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El sector inmobiliario reclama medidas «estructurales» para aumentar la oferta de vivienda en lugar de incidir en el precio El sector inmobiliario ha reclamado medidas «estructurales» para aumentar la oferta de vivienda en vez de incidir directamente en el precio. Las entidades han comparecido en el Parlamento en referencia a la Proposición de ley de ampliación de las medidas urgentes para hacer frente a la emergencia habitacional y han pedido «replantear» el alquiler social obligatorio, la definición de grandes tenedores y «no dar cobertura ” en el empleo. Por su parte, la representante del grupo promotor de la ILP de la Ley 24/2015, ha calificado la normativa de una propuesta «de mínimos» y ha hecho un llamamiento a los grupos parlamentarios a legislar para acabar con los desahucios ya apoyar medidas «de choque» ante una situación «crítica». El presidente del Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Cataluña, Enrique Vendrell, ha asegurado que el alquiler social obligatorio comporta en muchos casos ingresos inferiores a cien euros al mes para los propietarios, una disminución de entre el 70% y 90% respecto a la aplicación del índice de referencia. El presidente del Colegio de Administradores de Fincas ha afirmado que esta situación plantea un «importante conflicto legal» por la vulneración del derecho a la propiedad y ha recordado que la jurisprudencia establecida es «muy clara» sobre la necesidad de «proporcionalidad» en las medidas de la administración. En concreto, el vicepresidente del Consejo de Cámaras de la Propiedad Urbana de Catalunya, Joan Ràfols, aseguró que un 56 por ciento de los contratos de alquiler social obligatorio están por debajo de los cien euros mensuales y el 76 por ciento son inferiores a los 150 euros al mes. De esta forma, Ràfols ha asegurado que los propietarios renuncian a 770 euros de media y deben hacer frente a unos gastos de mantenimiento de aproximadamente 130 euros al mes. “Esta medida limita la rentabilidad de los propietarios. Es peor que la expropiación”, ha lamentado. Ante esta situación, Ràfols ha reclamado a la Generalitat subvencionar la diferencia entre la renta proveniente del alquiler social y la que podría obtenerse a precio de mercado. En este sentido se ha pronunciado también el presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña, Xavier Vilajoana, que también ha pedido realizar un seguimiento del estado del arrendatario durante los años de contrato. Por su parte, el presidente del Consejo Catalán de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) en Cataluña, Joan Company, ha asegurado que los ingresos provenientes del alquiler social obligatorio son «antieconómicos» y vulneran el derecho a la propiedad. El presidente del COAPI ha defendido mantener el concepto de alquiler social recogido en la ley 24/2015 y limitar la aplicación de esta figura en el parque de viviendas procedentes de las ejecuciones hipotecarias o el incumplimiento de la función social de la vivienda por parte de los propietarios. Asimismo, ha pedido «replantear» la carga económica sobre el propietario y limitar la duración de esta medida a un año, ampliable a dos años. Asimismo, ha alertado de los efectos de la entrada en vigor de la ley. Company ha asegurado que el número de pisos destinados al alquiler ha descendido notablemente en los últimos años y ha afirmado que los grupos promotores están desviando inversiones hacia otras zonas del Estado ante la legislación catalana en materia de vivienda. A pesar de las discrepancias del sector, ERC ha celebrado la llegada a un «punto de acuerdo» sobre la figura del alquiler social obligatorio, más allá de las discusiones sobre los tiempos, cantidades o cargas sobre el propietario. La representante del grupo promotor de la ILP de la Ley 24/2015 de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, Lucía Delgado, ha defendido la importancia de los alquileres sociales obligatorios para «proteger» los hogares vulnerables. En respuesta a las declaraciones de las asociaciones de empresas inmobiliarias, Delgado ha asegurado que si un gran tenedor no actúa «agresivamente» como un «fondo buitre» la ley «no entrará en juego». Sin embargo, aseguró que la normativa es una medida necesaria para que las empresas hagan alquiler social. La definición de los grandes tenedores Hasta ahora, la definición de grandes tenedores incluye a las personas físicas y jurídicas con más de quince viviendas. La nueva legislación modificaría este concepto y pasaría a considerar como grandes tenedores a las personas físicas con quince inmuebles ya las personas jurídicas con diez viviendas. El presidente del Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Cataluña, Enrique Vendrell, ha alertado de que esta modificación es «contraproducente» y no ayuda a incorporar nueva oferta de alquiler en el mercado de vivienda. En este sentido, el presidente del COAPI en Cataluña ha reclamado revisar este concepto y vincularlo a la «función social» de la propiedad. En caso de que se mantenga la relación con el número de viviendas, Company ha propuesto dejarlo en los quince inmuebles actuales y que queden excluidos los inmuebles de fuera de Cataluña y la residencia principal del propietario. Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña ha asegurado que la estructura del parque de viviendas de Cataluña está «extremadamente atomizada». De hecho, Vilajoana ha afirmado que el 75 por ciento de los propietarios tienen una o dos viviendas, mientras que sólo el 3,1 por ciento de los propietarios tienen entre once y quince inmuebles. “Teniendo en cuenta estos datos, todas las obligaciones de la normativa afectan a un porcentaje no mayoritario de propietarios, es decir, que tampoco sería una amenaza generalizada la aprobación de la ley para todos los propietarios de Catalunya. ¿No consideran que propietarios que tienen más de quince viviendas y que han estado sacando beneficios en los últimos años, pueden asumir que alguna de sus viviendas sea considerada de alquiler social?”, se ha cuestionado la diputada de En Comú Podem, Susanna Segovia .La representante del grupo promotor de la ILP de la Ley 24/2015, de medidas urgentes para afrontar

El sector reclama en el Parlament medidas «estructurales» para aumentar la oferta de vivienda en vez de incidir en el precio El sector inmobiliario ha pedido este lunes «no dar cobertura» a la ocupación, «replantear» la definición de grandes tenedores y mantener los supuestos actuales previstos para aplicar el alquiler social obligatorio. Las entidades comparecieron en el Parlamento en referencia a la Proposición de ley de ampliación de las medidas urgentes para hacer frente a la emergencia habitacional y reclamaron medidas «estructurales» para aumentar la oferta de vivienda en vez de incidir directamente en el precio. Hasta ahora, la definición de grandes tenedores incluye a las personas físicas y jurídicas con más de quince viviendas. La nueva legislación modificaría este concepto y pasaría a considerar como grandes tenedores a las personas físicas con quince inmuebles ya las personas jurídicas con diez viviendas. Joan Company, presidente del Consejo Catalán de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) en Cataluña, ha reclamado revisar este concepto y vincularlo a la «función social» de la propiedad. Por su parte, el presidente del Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Catalunya, Enrique Vendrell, ha alertado de que esta modificación es «contraproducente» y no ayuda a incorporar nueva oferta de alquiler en el mercado de vivienda. Otro aspecto que ha generado debate ha sido el concepto de empleo sin título habilitante en la Proposición de ley. El presidente del Colegio de Administradores de Fincas ha destacado el «preocupante crecimiento exponencial» de la ocupación de viviendas y ha asegurado que la nueva regulación «no puede dar cobertura a situaciones ilegítimas». En referencia al alquiler social obligatorio, Vendrell ha asegurado que éste comporta en muchos casos ingresos inferiores a cien euros al mes para los propietarios, una disminución de entre el 70% y el 90% respecto a la aplicación del índice de referencia . El presidente del Colegio de Administradores de Fincas ha afirmado que esta situación plantea un «importante conflicto legal» que vulnera el derecho a la propiedad y ha exigido medidas «proporcionales» de la administración. En esta cuestión, Company coincidió en que los ingresos provenientes del alquiler social obligatorio vulneran el derecho fundamental. El presidente del COAPI ha defendido mantener el concepto de alquiler social recogido en la ley 24/2015 y limitar la aplicación de esta figura en el parque de viviendas procedentes de las ejecuciones hipotecarias o el incumplimiento de la función social de la vivienda por parte de los propietarios. Asimismo, pidió «replantear» la carga económica sobre el propietario y limitar la duración de esta medida a un año, ampliable a dos años. Pese a las discrepancias del sector, el diputado de ERC Pau Morales, celebró la llegada a un «punto de acuerdo» sobre la figura del alquiler social obligatorio, más allá de las discusiones sobre los tiempos, las cantidades o las cargas sobre el propietario. Para más información http://ow.ly/aLGV50Gdyy6  

Las entidades piden «replantear» el alquiler social obligatorio y la definición de grandes tenedores El sector inmobiliario ha reclamado medidas «estructurales» para aumentar la oferta de vivienda en lugar de incidir directamente en el precio. Las entidades comparecieron ayer en el Parlament por la Proposición de ley de ampliación de las medidas urgentes para hacer frente a la emergencia habitacional y pidieron «replantear» el alquiler social obligatorio, la definición de grandes tenedores y «no dar cobertura» a el empleo. La representante del grupo promotor de la ILP de la Ley 24/2015, calificó la normativa de una propuesta «de mínimos» e hizo un llamamiento a los grupos parlamentarios a legislar para acabar con los desahucios y apoyar medidas «de choque» ante una situación «crítica». El presidente del Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Catalunya, Enrique Vendrell, aseguró que el alquiler social obligatorio comporta en muchos casos ingresos inferiores a cien euros al mes para los propietarios, una disminución de entre el 70% y 90% respecto a la aplicación del índice de referencia. El vicepresidente del Consejo de Cámaras de la Propiedad Urbana de Catalunya, Joan Ràfols, dijo que un 56% de los contratos de alquiler social obligatorio están por debajo de los cien euros mensuales y el 76% son inferiores a los 150 euros al mes. «Esta medida limita la rentabilidad de los propietarios. Es peor que la expropiación», lamentó. En este sentido se pronunció también el presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña, Xavier Vilajoana, que también pidió realizar un seguimiento del estado del arrendatario durante los años de contrato. El presidente del Consejo Catalán de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Catalunya, Joan Company, dijo que los ingresos provenientes del alquiler social obligatorio son «antieconómicos» y vulneran el derecho a la propiedad. Company defendió mantener el concepto de alquiler social recogido en la ley 24/2015 y limitar la aplicación de esta figura en el parque de viviendas procedentes de las ejecuciones hipotecarias. Para más información: http://ow.ly/Zfsq50GdxCL  

El sector inmobiliario reclamó este lunes medidas «estructurales» para aumentar la oferta de vivienda en vez de incidir directamente en el precio. Las entidades comparecieron en el Parlamento en referencia a la Proposición de ley de ampliación de las medidas urgentes para hacer frente a la emergencia habitacional y pidieron «replantear» la definición de grandes tenedores, «no dar cobertura» al empleo y mantener los supuestos actuales previstos para la aplicación del alquiler social obligatorio. Hasta ahora, la definición de grandes tenedores incluye a las personas físicas y jurídicas con más de quince viviendas. La nueva legislación modificaría este concepto y pasaría a considerar como grandes tenedores a las personas físicas con quince inmuebles ya las personas jurídicas con diez viviendas. El presidente del Consejo Catalán de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) en Cataluña, Joan Company, ha reclamado revisar este concepto y vincularlo a la «función social» de la propiedad. Por su parte, el presidente del Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Catalunya, Enrique Vendrell, ha alertado de que esta modificación es «contraproducente» y no ayuda a incorporar nueva oferta de alquiler en el mercado de vivienda. Otro de los aspectos más debatidos ha sido la referencia al concepto de empleo en la Proposición de ley. El presidente del Colegio de Administradores de Fincas admitió «mucha preocupación» por el «crecimiento exponencial» de la ocupación de viviendas y aseguró que la nueva regulación «no puede dar cobertura a situaciones ilegítimas». En referencia al alquiler social obligatorio, Vendrell ha asegurado que éste comporta en muchos casos ingresos inferiores a cien euros al mes para los propietarios, una disminución de entre el 70% y el 90% respecto a la aplicación del índice de referencia . El presidente del Colegio de Administradores de Fincas afirmó que esta situación plantea un «importante conflicto legal» por la vulneración del derecho a la propiedad y recordó que la jurisprudencia establecida es «muy clara» sobre la necesidad de «proporcionalidad» en las medidas de la administración. En este sentido, Company aseguró que los ingresos provenientes del alquiler social obligatorio son «antieconómicos» y vulneran el derecho a la propiedad. El presidente del COAPI ha defendido mantener el concepto de alquiler social recogido en la ley 24/2015 y limitar la aplicación de esta figura al parque de viviendas procedentes de las ejecuciones hipotecarias o el incumplimiento de la función social del vivienda por parte de los propietarios. Asimismo, ha pedido «replantear» la carga económica sobre el propietario y limitar la duración de esta medida a un año, ampliable a dos años. A pesar de las discrepancias del sector, ERC ha celebrado la llegada a un «punto de acuerdo» sobre la figura del alquiler social obligatorio, más allá de las discusiones sobre los tiempos, cantidades o cargas sobre el propietario. LEE LA NOTICIA COMPLETA EN «LA VANGUARDIA» : http://ow.ly/TCVw50Gdz4h  

Administradores de Fincas piden a los vecinos no poner la lavadora en la hora más barata «Rogamos a todos los vecinos respeten las normas de convivencia y extremen al máximo las medidas evitando producir ruidos molestos que perturben el descanso del resto de vecinos, absteniéndose de poner lavadoras y secadoras entre las 22h y las 08h». Éste es el contundente mensaje que recibieron de su Administración de Fincas los vecinos de una comunidad situada en el Valle de la Arrabassada, en Tarragona. El mensaje es perfectamente comprensible. Si no fuera porque esas horas en las que no debe «perturbarse» el descanso son justo aquellas en las que la electricidad, ahora en máximos históricos, es más barata. Surgen así los primeros conflictos entre aquellos vecinos que quieren dedicar sus horas nocturnas a descansar y aquellos que buscan ahorrarse unos euros en una factura desbocada. Leer noticia completa: https://www.diaridetarragona.com/tarragona/Administradores-de-Fincas-piden-a-los-vecinos-no-poner-la-lavadora-en-la-hora-mas-barata-20210817-0043.html

El Ayuntamiento de Barcelona destinó dieciséis millones de euros a la compra de establecimientos el pasado mes de junio. A partir de septiembre, buscará emprendedores que deseen montar un negocio. El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) suma fuerzas con Barcelona Activa en la campaña municipal » Amunt Persianes» que tiene como objetivo reabrir los locales vacíos de la ciudad con comercios de barrio. Se calcula que, hoy, en Barcelona existen alrededor de 5.300 locales de planta baja parados. O lo que es lo mismo, 1,5 millones de m² que podrían activarse. Leer noticia completa https://www.thenewbarcelonapost.com/amunt-persianes-locales-vacios-comercio-barrio/

¡Estamos de enhorabuena! Un año más, hemos elaborado nuestro, ya consolidado, ranking de influencers en los sectores de Administración de Fincas y Mediación de Seguros en la red social Twitter, que distingue entre cuentas gestionadas por entidades y cuentas personales, y señala cuáles son los perfiles imprescindibles para seguir la actualidad en la red social. Le presentamos nuestro IV Índice de Influencia. ¡Estas son las más influyentes! https://blog.mutuadepropietarios.es/mutua-de-propietarios-lanza-su-iv-indice-de-influencia-en-twitter/

El Colegio Oficial de Administradores de Barcelona y Lleida (CAFBL) se suma a la dinamización de locales en planta baja que propone la medida «Amunt persianes». El acuerdo, de dos años prorrogables a otros dos años, permitirá a la entidad profesional compartir información, experiencias y criterios a la hora de establecer estrategias y actuaciones concretas, además de contribuir a la captación de locales en planta baja y colaborar con la bolsa de alquiler de bajos comerciales. El convenio incluye la participación de los más de 2.400 colegiados en labores de tasación de los locales en planta baja a un precio unitario máximo de 160 euros (IVA incluido), que asumirá Barcelona Activa , con un fondo específico creado para este fin. También colaborarán en la valoración aproximada de trabajos de rehabilitación. “Amunt persianes” dispone de una dotación presupuestaria de 17 millones de euros y promueve la reactivación, diversificación y equilibrio de los locales de plantas bajas vacías en la ciudad según los usos comerciales y las necesidades y particularidades de cada barrio. La medida forma parte del plan para la recuperación y el relanzamiento de la ciudad , que dispone de un fondo extraordinario de 87 millones de euros para apoyar el tejido productivo y el empleo.

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) y Barcelona Activa han firmado un convenio de colaboración para impulsar la estrategia de dinamización de locales en planta baja «Amunt Persianes», articulando los recursos disponibles entre las dos entidades para revertir el paro de locales en la ciudad y mejorar su uso e impacto en la actividad económica. La estrategia de dinamización de locales en plantas bajas (LPB) pretende la … Leer más: https://www.europapress.es/catalunya/barcelona-economias-00982/noticia-administradores-fincas-barcelona-activa- impulsan-ocupacion-locales-planta-baja-20210726184521.html    

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) y Barcelona Activa han firmado un convenio de colaboración para impulsar la estrategia de dinamización de locales en planta baja ‘Amunt Persianes’ y articular los recursos disponibles entre las dos entidades para revertir el desempleo de locales en la ciudad y mejorar su uso e impacto en la actividad económica. pretende la dinamización económica de los locales … Leer más: https://www.aldia.cat/espanya/noticia-administradors-finques-barcelona-activa-impulsen-locupacio-locals-planta-baixa-20210726185347.html