Blog del ciudadano

Marta Agraz, Directora de Comunicación del CAFBL Con la llegada del verano, las terrazas y balcones de las viviendas se convierten en espacios de ocio y convivencia. Sin embargo, la instalación de piscinas inflables y el uso de barbacoas en comunidades de propietarios generan cada vez más dudas, conflictos y riesgos. Por ello, es muy importante conocer y respetar la normativa vigente para garantizar la seguridad y la buena convivencia vecinal. Piscinas inflables: ¿se permiten en balcones y terrazas? Aunque la normativa no prohíbe expresamente instalar piscinas inflables en terrazas o balcones de uso privado, los expertos desaconsejan su uso debido a los graves riesgos estructurales que pueden suponer para los edificios, especialmente los más antiguos. El Código Técnico de la Edificación establece que las viviendas nuevas deben soportar una carga de 200 kg por metro cuadrado; esto equivale a una piscina con unos 20 cm de agua aproximadamente. Calcular el peso de una piscina es sencillo: 1 litro equivale a 1 kg, de modo que 1 m³ de agua pesa unos 1.000 kg aproximadamente. Por ello, para que el peso de una piscina no sobrepase los 200 kg/m² de sobrecarga que puede soportar la estructura del edificio, no debería tener más de 20 cm de altura. Recomendamos consultar siempre a un arquitecto antes de instalar una piscina inflable para evaluar si la estructura puede soportar el peso. Además, aunque no hay obligación legal de comunicar la instalación en balcones privados, sí es necesario informar y solicitar permiso a la comunidad si se trata de un espacio comunitario, como puede ser la azotea comunitaria. Recomendaciones básicas: Consultar a un profesional técnico antes de instalar cualquier piscina inflable. No superar los 20 cm de altura de agua, para no exceder los 200 kg/m² permitidos en la mayoría de edificios. Comunicar la instalación a la comunidad y respetar la convivencia, evitando molestias y posibles daños. Barbacoas en comunidades de propietarios: ¿qué dice la normativa? El uso de barbacoas en terrazas y balcones en Cataluña está condicionado por diversas normativas y, sobre todo, por los estatutos de cada comunidad de propietarios y las ordenanzas municipales. En la mayoría de los casos, los estatutos comunitarios pueden regular —e incluso prohibir— el uso de barbacoas si generan molestias, humos o riesgos para la seguridad de los vecinos. Además, la normativa sobre barbacoas está relacionada con las licencias de actividad del sector de la restauración y obliga a que cualquier punto que emita humo o gases esté a 1,5 metros por encima del punto más alto del edificio. Y, si está por debajo, no puede haber alrededor una fachada en un radio de 10 metros. Sin olvidar, también, que, con el objetivo de prevenir incendios, algunos ayuntamientos han endurecido recientemente las restricciones sobre el uso del fuego en terrazas, balcones y azoteas, especialmente en Barcelona, donde se prohíben las barbacoas y se contemplan sanciones si se incumple la normativa. Esta prohibición se recoge en el Decreto 64/1995, de 7 de marzo, por el que se establecen medidas de prevención de incendios forestales. Claves para el uso de barbacoas: Consultar siempre los estatutos de la comunidad de propietarios y las ordenanzas municipales antes de utilizar una barbacoa. Priorizar barbacoas eléctricas o de gas, menos contaminantes y más seguras. Evitar barbacoas de carbón o leña en zonas urbanas, donde pueden estar expresamente prohibidas por el riesgo de incendio. Respetar el derecho al descanso y la convivencia, evitando humos y ruidos excesivos.   Convivencia y sentido común, la mejor receta La clave está en aplicar el sentido común y el respeto mutuo. Y en cualquier caso, siempre puedes dirigirte a tu administrador de fincas colegiado, quien seguro estará a disposición de todos para asesorar y mediar en caso de dudas o desacuerdos. En resumen: Antes de instalar una piscina inflable o encender una barbacoa en tu balcón o terraza, infórmate, consulta a los profesionales y respeta las normas de tu comunidad. Así, el verano será seguro y agradable para todos.

Carlos Argila, técnico de comunicación del CAFBL ¿Eres joven y vives en régimen de alquiler o cesión de uso? ¡Entonces presta atención porque esta información te interesa! La Agencia de la Vivienda de Cataluña ha lanzado unas ayudas para facilitar el acceso a la vivienda de 250 euros para jóvenes de hasta 35 años, así que también sirven para quienes no son tan jóvenes. ¿Y cuáles son los requisitos Para solicitar esta ayuda, deberás residir legalmente en Cataluña y estar empadronado en la vivienda por la que estás solicitando la ayuda. Además, debes tener unos ingresos regulares no superiores a 25.200 € y acreditarlos correctamente. El bono se puede solicitar tanto para una habitación, como para un piso compartido o vivienda completa. Sin embargo, no entran los pisos de familiares. Si aún no has firmado el contrato, pero estás a punto de hacerlo, deberás formalizarlo en un máximo de 2 meses desde que se otorga la ayuda. Si compartes piso y quieres solicitar más de una ayuda, puedes hacerlo, pero la suma de las ayudas no puede superar el precio del contrato de alquiler o cesión. Para recibir la subvención, todos los alquileres deben estar pagados, ya sea por transferencia, Bizum, etc., y deben estar bien acreditados. Límites al precio del alquiler El precio del contrato no puede ser superior a: ¡Date prisa! Solo tienes hasta el día 23 de mayo a las 14:00 h de la tarde y las solicitudes se tramitan en función del orden de presentación. Puedes consultar toda la información de la subvención Bono Alquiler Joven haciendo clic en este enlace.

A partir del 1 de enero de 2025, entra en vigor la Resolución de 18 de diciembre de 2024 de la Presidencia del INE , que define el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda. Esta normativa se incluye en la Ley 12/2023 de 24 de mayo , que garantiza el derecho a la vivienda. Objetivo del índice : Este índice tiene como finalidad evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento, estableciendo un límite máximo para la actualización. La forma de actualización se basa en el mínimo valor entre: La tasa de variación anual del Índice de Precios de Consumo ( IPC). La tasa de variación anual del IPC subyacente. La tasa de variación anual media ajustada. El INE publica mensualmente el índice, y los primeros resultados del índice aparecen el 2 de enero de 2025 , actualizándolo regularmente. Quien se ve afectado : El índice se aplica a todos los contratos de arrendamiento de vivienda formalizados a partir del 25 de mayo de 2023 , colocando así una protección clara para los nuevos inquilinos. Sin embargo, esta normativa no se aplica a los contratos firmados antes de esa fecha ni a los arrendamientos destinados a usos diferentes de vivienda. Con esta medida, se garantiza la seguridad económica de muchas familias y se contribuye a un mercado de alquiler más justo y transparente.

En los últimos tiempos, se ha observado un notable aumento en los hechos delictivos relacionados con hurtos en la vía pública y domicilios en Cataluña. Con el objetivo de garantizar la seguridad y el bienestar de la ciudadanía, los Mossos d’Esquadra han emitido un conjunto de recomendaciones para prevenir estos delitos y proteger a las personas y sus propiedades. Recomendaciones para Evitar Furts: Mantener un Alto Nivel de Vigilancia: Esté atentos al entorno, especialmente en lugares concurridos, y evite distracciones que puedan hacerse vulnerables, como el uso intensivo del teléfono móvil. No Mostrar Objetos de Valor: Evite exhibir objetos de valor visible (móviles, joyas, carteras) en lugares públicos. Manténgalos bien guardados. Asegurar Domicilios: Instale puertas y ventanas de seguridad. Utilice sistemas de alarma y asegúrese de que todas las entradas estén bien cerradas cuando salga de casa. Utilizar Rutas Bien Iluminadas: Cuando se desplace a pie o en bicicleta, prefiera rutas bien iluminadas y más transitadas, especialmente en horarios nocturnos. Informar y Comunicar: Si observa comportamientos sospechosos, no dude en comunicarlo a los Mossos d’Esquadra. Su colaboración es esencial para la seguridad de la comunidad. Educación en Prevención: Educa a familiares y amigos, especialmente niños y personas mayores, sobre la importancia de la seguridad personal y la prevención de hurtos. Los Mossos d’Esquadra recuerdan que la seguridad es responsabilidad de todos. Es esencial que la comunidad esté alerta y colabore activamente en la detección y prevención de actividades delictivas. Con la colaboración entre la policía y la ciudadanía, se puede trabajar para crear un entorno más seguro y evitar que se produzcan hurtos. Para más información o para reportar incidentes, puede contactar con los Mossos d’Esquadra a través del teléfono de emergencias 112.