Premsa

Barcelona, 5 de novembre del 2025 Rebombori majúscul a Viladecans (Baix Llobregat). Més d’una vintena de comunitats de veïns ha denunciat la que fins ara era la seva administradora després de descobrir que havien desaparegut els seus estalvis. Veïns afectats expliquen, però, que el nombre de finques podria rondar les 150, malgrat que moltes no poden denunciar encara perquè no han pogut accedir als seus comptes ni als seus llibres de la comunitat. Encara que la xifra encara trigarà a concretar-se, les primeres estimacions parlen del voltant d’1,5 milions d’euros que s’han esfumat, encara que alguns veïns diuen que aquest nombre podria augmentar. En el cas d’alguns edificis, l’únic missatge que han rebut és una nota en la qual la gestora de finques L&V diu que “s’està realitzant el traspàs de la documentació de cada comunitat” i un correu de contacte. Per ara, són 23 les denúncies per aquesta suposada estafa que s’han presentat als Mossos d’Esquadra, encara que fonts de la policia catalana assenyalen que ja compten amb noves cites prèvies per anar a denunciar. La preocupació ha escalat en els últims dies al municipi del Baix Llobregat fins al punt que el propi Ajuntament ha anunciat la seva intenció de personar-se en la causa després que els serveis jurídics municipals l’hagin estudiada. “Una de les comunitats afectades havia rebut una subvenció pública per a unes obres a la façana i el fet que existeixin fons públics en conflicte reforça la intenció municipal de denunciar l’empresa gestora”, ha apuntat el consistori en un comunicat. Des que es van rebre les primeres notícies dels problemes, l’ajuntament va obrir també canals d’assessorament i acompanyament a la ciutadania. Així, l’Oficina Municipal d’Informació al Consumidor (OMIC) i les tres oficines de districte van establir punts d’informació per assessorar els veïns implicats. Per ara, s’ha atès 31 comunitats. “Els serveis jurídics municipals també estan recopilant tota la informació possible per determinar quants i quins possibles delictes podria estar cometent l’empresa L&V Gestió de Finques”, diu l’ajuntament en el seu text, mentre que els serveis socials i de mediació municipals treballen per si existissin casos de vulnerabilitat “que requerissin una acció municipal urgent”. Àlex Gallo, un dels veïns afectats, explica que, a la seva finca, han perdut uns 130.000 euros que havien estalviat al llarg dels últims quatre anys per fer front a les obres de millora de l’edifici que els va indicar la ITE. En altres comunitats, destaca Gallo, la suma ascendeix fins als 400.000 euros que l’administradora, Sandra F. H., s’hauria apropiat. Aquest afectat assenyala que ja fa un parell d’anys va tenir un primer contratemps amb l’administradora i que, després de parlar amb ella en persona i constatar “una falta de professionalitat”, va suggerir un canvi de gestor. Amb tot, al llarg dels últims mesos, quan ja comptaven amb els diners necessaris per començar els treballs, la responsable de L&V Gestió de Finques va començar a donar-los llargues. Rumor veïnal Va començar també a córrer un rumor entre els veïns de diferents comunitats que els problemes eren estesos en la relació amb la gestoria. Després de les respectives investigacions, és quan van començar a entendre que suposadament aquesta empresa havia buidat els seus respectius comptes i van començar a caure les primeres denúncies. Així, l’ajuntament de Viladecans ha iniciat una intensa línia de comunicació amb la resta d’empreses gestores de comunitats de la ciutat “perquè ofereixin els seus serveis a les finques afectades“. Adverteix també Gallo que, a més dels edificis com el seu que han de fer les obres marcades per la ITE, algunes comunitats es trobaran amb un nou problema, atès que part dels seus estalvis responien a subvencions de la Generalitat per dur a terme projectes d’accessibilitat, entre altres, i que en algun moment hauran de retre comptes. Per la seva banda, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha emès també un comunicat en què remarca que l’administradora assenyalada no està col·legiada. “La professió d’administrador de finques sense estar col·legiat representa un clar exemple d’intrusisme professional, una pràctica que perjudica greument tant els consumidors com els usuaris dels habitatges. Per aquest motiu, des del Col·legi mantenim una posició ferma i un treball constant en la lluita contra l’intrusisme, amb l’objectiu de protegir els interessos de la ciutadania”, diu el text, que insisteix en la importància que els gestors estiguin col·legiats perquè “només així pot garantir-se una actuació íntegra, amb criteris de qualitat, professionalitat i seguretat per a les comunitats de propietaris i els seus proveïdors de serveis”. Pots llegir la notícia completa a Més d’una vintena de comunitats de Viladecans denuncien la seva administradora després que hagin desaparegut els seus estalvis.  

Barcelona, 5 de novembre del 2025 Rebombori majúscul a Viladecans (Baix Llobregat). Més d’una vintena de comunitats de veïns ha denunciat la que fins ara era la seva administradora després de descobrir que havien desaparegut els seus estalvis. Veïns afectats expliquen, però, que el nombre de finques podria rondar les 150, malgrat que moltes no poden denunciar encara perquè no han pogut accedir als seus comptes ni als seus llibres de la comunitat. Encara que la xifra encara trigarà a concretar-se, les primeres estimacions parlen del voltant d’1,5 milions d’euros que s’han esfumat, encara que alguns veïns diuen que aquest nombre podria augmentar. En el cas d’alguns edificis, l’únic missatge que han rebut és una nota en la qual la gestora de finques L&V diu que “s’està realitzant el traspàs de la documentació de cada comunitat” i un correu de contacte. Per ara, són 23 les denúncies per aquesta suposada estafa que s’han presentat als Mossos d’Esquadra, encara que fonts de la policia catalana assenyalen que ja compten amb noves cites prèvies per anar a denunciar. La preocupació ha escalat en els últims dies al municipi del Baix Llobregat fins al punt que el propi Ajuntament ha anunciat la seva intenció de personar-se en la causa després que els serveis jurídics municipals l’hagin estudiada. “Una de les comunitats afectades havia rebut una subvenció pública per a unes obres a la façana i el fet que existeixin fons públics en conflicte reforça la intenció municipal de denunciar l’empresa gestora”, ha apuntat el consistori en un comunicat. Des que es van rebre les primeres notícies dels problemes, l’ajuntament va obrir també canals d’assessorament i acompanyament a la ciutadania. Així, l’Oficina Municipal d’Informació al Consumidor (OMIC) i les tres oficines de districte van establir punts d’informació per assessorar els veïns implicats. Per ara, s’ha atès 31 comunitats. “Els serveis jurídics municipals també estan recopilant tota la informació possible per determinar quants i quins possibles delictes podria estar cometent l’empresa L&V Gestió de Finques”, diu l’ajuntament en el seu text, mentre que els serveis socials i de mediació municipals treballen per si existissin casos de vulnerabilitat “que requerissin una acció municipal urgent”. Àlex Gallo, un dels veïns afectats, explica que, a la seva finca, han perdut uns 130.000 euros que havien estalviat al llarg dels últims quatre anys per fer front a les obres de millora de l’edifici que els va indicar la ITE. En altres comunitats, destaca Gallo, la suma ascendeix fins als 400.000 euros que l’administradora, Sandra F. H., s’hauria apropiat. Aquest afectat assenyala que ja fa un parell d’anys va tenir un primer contratemps amb l’administradora i que, després de parlar amb ella en persona i constatar “una falta de professionalitat”, va suggerir un canvi de gestor. Amb tot, al llarg dels últims mesos, quan ja comptaven amb els diners necessaris per començar els treballs, la responsable de L&V Gestió de Finques va començar a donar-los llargues. Rumor veïnal Va començar també a córrer un rumor entre els veïns de diferents comunitats que els problemes eren estesos en la relació amb la gestoria. Després de les respectives investigacions, és quan van començar a entendre que suposadament aquesta empresa havia buidat els seus respectius comptes i van començar a caure les primeres denúncies. Així, l’ajuntament de Viladecans ha iniciat una intensa línia de comunicació amb la resta d’empreses gestores de comunitats de la ciutat “perquè ofereixin els seus serveis a les finques afectades“. Adverteix també Gallo que, a més dels edificis com el seu que han de fer les obres marcades per la ITE, algunes comunitats es trobaran amb un nou problema, atès que part dels seus estalvis responien a subvencions de la Generalitat per dur a terme projectes d’accessibilitat, entre altres, i que en algun moment hauran de retre comptes. Per la seva banda, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha emès també un comunicat en què remarca que l’administradora assenyalada no està col·legiada. “La professió d’administrador de finques sense estar col·legiat representa un clar exemple d’intrusisme professional, una pràctica que perjudica greument tant els consumidors com els usuaris dels habitatges. Per aquest motiu, des del Col·legi mantenim una posició ferma i un treball constant en la lluita contra l’intrusisme, amb l’objectiu de protegir els interessos de la ciutadania”, diu el text, que insisteix en la importància que els gestors estiguin col·legiats perquè “només així pot garantir-se una actuació íntegra, amb criteris de qualitat, professionalitat i seguretat per a les comunitats de propietaris i els seus proveïdors de serveis”. Pots llegir la notícia completa a L’administradora d’una vintena de comunitats de Viladecans s’hauria endut 1,5 milions d’euros, segons denuncien els veïns.

Barcelona, 27 d’octubre del 2025 El president Lorenzo Viñas va participar al programa Infobarris de Betevé, la televisió local de Barcelona, per parlar sobre la pujada de preus del lloguer a districtes com Noubarris. Pots veure la intervenció completa a https://beteve.cat/infobarris/infobarris-27/

Barcelona, 27 d’octubre del 2025 Segons Lorenzo Viñas, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, la demanda a Nou Barris s’ha disparat perquè és una zona ben comunicada dins la ciutat i, per tant, prioritària abans d’abandonar Barcelona. Barcelona està declarada com a zona tensionada i, per consegüent, els lloguers han d’establir-se segons els topalls de l’índex de preus. Però hi ha excepcions i una és la que s’aplica en el bloc del carrer de la Maladeta. Existeix una mena de buit legal per als pisos de menys de cinc anys d’antiguitat, és a dir, d’obra nova recent. L’índex no es calcula, en principi, per manca de dades suficients. Pots llegir la notícia completa a https://beteve.cat/economia/lloguers-2000-euros-nou-bloc-carrer-maladeta-antic-simbol-contra-especulacio/

Barcelona, 26 d’octubre del 2025 El 79 % dels edificis de la capital tenen més de 40 anys i tant l’Ajuntament com els sectors implicats alerten que necessiten manteniment Si hi ha un consens dins del sector és al voltant de la idea que a Barcelona falta cultura de la rehabilitació. Ho diu l’Ajuntament, però també constructors, arquitectes tècnics o administradors de finques, entre d’altres. Els darrers anys, els fons Next Generation hi han donat un impuls, però ara s’acaben. L’Ajuntament hi destinarà 50 M € al pressupost del 2026 i la Generalitat vol posar-ne 120 més. Ara bé, tots recorden que la clau està en conscienciar la ciutadania. La paraula rehabilitar sovint es relaciona amb grans reformes i costos elevats, però des de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació de Catalunya, reivindiquen que també hi ha actuacions de menys envergadura que tot i no ser subvencionables són més assumibles. “Abans la rehabilitació se centrava en el manteniment i conservació de l’edifici”, diu el coordinador de l’oficina, Víctor Forns, “però ara també és millorar l’eficiència energètica, canviar finestres, actualitzar instal·lacions elèctriques, posar plaques fotovoltaiques o millorar aires condicionats”. En aquest sentit, Forns apunta que “si aconseguim mentalitzar la gent amb una cultura que promogui els manteniments, no s’arribarà a una urgència ineludible de rehabilitació”. I per fer-ho recomana deixar-se assessorar per administradors de finques col·legiats. Ells són, diu, els qui poden ajudar les comunitats de veïns a fer una bona planificació d’aquests manteniments, de manera “que es redueixi l’impacte econòmic sobre els propietaris”. Pots llegir la notícia completa a https://beteve.cat/economia/cultura-rehabilitacio-assignatura-pendent-barcelona/

Barcelona, 24 d’octubre del 2025 El Felip, que viu en un bloc de Gran Via Carles III de Barcelona, no va poder penjar la senyera a la finestra per la Diada. La seva comunitat de veïns l’hi prohibeix. “Diuen que fa lleig tenir banderes penjades”, lamenta. El seu cas no és únic: segons fonts del sector consultades per l’ARA, és habitual que comunitats de propietaris aprovin normes sobre què es pot penjar i què no en finestres i balcons. Era molt més freqüent durant el Procés, però el debat ressorgeix recurrentment en dies assenyalats, com ara la Diada o la Hispanitat, i reivindicacions com l’Orgull LGBTI. També en moments de fragor polític i social, com les mobilitzacions per Palestina o per l’habitatge. Ara bé, ¿és possible que una comunitat veti que un veí pengi un símbol polític al seu balcó? La resposta és que sí, però amb matisos. La vicepresidenta del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Montse Bassas, ressalta que la prohibició es pot fonamentar en el fet que al penjar una bandera o un cartell s’afecta un element comunitari del bloc: la façana. La comunitat té diverses maneres de fer-ho en funció de com de reforçada vol que sigui la prohibició. Es pot establir a través d’un acord de la junta de propietaris, per majoria simple, tot i que aleshores només vincula els veïns que en aquell moment visquin a la finca. De la mateixa manera, un acord de la junta de propietaris pot avalar explícitament la col·locació d’un element polític a l’edifici. Així va passar quan, durant molts anys, un llaç groc gegant en defensa dels presos polítics va lluir en un dels edificis de la plaça Urquinaona, malgrat la falta d’unanimitat al bloc afectat. Pots llegir la notícia completa a https://www.ara.cat/politica/comunitat-veins-pot-prohibir-penjar-bandera-balco_1_5539386.html?giveAway=kR8vdQDC1qnAVuUJ