Premsa

Han assistit professionals de l’àmbit de l’arquitectura, l’arquitectura tècnica i els administradors de finques REDACCIÓ / Gironès / Girona El secretari d’Habitatge i inclusió Social, Carles Sala, ha participat a Girona en una Jornada per explicar el funcionament dels Fons Next Generation destinats a la rehabilitació d’edificis d’habitatges, per als professionals implicats del sector. La jornada ha comptat amb la participació dels col·legis professionals (d’arquitectura, arquitectura tècnica i administradors de finques) que actuaran com a mediadors i prescriptors en la gestió de les subvencions. Per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, el director de Qualitat de l’Edificació i Rehabilitació de l’Habitatge, Jordi Sanuy, ha explicat els detalls de les convocatòries de subvenció. Sala, en la seva intervenció, ha destacat la importància del moment que estem vivint pel que fa a la rehabilitació, com a canvi de paradigma, que permetrà rehabilitar amb criteris d’accessibilitat i sostenibilitat i que compta amb la imprescindible col·laboració públic-privada. Així, ha assenyalat que són els col·legis professionals els que han d’ajudar a estimular la ciutadania a rehabilitar i aprofitar la gran oportunitat que representen els 480 milions en subvencions, als quals cal afegir el finançament que s’ha aconseguit per a la part no subvencionada amb la signatura de convenis amb 10 entitats financeres. El secretari d’Habitatge ha destacat que “més enllà de la revalorització que suposa pels ciutadans la rehabilitació tradicional dels habitatges, aquests tipus de rehabilitació suposa una disminució dels consums, a banda que són subvencions alliberades de carrega fiscal”. Sala ha acabat la seva intervenció reiterant la voluntat que els Fons serveixin per crear un nou model de rehabilitació que generi entusiasme i un efecte dominó pel que fa a la rehabilitació energètica, ja que el moment ofereix grans oportunitats.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EL GERIÓ”: https://www.gerio.cat/noticia/1508185/drets-socials-presenta-a-girona-els-programes-de-rehabilitacio-dhabitatges-dels-next-gener

E.A – GIRONA El secre­tari d’Habi­tatge i inclusió Social, Car­les Sala, va pre­sen­tar ahir a Girona el fun­ci­o­na­ment dels fons Next Gene­ra­tion per a la reha­bi­li­tació d’habi­tat­ges, en una jor­nada que va aple­gar 80 pro­fes­si­o­nals impli­cats del sec­tor, i amb els col·legis d’Arqui­tec­tes, Apa­re­lla­dors i Admi­nis­tra­dors de Fin­ques, que actu­a­ran com a medi­a­dors i pres­crip­tors en la gestió de les sub­ven­ci­ons. Les con­vo­catòries pre­ve­uen 480 mili­ons en sub­ven­ci­ons i acords amb 10 enti­tats finan­ce­res per cobrir la inversió pri­vada. En els casos que les refor­mes impli­quin estal­vis de fins al 30% de con­sums, l’ajut pot asso­lir el 40% de les obres, i fins al 80% quan s’estalviï, per exem­ple amb aïlla­ment, el 60%, i suple­ments per a la reti­rada de peces d’ami­ant.El per­cen­tatge sub­ven­ci­o­na­ble va direc­ta­ment rela­ci­o­nat amb la reducció del con­sum:-40% de sub­venció: quan la reducció del con­sum EPNR és igual o supe­rior al 30% (un màxim de 6.300 euros/habi­tatge).-65% de sub­venció: quan la reducció del con­sum EPNR és igual o supe­rior al 45% (un màxim d’11.800 euros/habi­tatge).-80% de sub­venció: quan la reducció del con­sum EPNR és igual o supe­rior al 60% (un màxim de 18.800 euros/habi­tatge).-Les quan­ti­tats ante­ri­ors podran aug­men­tar-se un màxim de 1.000 euros per habi­tatge (o de 12.000 euros per edi­fici) quan la reha­bi­li­tació com­porti la reti­rada d’ami­ant. Pro­grama habi­tat­ges: des­ti­nat a per­so­nes pro­pietàries que volen fer actu­a­ci­ons per millo­rar l’eficiència energètica del domi­cili habi­tual Poden acce­dir a aquesta línia de sub­venció, les per­so­nes pro­pietàries d’habi­tat­ges i també els usu­fruc­tu­a­ris i llo­ga­ters, en el cas que assu­mei­xin el cost de les obres, i que volen adop­tar mesu­res per millo­rar l’eficiència energètica del seu domi­cili habi­tual, com ara la modi­fi­cació de tan­ca­ments, el canvi de fines­tres o el canvi de sis­te­mes de cli­ma­tit­zació que subs­ti­tu­ei­xin les ener­gies fòssils per ener­gies reno­va­bles o bio­massa.Aquesta línia de sub­venció compta amb una dotació pres­su­postària total de 58,5 mili­ons d’euros en diver­sos exer­ci­cis. La con­vo­catòria actual té una dis­po­ni­bi­li­tat pres­su­postària de 24.038.692 d’euros.​Seran actu­a­ci­ons sub­ven­ci­o­na­bles dins aquest pro­grama d’habi­tatge les obres que supo­sin una reducció de la demanda energètica del 7%, o una reducció en el con­sum d’ener­gia primària no reno­va­ble (EPNR) del 30%, o una actu­ació que impli­qui una millora en l’envo­lu­pant tèrmic de l’habi­tatge. La quan­tia màxima sub­ven­ci­o­na­ble és de 7.500 euros per habi­tatge i la inversió mínima és de 1.000 euros/habi­tatge. L’import de la sub­venció serà del 40%, amb una sub­venció màxima de 3.000 euros/habi­tatge. Lli­bre de l’edi­fici: des­ti­nat a comu­ni­tats de pro­pi­e­ta­ris que vul­guin allar­gar la vida útil de l’edi­fici i evi­tar-ne la degra­dació Poden acce­dir a aquesta tipo­lo­gia de sub­venció les comu­ni­tats de pro­pi­e­ta­ris d’edi­fi­cis d’habi­tat­ges cons­truïts abans de l’any 2000, que tin­guin la ins­pecció tècnica de l’edi­fici apro­vada o admesa a tràmit en el moment de fer la sol·lici­tud i que vul­guin redac­tar el seu lli­bre de l’edi­fici o el pro­jecte de reha­bi­li­tació.El lli­bre de l’edi­fici és l’estudi tècnic que dona infor­mació sobre les carac­terísti­ques de l’edi­fici i pro­por­ci­ona a la pro­pi­e­tat les ins­truc­ci­ons d’ús i de man­te­ni­ment necessàries per allar­gar la vida útil de l’edi­fici i evi­tar-ne la degra­dació. En aquest estudi també es deta­llen les actu­a­ci­ons que cal fer per asso­lir les millo­res necessàries en eficiència energètica.​Els fons Next Gene­ra­tion EU sub­ven­ci­o­nen aquest tre­ball de diagnosi a la comu­ni­tat de veïns que tin­gui intenció de reha­bi­li­tar abans que deci­deixi dur a terme les obres de reha­bi­li­tació.Aquesta línia de sub­venció compta amb una dotació pres­su­postària total de 43 mili­ons d’euros en diver­sos exer­ci­cis. La con­vo­catòria actual té una dis­po­ni­bi­li­tat pres­su­postària de 9.397.981 d’euros. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EL PUNT AVUI”: https://www.elpuntavui.cat/societat/article/10-administracions/2135169-drets-socials-divulga-els-ajuts-per-a-rehabilitacio.html

  El secretari dHabitatge i Inclusió Social de la Generalitat, Carles Sala, en una jornada a Girona per explicar el funcionament dels fons europeus Next Generation destinats a la rehabilitació dhabitatges. El 4 de maig de 2022 @ep El secretari d’Habitatge i Inclusió Social de la Generalitat, Carles Sala, ha participat aquest dimecres a una jornada a Girona per explicar el funcionament dels fons europeus Next Generation destinats a la rehabilitació d’habitatges, per a professionals implicats del sector. La Conselleria de Drets Socials ha explicat en un comunicat que a la jornada hi han participat els col·legis professionals d’arquitectura, arquitectura tècnica i d’administradors de finques, que faran de mediadors i prescriptors en la gestió de les subvencions. A la seva intervenció, Sala ha destacat la importància de la rehabilitació en aquest moment, ” com a canvi de paradigma, que permetrà rehabilitar amb criteris d’accessibilitat i sostenibilitat “.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “CATALUNYAPRESS”: https://www.catalunyapress.cat/texto-diario/mostrar/3692207/generalitat-presenta-girona-els-programes-rehabilitacio-vivendes-amb-fons-europeus

Es posen en marxa les oficines virtuals que han de servir per ajudar a tramitar les subvencions dels fons Next Generation   Una obra de rehabilitació en una imatge d’arxiu. DDG Les oficines virtuals que han d’ajudar a tramitar les subvencions dels fons europeus Next Generation per a la rehabilitació d’habitatges ja es troben en funcionament. Són les Oficines Tècniques de Rehabilitació (OTR), gestionades pels col·legis professionals d’arquitectes, arquitectes tècnics i administradors de finques. Els Next Generation per a la rehabilitació tenen un pressupost de 480 milions d’euros (MEUR) per beneficiar uns 60.000 habitatges a tot Catalunya, sobretot per millorar-ne l’eficiència energètica, va destacar la consellera de Drets Socials, Violant Cervera, en la presentació de les oficines. Les subvencions s’han d’aconseguir abans que acabi el 2023 i les obres han d’estar enllestides abans del juny del 2026. Són tres oficines independents del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya; dels Col·legis d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació i dels Col·legis d’Administradors de Finques, cadascuna amb un espai web i un equip que treballarà amb l’administració pública per gestionar les subvencions. La idea és que assessorin en els processos de rehabilitació derivats dels programes per a la rehabilitació dels Next Generation. En la presentació de les oficines fa uns dies, Cervera va destacar que gestionar els fons europeus és un «repte gran», ja que es tracta de 480 MEUR per a la rehabilitació d’habitatges i 160 MEUR més per construir-ne de nous, dedicats al lloguer social. Amb aquests 160 MEUR s’han de construir uns 4.000 habitatges, va explicar la consellera. Les obres tant de rehabiliatció com de nova construcció han d’estar enllestides abans del juny del 2026, segons els terminis marcats en el pla europeu. «Això vol dir que ens hem d’espavilar. Si ho deixem tot per a l’últim dia, no tindrem capacitat. Hauríem de començar a treballar a partir d’ara», va recalcar el president executiu del Consell de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya, Celestí Ventura, en la roda de premsa. Les subvencions, lligades a les llicències d’obres, s’han d’aconseguir abans que acabi el 2023. De moment, a la seva plataforma, ja han rebut més de 5.000 entrades. Els representants dels col·legis professionals implicats veuen una gran oportunitat en els fons Next Generation per a la rehabiliatció d’edificis. «Estem molt lluny dels estàndards europeus en cultura del manteniment i la rehabilitació», va assenyalar la degana del Col·legi d’Arquitectes (COAC), Assumpció Puig. Els fons europeus financen un 40% de les obres de rehabilitació si aconsegueixen reduir almenys un 30% de l’energia de consum, va indicar Ventura. El llibre de l’edifici i la redacció del projecte estan coberts per les ajudes europees. La Generalitat va signar fa unes setmanes un conveni amb entitats financeres per obtenir crèdits amb l’objectiu d’avançar la inversió total necessària per fer aquestes obres. En la distribució de les ajudes s’han marcat topalls: fins a 3.000 euros en habitatges; entre 6.000 i 18.000 euros en edificis i entre 8.000 i 21.000 euros en barris.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “DIARI DE GIRONA”: https://www.diaridegirona.cat/empreses-a-girona/2022/04/29/les-esperades-ajudes-europees-per-65527581.html

Neixen amb la voluntat de guiar els ciutadans i estan dotades amb uns ajuts de 480 milions d’euros, que beneficiaran uns 60.000 habitatges a tot Catalunya S’anomenen oficines tècniques de rehabilitació (OTR) i han de servir com a punts d’informació i assessorament als ciutadans per impulsar la rehabilitació dels habitatges a través dels fons Next Generation. Són organismes que actuen com a intermediaris entre l’administració pública, els administradors de finques, els arquitectes tècnics i la ciutadania i s’encarregaran de gestionar parcialment el procés de subvencions. A tot Catalunya n’hi ha tres i les gestiona el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, els Col·legis d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació i els Col·legis d’Administradors de Finques, a través d’un conveni que van firmar amb la Conselleria de Drets Socials. Se’n beneficiaran 60.000 habitatges   Els nous espais guiaran i assessoraran la ciutadania en la gestió i desenvolupament dels processos de rehabilitació que es derivin dels programes emmarcats en el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència finançat per la Unió Europea-NextGenerationEu. “Els fons europeus són una oportunitat per dinamitzar un sector clau de la nostra economia”, ha dit la consellera de Drets Socials, Violant Cervera. Els ajuts estan dotats amb un pressupost de 480 milions d’euros i beneficiaran uns 60.000 habitatges a tot Catalunya. La consellera ha reclamat “apostar per la rehabilitació de beneficis i llars amb la mirada posada en l’eficiència energètica i la lluita contra el canvi climàtic”. De fet, les oficines també neixen amb la voluntat de promoure els beneficis de la rehabilitació, que és clau per a la renovació urbana i la creació d’espais més saludables i confortables. El sector confia que es crearan nous llocs de treball La degana del COAC, Assumpció Puig, ha explicat que la resposta als reptes de la pandèmia passa per “rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral, posant el confort i la qualitat de vida de les persones en primer terme”. Per altra banda, Celestí Ventura, president del Consell de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya, ha destacat que arran de les subvencions per rehabilitar els habitatges, es “generaran nous llocs de treball”. Presentació de les oficines tècniques de rehabilitació (ACN / Laura Fíguls) Lorenzo Viñas, gerent del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, ha detallat que les oficines són el resultat de “l’estreta col·laboració amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que posa en valor el treball conjunt de l’administració pública amb el sector privat”. La creació de les OTR forma part del programa “Més drets, més oportunitats” que va impulsar el govern a través de la Conselleria de Drets Socials i que determina les principals línies d’inversió dels Next Generation.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “324”: https://www.ccma.cat/324/creen-unes-oficines-per-assessorar-en-la-rehabilitacio-dedificis-amb-fons-europeus/noticia/3159213/

El Govern crea tres Oficines Tècniques de Rehabilitació per a gestionar els fons europeus La consellera de Drets Socials de la Generalitat, Violant Cervera, ha presentat les tres Oficines Tècniques de Rehabilitació posades en marxa pel Govern per a gestionar els fons europeus en matèria de rehabilitació d’habitatges. Ho ha fet aquest dimecres en una roda de premsa en la qual també han participat la degana del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (Coac), Assumpció Puig; el president del Consell de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya, Celestí Ventura, i el ger … LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EUROPA PRESS”: https://www.europapress.es/catalunya/noticia-govern-crea-tres-oficinas-tecnicas-rehabilitacion-gestionar-fondos-europeos-20220420114706.html

Los Fondos Next Generation van a contribuir, además de actualizar el parque inmobiliario, para adaptarlo a las nuevas normativas en materia de eficiencia y sostenibilidad, a dinamizar la economía del país. Pero, ¿cómo acceder a estas ayudas? L’Agència de l’Habitatge de Catalunya en colaboración con los colegios oficiales abre las Oficinas Técnicas de Rehabilitación, para la gestión del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. La consejera de Derechos Sociales, Violant Cervera; la decana del COAC, Assumpció Puig; el presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Catalunya; Celestí Ventura; y el gerente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona Lleida, Lorenzo Viñas, han presentado las nuevas Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR). Se trata de tres oficinas independientes que gestionarán las tres instituciones, gracias al convenio que firmaron con la Consejería de Derechos Sociales. Estos nuevos espacios guiarán y asesorarán a la ciudadanía en la gestión y desarrollo de los procesos de rehabilitación que se deriven de los programas enmarcados en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU. “Impulsamos un camino de futuro para mejorar la salud del 80% de los edificios que se ha quedad obsoleto. Para asumir el camino de transición verde que reclama la UE, hay que empezar por mejorar el aislamiento y las deficiencias energéticas del parque actual”, ha comentado Assumpció Puig, decana del COAC. De izquierda a derecha: Lorenzo Viñas, gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida; Violant Cervera, consejera de Derechos Sociales; Assumpció Puig, decana del COAC; y Celestí Ventura, presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Catalunya, durante la presentación oficial de las Oficinas Técnicas de Rehabilitación. Asimismo, ha remarcado que “la respuesta a los nuevos retos que la pandemia ha puesto de manifiesto tiene que pasar para rehabilitar, renovar y mejorar nuestros edificios, barrios y ciudades con una mirada integral, poniendo el confort y la calidad de vida de las personas en primer término. Desde la Oficina Técnica de Rehabilitación del COAC informaremos tanto a colegiados como ciudadanía, con el objetivo que el máximo número de personas puedan beneficiarse de estas ayudas”. Hacia esta misma dirección ha apuntado Violant Cervera, consejera de Derechos Sociales, quien ha adelantado que las ayudas están dotadas con un presupuesto de 480 millones de euros, que beneficiarán unas 60.000 viviendas en todo Catalunya, más 160 millones de euros para a la construcción de obra nueva, destinada a alquiler social, para “apostar por la rehabilitación de edificios y hogares, con la mirada puesta en la eficiencia energética y la lucha contra el cambio climático”. Dinamización económica Por su parte, el presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Catalunya, Celestí Ventura, ha destacado el hecho que “se nos abre una oportunidad para la descarbonización de los edificios y situarnos a la altura de Europa, cumpliendo con el hito marcado en 2050. Además, será importante para reactivar la economía, ya que se generará más ocupación con la rehabilitación en el conjunto del país”. Las Oficinas Técnicas de Rehabilitación son la contribución de los colegios profesionales para aprovechar una oportunidad única de mejorar el parque de viviendas. En este sentido, desde la web se han recibido en pocas semanas más de 5.000 consultas y ya se han adherido 275 técnicos. Por último, el gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas, ha concretado que el OTRC “es el resultado de la estrecha colaboración con l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que pose en valor el trabajo conjunto de la administración pública con el sector privado, en un proyecto de alto interés para la ciudadanía y el medio ambiente a nuestro país”. En este sentido, este proceso permitirá cumplir 3 objetivos principales: Medioambiental, ya que conseguirá mejorar la eficiencia de los edificios e, incluso, dar un paso al frente para apostar por alternativas renovables. Permitirá a las empresas poner en valor su profesionalidad. Dinamización de la economía con una importante inyección económica. Campaña informativa Impulsar y guiar los procesos de rehabilitación Desde este mes de abril ya están en funcionamiento las oficinas, a través de las cuales los colegios profesionales ofrecen información sobre las subvenciones, asesoramiento en su gestión y una red de profesionales, para llevar a cabo los procesos de rehabilitación. Cada oficina cuenta con un espacio web propio y un equipo detrás que trabajará coordinadamente con la administración pública para gestionar las subvenciones: Las tres instituciones, a través de las Oficinas Técnicas de Rehabilitación serán las encargadas de promover la rehabilitación del máximo número de edificios. Por eso, el próximo mes de junio se pondrá en marcha una campaña divulgativa, para activar la cultura de la rehabilitación, poco arraigada en nuestro país, y poner en valor los beneficios de la rehabilitación, clave para la renovación urbana y la creación de espacios más saludables y confortables. En la misma línea, la campaña quiere poner en valor la figura de los profesionales de la rehabilitación y demostrar que el sector de la construcción es una herramienta capital en la recuperación del país después de la pandemia y en la gestión de los retos económicos y sociales del siglo XXI. La creación de las Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR) forma parte del programa ‘Más derechos, más oportunidades’ que impulsa el Gobierno a través de la consejería de Derechos Sociales y que determina las principales líneas de inversión derivadas de los fondos Next Generation. El programa contribuirá a acelerar la transformación social del país y a mejorar la vida de las personas, por las que se destinarán hasta 640M€ en actuaciones en materia de vivienda.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “INTEREMPRESAS”: https://www.interempresas.net/Construccion/Articulos/386651-En-marcha-Oficinas-Tecnicas-Rehabilitacion-Catalunya-impulsar-eficiencia-energetica.html

Barcelona, 20 abr. (EFE).- La consellera de Derechos Sociales, Violant Cervera, ha presentado las nuevas Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR), unas instalaciones independientes queasesorarán a la ciudadanía en la gestión de los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.   Barcelona, 20 abr. (EFE).- La consellera de Derechos Sociales, Violant Cervera, ha presentado las nuevas Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR), unas instalaciones independientes queasesorarán a la ciudadanía en la gestión de los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Estas oficinas actuarán como intermediarios entre la administración pública, los administradores de fincas, los arquitectos, arquitectos técnicos y ciudadanos y gestionarán parcialmente el proceso de subvención de los procesos de rehabilitación de viviendas, claves para la renovación urbana. Según la consellera, las ayudas de los fondos europeos, que cuentan con un presupuesto de 480 millones de euros, son una oportunidad para dinamizar un sector clave de la economía y beneficiarán hasta a 60.000 viviendas de Cataluña.   Al acto de presentación también han acudido la decana del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC), Assumpció Puig, el presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Cataluña, Celestí Ventura, y el gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas, representantes de las tres entidades que gestionaran las OTR. “La respuesta a los nuevos retos que la pandemia ha puesto de manifiesto tiene que pasar para rehabilitar, renovar y mejorar nuestros edificios, barrios y ciudades con una mirada integral, poniendo el confort y la calidad de vida de las personas en primer lugar”, ha apuntado Puig. Por su parte, Ventura ha afirmado que las OTR representan una oportunidad única de mejorar el parque de viviendas de Cataluña y generar nuevos puestos de trabajo gracias a la contribución de los colegios profesionales. Por último, Viñas ha concretado que el proyecto es el resultado de la estrecha colaboración con la Agència de l’Habitatge de Cataluña, que pone en valor el trabajo conjunto de la administración pública con el sector privado, en un proyecto de alto interés para la ciudadanía y el medio ambiente. La creación de las OTR forma parte del programa del Govern ‘Més drets, més oportunitats’, que determina las principales líneas de inversión derivadas de los fondos Next Generation. EFE LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA VANGUARDIA”: https://www.lavanguardia.com/vida/20220420/8209341/govern-inaugura-otr-oficinas-asesorar-gestion-fondos-europeos.html

L’última mesura impulsada pel govern espanyol per regular els lloguers pot provocar que els preus segueixin pujant Després de quasi dos anys de preus relativament estancats, el primer trimestre de 2022 els lloguers han tornat a pujar a Catalunya, empesos per l’alta inflació que viu el país i trencant clarament les tendències baixistes. Concretament, un pis mitjà a Catalunya va registrar el març de 2022 un preu mitjà de lloguer d’11,36 euros per metre quadrat, la qual cosa suposa un increment trimestral del 2,43% i suposa el cinquè més alt d’Espanya. Respecte a l’any passat, l’ascens és encara més marcat i s’enfila fins al 7,47%, el tercer major repunt nacional. Així, Catalunya és la tercera comunitat més cara de l’Estat per als inquilins només per darrere de Madrid (12,60 €/m²) i Balears (11,93 €/m²). Per part seva, l’habitatge per llogar a Espanya va tenir el març de 2022 un preu mitjà de 10,14 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un ascens mensual del 0,30% i trimestral de l’1,60%. Interanualment va créixer un 5,09%. A més de l’augment de la inflació, un altre fet que no ajuda al mercat del lloguer és l’última mesura impulsada pel govern espanyol, segons explica el gerent del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Llorenç Viñas, a ElNacional.cat. Aquesta mesura de l’executiu estatal, que busca mantenir els preus dels lloguers davant del 9,8% que marca l’IPC actualment és limitar-lo al 2% sempre que no hi hagi acord entre propietari i inquilí per apujar el preu més enllà d’aquest percentatge, fet altament improbable. Provocant, remarca Viñas, que siguin els propietaris els que pateixin més fortament aquest augment de la inflació. Propietaris que a Catalunya, per exemple, la majoria no són grans tenidors com podria ser, per exemple, un banc, sinó que el 65% dels propietaris dins del mercat del lloguer català tenen només entre 1 i 3 habitatges, per tant, traslladar aquest ascens de la inflació podria representar que molts dels pisos poden acabar sortint del mercat per falta de rendibilitat. En aquesta mateixa línia es pronuncia Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, assegurant que el “topall sorgeix com a resposta davant l’escenari inflacionista que estem experimentant a Espanya”, però, alhora, “col·loca als petits propietaris al mateix nivell que els grans tenidors”, subratllant que el mercat del lloguer espanyol està fortament atomitzat, atès que els arrendaments gestionats per empreses són uns 150.000 a tot l’Estat”. El portaveu del portal immobiliari estima que “tornar a carregar amb la responsabilitat als particulars desembocarà en un transvasament cap al lloguer turístic, i en cas que l’immoble no obtingui l’acolliment desitjat, podria posar-se en venda o, simplement, deixar-se buit”. L’intervencionisme no ajuda al mercat del lloguer En general, en el mercat de lloguer, assegura Viñas, no ajuda en cap cas. L’exemple més recent és la llei catalana dels lloguers que finalment ha estat declarada inconstitucional pel Tribunal Constitucional. Des del Col·legi d’Administradors de Finques asseguren que la norma, a llarg termini hagués provocat una gran reducció del mercat de lloguer a Catalunya, ja que el que estava provocant és que molts propietaris decidissin abandonar el mercat i posar-lo a la venda o a lloguer turístic. Ara bé, ja hem dit que aquest primer trimestre ha trencat la tendència de preus a la baixa, per tant, sembla una contradicció amb el que acabem d’explicar, però el cas és, com recorda Viñas, que el mercat de lloguer a Catalunya, a tot l’Estat, ve de dos anys molt durs marcats per la pandèmia i la posterior crisi econòmica que van provocar la baixada de preus. De fet, aquesta llei el que va provocar és que els preus no baixessin tant a Catalunya com sí que ho van fer a Madrid durant la pandèmia, per exemple. De fet, Viñas assegura que, avui dia, si algú té el dilema de si comprar un pis o anar a llogar-lo, que sense dubtar-ho, econòmicament, compri un pis. Ja que actualment és un “moment dolç” per a la compra de pisos perquè disposem d’una bona bossa d’oferta i el preu dels diners encara no és elevat, tot just aquesta setmana l’euríbor ha entrat en terrenys positius per primera vegada des de 2016, per tant, encara es poden assolir hipoteques amb interessos realment baixos. Barcelona, la capital més cara de l’Estat Durant el primer trimestre del 2022, Girona (+7,39%) va ser la tercera província que més va augmentar el lloguer mitjà dels lloguers a tot l’Estat, Tarragona (-4,53%) la cinquena que més va caure, Lleida (+12,38%), per la seva part, va marcar el sisè ascens més intens del país. Amb 12,26 euros per metre quadrat el març de 2022, Barcelona va ser la segona província més cara per als inquilins d’Espanya. Pel que fa a les capitals catalanes, Girona (5,39%) va ser la sisena que més va repuntar d’Espanya en el primer trimestre, Tarragona (-1,20%) va ser la capital espanyola que menys es va abaixar els preus. Per part seva, Lleida (-1,78%) va registrar el quart descens menys intens d’Espanya. Per últim, Barcelona (17,75 €/m²) va ser la capital de província més cara d’Espanya.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EL NACIONAL”: https://www.elnacional.cat/ca/economia/lloguers-inflacio_742008_102.html

L’increment ha estat del 62,51%, en comparació de la pujada d’un 33,85% del preu del lloguer mitjà El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) va denunciar l’increment del 62,51% de l’Impost de Béns Immobles (IBI) des del 2006, en comparació de la pujada d’un 33,85% del preu del lloguer mitjà, segons dades de l’Institut d’Estadística de Catalunya (IDESCAT). L’entitat ha assegurat que les polítiques d’intervenció que, d’una banda “forcen la reducció del lloguer i limiten la seva actualització”, i per un altre incrementen la càrrega d’impostos i despeses de manteniment i eficiència energètica, “castiguen” als propietaris i han provocat la reducció de l’oferta de lloguer. “Els propietaris de béns immobles que tinguin la seva propietat llogada han de suportar uns costos cada vegada més elevats, mentre que el preu del lloguer es troba tensionat per la regulació intervencionista i estigmatitzadora dels arrendadors”’, assegura el col·legi. L’entitat ha ofert la seva col·laboració per promoure polítiques de foment d’habitatges de lloguer assequible que”‘considerin les dues parts”.   LLEGEIX LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA PREMSA DEL BAIX”: https://www.lapremsadelbaix.es/noticies/economia/32355-el-sector-immobiliari-catala-denuncia-una-gran-pujada-de-l-ibi-des-del-2006.html