Premsa

Els administradors de finques de Barcelona i Lleida exigeixen “mesures legislatives urgents”   El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida ha exigit “mesures legislatives urgents” per frenar l’ocupació d’habitatges. En un comunicat emès aquest dilluns, els propietaris han denunciat que les polítiques d’habitatge són “fracàs total”, i que promouen l’ocupació “sense empara als afectats”. Segons ha afirmat l’entitat, a Catalunya es registren el 50% de les ocupacions del conjunt de l’Estat, i el 75% d’aquestes tindrien lloc a la ciutat de Barcelona. En aquest sentit, els administradors apunten que la capital catalana promou regulacions “permissives” que “avalen l’ocupació com a forma legítima de possessió d’un habitatge”. Segons indiquen, les polítiques d’habitatge de la ciutat de Barcelona són “laxes”, i estan assentades sobre la base d’una “errada interpretació del dret a un habitatge digne”. Des del Col·legi insisteixen que l’ocupació d’habitatges és un “greu problema social i de seguretat” que provoca “baralles i amenaces” entre els ocupes i els veïns. Amb això, l’entitat ha subratllat la “sensació d’impotència i impunitat”. “És incomprensible que la ciutadania no trobi una resposta eficaç ni penal ni civil que la protegeixi amb eficàcia d’aquestes actuacions delictives”, ha expressat el president del Col·legi, Enrique Vendrell. Paral·lelament, els propietaris també han assenyalat la “indiferència” de la majoria grups polítics. “La seva inacció està provocant greus conseqüències econòmiques, socials i psicològiques”, han lamentat. Amb això, des del Col·legi demanen un “canvi legislatiu” que permeti una acció judicial, i que s’adoptin “mesures efectives” que protegeixin els afectats. Els administradors han posat d’exemple de regulacions les adoptades per la Comunitat de Madrid, on es permet realitzar judicis ràpids per delictes lleus d’ocupació d’habitatges.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EL SEGRE”: https://www.segre.com/noticies/lleida/2022/05/16/denuncien_que_meitat_les_ocupacions_habitatge_estat_produeixen_catalunya_171179_1092.html

ACN Barcelona – El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida ha exigit “mesures legislatives urgents” per frenar l’ocupació d’habitatges. En un comunicat emès aquest dilluns, els propietaris han denunciat que les polítiques d’habitatge són “fracàs total”, i que promouen l’ocupació “sense empara als afectats”. Segons ha afirmat l’entitat, a Catalunya es registren el 50% de les ocupacions del conjunt de l’Estat, i el 75% d’aquestes tindrien lloc a la ciutat de Barcelona. En aquest sentit, els administradors apunten que la capital catalana promou regulacions “permissives” que “avalen l’ocupació com a forma legítima de possessió d’un habitatge”. Segons indiquen, les polítiques d’habitatge de la ciutat de Barcelona són “laxes”, i estan assentades sobre la base d’una “errada interpretació del dret a un habitatge digne”. Des del Col·legi insisteixen que l’ocupació d’habitatges és un “greu problema social i de seguretat” que provoca “baralles i amenaces” entre els ocupes i els veïns. Amb això, l’entitat ha subratllat la “sensació d’impotència i impunitat”. “És incomprensible que la ciutadania no trobi una resposta eficaç ni penal ni civil que la protegeixi amb eficàcia d’aquestes actuacions delictives”, ha expressat el president del Col·legi, Enrique Vendrell. Paral·lelament, els propietaris també han assenyalat la “indiferència” de la majoria grups polítics. “La seva inacció està provocant greus conseqüències econòmiques, socials i psicològiques”, han lamentat. Amb això, des del Col·legi demanen un “canvi legislatiu” que permeti una acció judicial, i que s’adoptin “mesures efectives” que protegeixin els afectats. Els administradors han posat d’exemple de regulacions les adoptades per la Comunitat de Madrid, on es permet realitzar judicis ràpids per delictes lleus d’ocupació d’habitatges. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA VANGUARDIA”: https://www.lavanguardia.com/vida/20220516/8270711/els-administradors-finques-barcelona-i-lleida-exigeixen-mesures-legislatives-urgents-per-frenar-l-ocupacio.html

El Ayuntamiento ha firmado un convenio para eliminar las trabas administrativas y favorecer la financiación   Una instalación de placas fotovoltaicas en la azotea de un edificio del barrio de Sant Martí Las azoteas están llamadas a ser las protagonistas de la transición energética en Barcelona. Muchas podrían acoger placas fotovoltaicas para generar electricidad y, así, promover el ­autoabastecimiento. Un objetivo ambicioso que la capital catalana pretende impulsar con facilidades a los propietarios. Para ello ha firmado un convenio para eliminar las trabas administrativas y garantizar la coordinación del sector, así como para favorecer la financiación. El acuerdo se ha suscrito esta mañana en un acto en el que han participado Eloi Badia, concejal de Emergència Cilmàtica i Transició Ecològica; Ariadna Feviche, vicepresidenta del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida; y Alfredo Martínez-Sabadell, presidente del Gremi d’Instal·ladors de Barcelona. Comunidades de vecinos El objetivo es que 2.000 familias apuesten por las placas solares El objetivo de Moment solar Barcelona es conseguir que 2.000 familias se sumen a la iniciativa, lo que supondría que 100 comunidades de vecinos se dotarán de una instalación fotovoltaica. Un reto que no será “nada fácil”, ha indicado Martínez-Sabadell. Los trámites para solicitar una instalación van a simplificarse para acelerar el proceso y “evitar que cualquier impedimento técnico lo detenga”, ha señalado el edil. Un grupo de promotores explicará la iniciativa a los vecinos con los presidentes de comunidades, que habrán sido previamente informados de la propuesta por los administradores de las fincas. Si hay interés, se ofrecerá la posibilidad de hacer un encuentro explicativo aportando un proyecto específico para la comunidad, acompañados del Gremi d’Instal ladors. Para la ejecución del proyecto es necesaria una mayoría simple en una votación en la comunidad y asegurar que la cubierta está en buen estado desde un punto de vista funcional y estructural. Incentivo económico Una familia ahorraría el 25 % de la factura anual con la instalación La comunidad, una vez haya firmado el contrato, no se tendrá que preocupar de nada más. Según lo previsto, será el instalador que la comunidad escoja el que moverá los permisos necesarios, tramitará las posibles ayudas que existan, hará la ejecución de la instalación, la legalizará, la gestionará y, si así se acuerda, la mantendrá. Las familias podrían reducir 200 euros su factura anual de la luz Una familia residente en una finca que se decida por esta instalación podrá llegar a ahorrar el 25% anual de la factura de la luz, lo que se traduce en casi 200 euros menos. “Ante la inestabilidad del precio de la electricidad durante los últimos meses, es una alternativa que nos aporta mayor seguridad económica”, ha dicho Badia. También se les ayudará en la tramitación de las subvenciones disponibles para reducir el plazo de amortización a los dos o tres años. Subvenciones El Ayuntamiento bonificará el 50% del IBI y el 95% de la licencia de obras Otro de los puntos importantes que contempla el convenio es el soporte económico a la hora de realizar la instalación. El Consistorio descontará el 50 % del IBI los tres primeros años posteriores a la inversión y bonificará el 95 % del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO), es decir, del coste total de la licencia de obras. “Se estudiará cada caso de forma individual y se aportarán herramientas de financiación con tipos de interés razonables”, ha explicado el concejal. La iniciativa pretende reducir el impacto ambiental, favorecer la transición energética y ayudar en la lucha contra el cambio climático. De esta forma, este año se espera llenar los tejados de placas fotovoltaicas en una “inversión de futuro” que va más allá del incentivo económico. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA VANGUARDIA”: https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20220516/8270227/barcelona-facilitara-instalacion-placas-solares-azoteas.html

L’Ajuntament de Barcelona ha firmat un conveni amb el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida i el Gremi d’Instal·ladors de Barcelona per impulsar la instal·lació de plaques solars en edificis residencials, ha explicat en un comunicat aquest dilluns. La iniciativa ‘Moment solar Barcelona’ pretén ajudar els veïns en la tramitació de les subvencions en aquest àmbit, perquè puguin amortitzar el cost de la instal·lació en un termini de dos a tres anys. El consistori espera que unes 2.000 famílies (100 comunitats de veïns) se sumin a la iniciativa aquest 2022 i assegura que una unitat familiar que aposti per l’autoconsum pot reduir el cost de la factura de la llum fins al 25%, cosa que suposa uns 200 euros d’estalvi anual. Amb aquesta iniciativa es vol «augmentar l’interès, convèncer i acompanyar» les comunitats per portar a terme tot el procés d’instal·lació de plaques fotovoltaiques des de l’estudi previ fins a la instal·lació, la legalització i la posada en marxa de les plaques, així com la tramitació per accedir a les subvencions disponibles. Permisos i manteniment ‘Moment Solar Barcelona’ acompanyarà a la pràctica tota l’actuació executiva de la instal·lació d’autoconsum, gestionarà els permisos necessaris i s’ocuparà del manteniment de les plaques fotovoltaiques. L’Agència de l’Energia de Barcelona impulsarà també una campanya comunicativa i comptarà amb un equip d’informadors per explicar el projecte i fer efectiva la realització de les instal·lacions. Per la seva banda, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona «ajudarà a arribar» les comunitats de veïns i el Gremi d’Instal·ladors de Barcelona assegurarà instal·lacions professionals que compleixin tots els requeriments tècnics i de legalització a un cost que estimin raonable.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EL PERIÓDICO”: https://www.elperiodico.cat/ca/barcelona/20220516/barcelona-impulses-plaques-solars-edificis-13665074

ACN Barcelona – El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida ha exigit “mesures legislatives urgents” per frenar l’ocupació d’habitatges. En un comunicat emès aquest dilluns, els propietaris han denunciat que les polítiques d’habitatge són “fracàs total”, i que promouen l’ocupació “sense empara als afectats”. Segons ha afirmat l’entitat, a Catalunya es registren el 50% de les ocupacions del conjunt de l’Estat, i el 75% d’aquestes tindrien lloc a la ciutat de Barcelona. En aquest sentit, els administradors apunten que la capital catalana promou regulacions “permissives” que “avalen l’ocupació com a forma legítima de possessió d’un habitatge”. Segons indiquen, les polítiques d’habitatge de la ciutat de Barcelona són “laxes”, i estan assentades sobre la base d’una “errada interpretació del dret a un habitatge digne”. Des del Col·legi insisteixen que l’ocupació d’habitatges és un “greu problema social i de seguretat” que provoca “baralles i amenaces” entre els ocupes i els veïns. Amb això, l’entitat ha subratllat la “sensació d’impotència i impunitat”. “És incomprensible que la ciutadania no trobi una resposta eficaç ni penal ni civil que la protegeixi amb eficàcia d’aquestes actuacions delictives”, ha expressat el president del Col·legi, Enrique Vendrell. Paral·lelament, els propietaris també han assenyalat la “indiferència” de la majoria grups polítics. “La seva inacció està provocant greus conseqüències econòmiques, socials i psicològiques”, han lamentat. Amb això, des del Col·legi demanen un “canvi legislatiu” que permeti una acció judicial, i que s’adoptin “mesures efectives” que protegeixin els afectats. Els administradors han posat d’exemple de regulacions les adoptades per la Comunitat de Madrid, on es permet realitzar judicis ràpids per delictes lleus d’ocupació d’habitatges.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA REPÚBLICA”: https://www.larepublica.cat/minut-a-minut/els-administradors-de-finques-de-barcelona-i-lleida-exigeixen-mesures-legislatives-urgents-per-frenar-locupacio/

ACN Barcelona – L’Ajuntament de Barcelona, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida i el Gremi d’Instal·ladors han signat un conveni per impulsar la instal·lació de plaques solars en edificis residencials. Es tracta de ‘Moment solar Barcelona’, iniciativa a través de la qual es vol aconseguir que unes 2.000 famílies disposin d’energia renovable aquest any mitjançant la instal·lació de panells solars. Això suposaria unes 100 comunitats de veïns amb capacitat de generar la seva pròpia electricitat. El conveni planteja un treball de porta a porta en un centenar de comunitats, on s’explicarà la iniciativa i, si hi ha interès, es farà una reunió aportant el projecte específic per aquella comunitat. Per tal de tirar endavant l’execució del projecte cal una majoria simple en una votació a la comunitat i assegurar que la coberta està en bon estat des d’un punt de vista funcional i estructural. Si la proposta tira endavant, serà l’instal·lador que la comunitat esculli el que mourà els permisos necessaris, tramitarà els possibles ajuts que existeixin, farà l’execució de la instal·lació, la legalitzarà, la gestionarà i, si així s’acorda, la mantindrà. Estalvi de gairebé 200 euros anuals Una comunitat que aposti per l’autoconsum pot arribar generar un estalvi del 25% anual de la factura de la llum, el que pot suposar fins a un estalvi de gairebé 200  euros. A més l’Ajuntament descomptaria l’IBI del 50% els tres primers anys posteriors a la inversió, i en el cas de Impost sobre construccions instal·lacions i obres (ICIO), el valor total bonificat és del 95% del cost total de la llicència d’obres. ‘Moment solar Barcelona’ acompanyarà també en la tramitació per accedir a totes les subvencions disponibles per tal que el cost de la instal·lació es pugui amortitzar en un termini de dos a tres anys. L’Agència de l’Energia de Barcelona impulsarà també una campanya comunicativa i comptarà amb un equip d’informadors per explicar el projecte i fer efectiva la realització de les instal·lacions. El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona ajudarà a arribar a les comunitats de veïns i el Gremi d’Instal·ladors de Barcelona assegurarà instal·lacions professionals que compleixen amb tots els requeriments tècnics i de legalització a un cost raonable.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “324”: https://www.ccma.cat/324/conveni-per-aconseguir-que-2000-families-de-barcelona-installin-plaques-solars-als-seus-edificis-residencials/noticia/3164299/

Recurs contenciós administratiu contra la modificació contra la modificació del Pla General Metropolità que afecta Gràcia   La Vila de Gràcia és un dels afectats per la modificació recent delPGM Al govern municipal de Barcelona se li acumulen les causes als jutjats. Aquesta vegada el detonant del conflicte és la modificació del Pla General Metropolità ( PGM) del districte de Gràcia i els qui se situen a l’altre costat de la trinxera són uns adversaris habituals de l’alcaldessa Ada Colau. Cinc entitats del sector immobiliari han interposat un recurs contenciós administratiu contra una iniciativa que, entre altres coses, estableix que en la construcció de nova obra residencial o grans rehabilitacions caldrà reservar un mínim d’un 30% del sostre edificable a habitatge protegit, amb la minva de rendibilitat que aquesta disposició suposa per als constructors. El recurs, que si és acceptat donarà pas a la corresponent demanda, porta la firma de l’ Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i l’ Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya. Rebuig de l’obligació de cedir un 30% d’obra nova o rehabilitada de més 400 m2 a habitatge protegit La normativa que aquestes entitats porten als tribunals és el Pla per a la Millora Urbanística i Ambiental dels Barris de Gràcia promoguda per l’Ajuntament de Barcelona, l’aprovació definitiva del qual va ser publicada el 4 de març al Diari Oficial de la Generalitat . La modificació esmentada preveu que les noves edificacions d’habitatges plurifamiliars en sòl urbà consolidat o les rehabilitació de més de 400 m2hauran de destinar un mínim d’un 30% del sostre edificable a habitatge protegit. D’aquesta manera, entenen els autors del recurs, s’estableix un sostre diferent respecte al que en el seu moment es va acordar per a la resta de la ciutat (600 m2) sense justificar el motiu d’aquesta diferència. El recurs també remarca que la reserva en sòl urbà consolidat constitueix una càrrega nova sobre la propietat, ja que imposa un nou deure als propietaris d’aquest sòl. “Ens trobem doncs, davant una limitació al dret de propietat, i això ha de comportar la indemnització corresponent, tal com va establir recentment el Tribunal Constitucional”, assenyalen les entitats del sector immobiliari. l’habitatge per a moltes famílies té l’origen en “un greu desequilibri entre una oferta molt reduïda i l’absència de polítiques públiques” Una qüestió important que figura entre les motivacions del recurs és el fet que l’estudi econòmic no aclareix la viabilitat real de la nova norma ni estableix la sostenibilitat per a les finances púbiques. Les entitats esmentades abans consideren que les grans tensions que registra l’accés a l’habitatge per a moltes famílies té l’origen en “un greu desequilibri entre una oferta molt reduïda respecte d’una demanda creixent, i l’absència de polítiques públiques ben dissenyades i dotades econòmicament, així com d’una paràlisi de la gestió de les administracions públiques amb els escassos recursos de què disposen”. Els promotors recorden que l’àmbit metropolità té un potencial de reserves de sòl per construir més de 73.000 habitatges protegits, 20.000 a la ciutat de Barcelona. “És imprescindible mobilitzar aquestes reserves per incrementar l’oferta d’habitatge assequible”, assenyalen els immobiliaris. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA VANGUARDIA”: https://www.lavanguardia.com/encatala/20220510/8255106/sector-immobiliari-obre-altre-front-judicial-colau.html

Aunque, de momento, parece lo más habitual, el coche eléctrico no es terreno acotado a viviendas unifamiliares con cargador individual en casa. Aunque hay quien, incluso, vive con un coche eléctrico y sin enchufe, en los garajes comunitarios también es posible contar con un punto de recarga para nuestro vehículo. Porque lo más cómodo es que nuestro coche eléctrico pueda recargarse por la noche. En este caso, lo primero que debemos tener claro es que tenemos todo el derecho a instalar un punto de carga en un garaje comunitario, aunque no podremos hacer uso de la luz comunitaria. Es decir, podemos instalar un punto de carga, pero como vecinos no tenemos derecho a enchufar nuestro vehículo a una toma doméstica que dé servicio al garaje. Es importante tener esto en cuenta porque, en el primer caso, seremos nosotros los que estemos pagando la recarga y, en el segundo, la facturación iría a la cuota comunitaria mensual. Cómo actuar Si algo debemos tener claro es que instalar un enchufe para uso particular de nuestro coche eléctrico en un garaje comunitario está completamente permitido y avalado por la ley. De hecho, la comunidad de vecinos no puede negarse a que se lleve a cabo dicha instalación. Si tienes dudas concretas, toda la información para cargas de coches eléctricos en espacios comunitarios las puedes resolver con la Guía Técnica de aplicación de la ITC-BT 52. Instalaciones con fines especiales. Infraestructura para la recarga de coches eléctricos. Pero, en resumidas cuentas, el art. 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal señala que “la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma.” Es decir, será el vecino el encargado de llevar a cabo la instalación necesaria y el pago de la misma. Desde el Colegio de Administradores de Madrid recomiendan que, una vez comunicada la intención de poner el enchufe, la comunidad de vecinos encargue un proyecto para decidir el mejor lugar para la instalación de contadores y el tendido de cableado hasta el punto de recarga de cada plazas. De no contar con esta aprobación, señalan que es bueno establecer unos requisitos mínimos para cada vecino, que el Colegio de Administradores de Madrid resumen en: Comunicación previa por parte del propietario o vecino solicitante. Desde el contador al punto de recarga, la línea deberá instalarse bajo tubo homologado y por el recorrido que se acuerde con la comunidad de propietarios, no pudiendo utilizarse los conductos y cajas comunes. El pasa tubos desde el cuarto de contadores al garaje serán a cargo del propietario solicitante. El punto de recarga se instalará en el muro del fondo de la plaza de garaje, lo más centrado posible y sin ocupar el vuelo de las plazas colindantes. El propietario o vecino deberá entregar a la comunidad de propietarios el boletín de instalación. Cumplir con la normativa vigente en cada momento. Los detalles técnicos Una vez emitida la comunicación, hay que tener en cuenta el tipo de garaje comunitario en el que se desea instalar el punto de carga. Si el garaje es independiente de las viviendas, hay dos posibilidades. La primera es que se realice una preinstalación desde el cuadro eléctrico del garaje, que discurra por todo el garaje con sección suficiente para que, posteriormente, todo el que quiera pueda engancharse a esa línea y colocar en su plaza el punto de recarga junto a un contador que deberá ser periódicamente leído para generar los recibos y pasarlos al cobro. La otra opción es que cada propietario interesado realice una instalación individual desde el cuadro eléctrico del garaje hasta su plaza con un cableado de sección apropiada para un solo punto de recarga y la instalación de contador, y así sucesivamente para el resto de interesados. Esta opción cuenta con el inconveniente de que según se vayan realizando nuevas instalaciones se aumentará el cableado que discurre por el garaje por lo que se debería plantear la obligatoriedad de que al llegar a un número de derivaciones individuales se obligue a sustituirlas por una comunitaria de mayor sección para que el resto de los propietarios pueda engancharse posteriormente. Si, por el contrario, hablamos de un garaje asociado a unas viviendas, también será viable realizar derivaciones individuales desde los propios contadores de las viviendas hasta las plazas de aparcamiento, aunque, desde el órgano colegiado señalan que “siempre cumpliendo con lo establecido en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) para evitar posibles reclamaciones de subsanación de defectos en futuras inspecciones del garaje”. Y en Cataluña… En Cataluña, sin embargo, cuentan con su propia Ley de Propiedad Horizontal y el proceso es ligeramente distinto. Tal y como nos cuenta Francesc Xavier Quintana, vicepresidente del Col·legi d’Administadors de Finques de Girona, en este caso queda regulado por el artículo 553-36.3. En él leemos lo siguiente: “En caso de instalación de un punto de recarga individual de vehículo eléctrico, solo es preciso enviar a la presidencia o a la administración el proyecto técnico con treinta días de antelación al inicio de la obra y la certificación técnica correspondiente una vez finalizada la instalación. Dentro de este plazo la comunidad puede proponer una alternativa razonable y más adecuada a sus intereses generales. Si la instalación alternativa no se hace efectiva en el plazo de dos meses, el propietario interesado puede ejecutar la instalación que había proyectado inicialmente”. Es decir, si hubiera que acometer cualquier tipo de obra para la instalación de un punto de carga, el propietario tendrá que proponer un proyecto técnico que podrá ser contestado por la comunidad en los siguientes 30 días. En caso de que los vecinos se decidan por la última alternativa propuesta, tienen de dos meses para la instalación de la misma. De no llevarse a cabo, el propietario del vehículo eléctrico tiene vía libre para realizar su propio proyecto. Además, en cuanto a la pregunta de quién

Varias entidades ven injustificado que se hayan aprobado unos parámetros para proteger el patrimonio de un barrio distintos a los del resto de la ciudad Los enchufes de Colau, en el centro de su viacrucis judicial Nuevo revés a las políticas de Ada Colau que se adentra en la Justicia. Varios agentes del sector inmobiliario se han aliado y han anunciado que presentarán un recurso contencioso contra el plan urbanístico que el gobierno municipal anunció recientemente para proteger el patrimonio del barrio de Gracia que el gobierno municipal (BComú y PSC) pactaron con ERC, a pesar de las quejas del resto de la oposición. La alcaldesa suma así una nueva causa judicial a las que enfrentarse en su último año de mandato. El recurso ha sido presentado en concreto por la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña, la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña y se opone a la modificación del Plan General Metropolitano que el consistorio aprobó a finales de enero para «garantizar la conservación del patrimonio del barrio», como defendió entonces el gobierno municipal. En concreto, el plan fija que los edificios construidos o rehabilitados de más de 400 metros cuadrados deberán destinar al menos el 30% del espacio a vivienda protegida, unos parámetros distintos al resto de la ciudad, en donde se establece la afectación para fincas de como mínimo 600 metros cuadrados. Las entidades que impulsan el recurso lamentan que no se justifica el motivo de esta diferencia. Por todo ello, critican que la reserva sobre en suelo urbano consolidado «constituye una carga nueva sobre la propiedad, ya que impone un nuevo deber a los propietarios de este suelo«, y lo consideran a una limitación del derecho a la propiedad por la que reclaman una indemnización. El sector inmobiliario también considera que el estudio económico que se hizo para modificar el plan »no aclara la viabilidad real« de la nueva norma y critican que incluya la rehabilitación de edificios.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “ABC”: https://www.abc.es/espana/catalunya/barcelona/abci-sector-inmobiliario-barcelona-lleva-tsjc-plan-urbanistico-colau-202205091613_noticia.html