tant, amb caràcter públic. Considerem que l’elaboració d’aquest “Manual” per part de l’entitat signant, així com la seva  difusió pública, pot tenir conseqüències penals propis d’una  organització criminal, en els termes tipificats en l’article 570 bis i següents del Codi Penal. Per aquest motiu, hem sol·licitat a la FISCALIA que, de forma urgent, s’acordin les diligències necessàries per a la identificació dels autors responsables de l’organització i a tots els que hagin donat suport a l’edició i difusió del referit “Manual”, demanant les conseqüències penals que corresponguin a tots ells. Considerem que les corporacions públiques representatives dels professionals i de les  empreses  del nostre sector no poden mantenir-se impassibles davant dels greus perjudicis que s’estan provocant a la propietat, a les comunitats, als veïns i a la ciutadania en general, per uns fets cada vegada més alarmants i, per això, considerem que cal instar a les autoritats públiques perquè actuïn en defensa de la legalitat i en defensa de la protecció de l’interès comú. Esperem tenir una resposta de la Fiscalia perquè s’actuï decididament contra aquesta i qualsevol altra organització i responsables amb la mateixa finalitat.

T’informem que el passat 27 de gener es va publicar al BOE i va entrar en vigor el Reial Decret-llei 2/2021, de 26 de gener, de reforç i consolidació de mesures socials en defensa de l’ocupació. Aquest Decret bàsicament estableix mesures de caràcter laboral, però a la DISPOSICIÓ FINAL 8a estableix unes mesures que afecten l’àmbit dels arrendaments d’habitatges i que modifiquen el Reial Decret Llei 11/2020 de 31 de març. Concretament modifica: L’article 2 del RDL 11/2020 que es refereix a la Pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual establint que: Manté la possibilitat que l’arrendatari pugui sol·licitar una pròrroga extraordinària de 6 mesos del contracte d’arrendament ampliant el termini per demanar la pròrroga fins a la finalització de l’estat d’alarma (en principi, fins al 9 de maig del 2021 si no es torna a prorrogar). L’arrendatari només pot sol·licitar una única pròrroga extraordinària de 6 mesos. És a dir, únicament podran sol·licitar aquesta pròrroga de l’arrendament els arrendataris de contractes posteriors a l’1 de gener de 1995, que no l’hagin sol·licitat anteriorment. També es modifica l’apartat A de l’article 4 del RDL 11/2020: Els arrendataris en situació de vulnerabilitat social podran sol·licitar fins a la finalització de l’estat d’alarma a l’arrendador GRAN TENIDOR (persona física o jurídica titular de més de 10 immobles urbans o d’una superfície de 1.500 m²), un ajornament temporal i extraordinari del pagament de la renda, sempre i quan, de mutu acord i de forma voluntària, les parts no haguessin pactat prèviament un ajornament o condonació parcial o total de la renda.

S’ha publicat en el BOE número 23, de data 27 de gener de 2021, el Reial decret llei 2/2021, de 26 de gener de reforç i consolidació de mesures socials en defensa de l’ocupació. Respecte a la normativa laboral i de Seguretat Social passem a resumir els següents punts: PRÒRROGA DELS ERTOS PER FORÇA MAJOR. PRÒRROGA AUTOMÀTICA DE TOTS ELS ERTOS PER IMPEDIMENT EN EL DESENVOLUPAMENT DE LA SEVA ACTIVITAT. PRÒRROGA AUTOMÀTICA DELS ERTOS PER LIMITACIÓ AL DESENVOLUPAMENT NORMALITZAT DE LA SEVA ACTIVITAT. ERTOS DE CNAE. NOUS ERTOS DE FORÇA MAJOR PER IMPEDIMENT DE DESENVOLUPAMENT DE L’ACTIVITAT. NOUS ERTOS DE FORÇA MAJOR PER LIMITACIÓ DEL DESENVOLUPAMENT NORMAL DE L’ACTIVITAT. PAS D’ERTOS DE FORÇA MAJOR D’IMPEDIMENT A ERTOS DE LIMITACIÓ I VICEVERSA. LIMITACIONS I PROHIBICIONS PER A EMPRESES QUE S’ACULLEN Al NOU PAQUET D’EXONERACIONS. PRESTACIONS PER DESOCUPACIÓ. TREBALLADORS AUTÒNOMS. CESSAMENT D’ACTIVITAT. 

T’informem que ahir es va reunir el Grup de Consells Socials de les Universitats, Col·legis i Associacions professionals, i experts i personalitats de reconeguda vàlua dins del sector de l’habitatge, per elegir dos representants per formar part de la Comissió Permanent del Consell de l’Habitatge Social de Barcelona. El representant escollit per a aquesta Comissió Permanent va ser el company de la Junta de Govern del CAFBL, Carles Sala, i per part de l’ICAB, la persona escollida ha estat la Sra. Cristina Vallejo.

Ens plau presentar-te la nova Junta de Govern del Col·legi i totes les novetats amb què hem arrencat aquest nou any, amb molta il·lusió. Pots consultar tots els càrrecs actualitzats en aquest enllaç. Una de les novetats més rellevants és el canvi de presidència. Després de la recent renúncia voluntària de la presidenta Anabel Miró al seu càrrec, a qui volem agrair la seva dedicació i professionalitat durant el temps que ha estat liderant el Col·legi, presentem al nou president en funcions, Enrique Vendrell. El seu nomenament ha estat aprovat en la reunió extraordinària de la Junta de Govern realitzada el dilluns 18 de gener. Malgrat les dificultats viscudes quasi la major part de l’any anterior per la pandèmia de la Covid-19 i altres contratemps que hem tingut com la renúncia de la presidenta al seu càrrec, et volem transmetre un missatge positiu i esperançador. Estem segurs que tots aquests canvis ens guiaran per un bon camí, cap a un futur engrescador i ple de projectes. La Junta de Govern s’ha refet, alguns continuen al peu del canó, però també s’ha donat la benvinguda a nous membres que han entrat amb molts ànims i amb moltes ganes de treballar per aconseguir tots els objectius marcats per a aquesta nova etapa. Sens dubte, una etapa amb molts reptes. Esperem comptar amb tu i compartir-te tots els èxits que assolim.