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Gran tenedor de viviendas, ¿qué es?

Barcelona, 6 de junio de 2025 El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha pedido una reunión técnica con la Agència de l’Habitatge de Catalunya para aclarar de una vez los criterios y ganar en seguridad jurídica. El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha emitido un comunicado para denunciar que  no hay una unidad de criterios clara ni definitiva sobre la interpretación del concepto de gran tenedor por parte de profesionales, judicatura y Agència de l’Habitatge de Catalunya, especialmente a raíz de la convivencia entre la normativa estatal (Ley 12/2023, del derecho a la vivienda) y la catalana (Ley 24/2015, modificada por la Ley 1/2022). Puedes leer el artículo completo en https://noticias.juridicas.com/actualidad/noticias/20309-gran-tenedor-de-viviendas-iquest;que-es-los-administradores-de-fincas-de-barcelona-y-lleida-denuncian-la-indefinicion-del-concepto-en-cataluna/

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Los AFC denuncian la indefinición del concepto de gran tenedor

Barcelona, 6 de junio de 2025 Piden una reunión con la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) y critican que la situación actual genera inseguridad jurídica El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida denuncia la indefinición que existe actualmente sobre el concepto de gran tenedor en Cataluña. Critica que no hay una unidad de criterios clara ni definitiva, “especialmente a raíz de la convivencia entre la normativa estatal y la normativa catalana”. Añade, además, que esta falta de concreción genera inseguridad jurídica. Ante esto, ha solicitado una reunión formal con la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) para obtener criterios interpretativos unificados. Puedes leer el artículo completo en https://beteve.cat/economia/administradors-finques-denuncien-indefinicio-gran-tenidor/

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Los AFC critican la «indefinición» del concepto de gran tenedor

Barcelona, 6 de junio de 2025 El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha criticado que hay una «indefinición» del concepto de gran tenedor en Catalunya por parte de profesionales, judicatura y la Agència de l’Habitatge de Catalunya, a quien pide una reunión técnica para, textualmente, esclarecer criterios y ganar seguridad jurídica. En un comunicado este viernes, la entidad colegial ha afeado a la institución que debido a esta situación ha tenido que consensuar entre sus miembros los criterios para «dar una orientación con fundamento ante el volumen de consultas recibidas» por esta cuestión. El presidente del Col·legi, Lorenzo Viñas, exige respuestas a la Administración catalana: «Esta inseguridad jurídica perjudica la oferta de viviendas de alquiler y, además, no olvidemos que aplicar con criterios erróneos la ley comporta sanciones de hasta 900.000 euros», ha aseverado. Puedes leer el artículo completo en https://www.europapress.es/catalunya/noticia-administradores-fincas-catalanes-critican-indefinicion-concepto-gran-tenedor-20250606103515.html#google_vignette

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¿Cómo comunicar la condición de gran tenedor de vivienda?

Marta Agraz, Directora de Comunicación del CAFBL El pasado 27 de febrero de 2025 entró en vigor el Decreto Ley 2/2025, que obliga a todas las personas y empresas consideradas grandes tenedoras de viviendas a inscribirse en un nuevo registro creado por la Generalitat de Cataluña. ¿Quién es considerado gran tenedor? Cualquier persona física o jurídica que tenga cinco o más viviendas en zonas tensionadas, o diez o más en otras zonas. También quien posea más de 1.500 m² construidos destinados a vivienda. ¿Cómo se realiza el trámite? Se ha habilitado un trámite específico en la web de la Agència de l’Habitatge de Catalunya para comunicar esta condición. No tiene ningún coste ni es necesario aportar documentación concreta, aunque la Administración puede solicitar los títulos de propiedad si lo considera necesario. ¿Qué pasa si no se realiza la comunicación? La falta de inscripción se considera una infracción grave y puede conllevar multas de entre 9.001 y 90.000 euros. Acceder al trámite

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