Prensa

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida ha lamentado la supuesta estafa cometida por la responsable de L&V Gestió de Finques a 25 comunidades de vecinos de Viladecans. En un comunicado, asegura que esta persona no está colegiada y la ponen como ejemplo de los riesgos que supone el intrusismo profesional, una práctica “que perjudica gravemente a los consumidores y a los usuarios de las viviendas”. Por este motivo, recalcan la importancia de que quien se encarga de las viviendas, uno de los activos más valiosos para las familias, sea siempre un profesional colegiado. “Solo así se puede garantizar una actuación íntegra, con criterios de calidad, profesionalidad y seguridad para las comunidades de propietarios y sus proveedores”, añaden. Puedes leer la noticia completa en https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20251105/11234087/col-legi-d-administradors-finques-lamenta-suposat-desfalc-veins-viladecans-i-alerta-l-intrusisme-agenciaslv20251105.html

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 Decenas de comunidades de vecinos de Viladecans han visto cómo, de un día para otro, se han quedado sin dinero y la administradora de fincas que las gestionaba ha desaparecido. La mujer, propietaria de la empresa L&V Gestió de Finques, ubicada en la calle Canonge Dr. Auguet, bajó la persiana y cerró el negocio sin previo aviso, gastándose buena parte del dinero de los edificios que tenía en cartera. Los Mossos d’Esquadra ya han abierto una investigación para esclarecer los hechos y, a fecha 5 de noviembre, ya acumulan 25 denuncias de comunidades afectadas. Aun así, se espera que el número de víctimas pueda aumentar considerablemente en los próximos días, ya que la mujer gestionaba hasta 120 fincas. Puedes leer la noticia completa en https://elcaso.elnacional.cat/es/noticias/decenas-comunidades-viladecans-estafadas-administradora-vaciado-cuentas-desaparecido_1509691102.html

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 Revuelo mayúsculo en Viladecans (Baix Llobregat). Más de una veintena de comunidades de vecinos han denunciado a la que hasta ahora era su administradora después de descubrir que habían desaparecido sus ahorros. Vecinos afectados explican que, sin embargo, el número de fincas podría rondar las 150, pero que muchas aún no pueden denunciar porque no han podido acceder a sus cuentas ni a los libros de la comunidad. Aunque la cifra todavía tardará en concretarse, las primeras estimaciones apuntan a unos 1,5 millones de euros desaparecidos, aunque algunos vecinos dicen que esta cantidad podría aumentar. En el caso de algunos edificios, el único mensaje que han recibido es una nota en la que la gestora de fincas L&V afirma que ha cesado su actividad y que “se está realizando el traspaso de la documentación de cada comunidad”, así como un correo de contacto. Puedes leer la noticia completa en https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20251105/veintena-comunidades-viladecans-denuncian-gestora-despues-desapaerzcan-ahorros-123385354

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 Los Mossos d’Esquadra han recibido 25 denuncias por una presunta estafa en Viladecans y Gavà (Barcelona) por parte del administrador de fincas L&V Gestión de Fincas, que gestiona hasta 120 comunidades de vecinos. Puedes leer la noticia completa en: https://www.europapress.es/catalunya/noticia-25-denuncias-presunta-estafa-administrador-fincas-viladecans-gava-barcelona-20251105181606.html

Barcelona, 27 de octubre de 2025 El presidente Lorenzo Viñas participó en el programa Infobarris de Betevé, la televisión local de Barcelona, para hablar sobre la subida de los precios del alquiler en distritos como Nou Barris. Puedes ver la intervención completa en https://beteve.cat/infobarris/infobarris-27/

Barcelona, 27 de octubre de 2025 Según Lorenzo Viñas, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida, la demanda en Nou Barris se ha disparado porque es una zona bien comunicada dentro de la ciudad y, por tanto, prioritaria antes de abandonar Barcelona. Barcelona está declarada como zona tensionada y, en consecuencia, los alquileres deben establecerse según los límites del índice de precios. Pero existen excepciones, y una de ellas es la que se aplica en el bloque de la calle Maladeta. Existe una especie de vacío legal para las viviendas de menos de cinco años de antigüedad, es decir, de obra nueva reciente. El índice no se calcula, en principio, por falta de datos suficientes. Puedes leer la noticia completa en:https://beteve.cat/economia/lloguers-2000-euros-nou-bloc-carrer-maladeta-antic-simbol-contra-especulacio/

Barcelona, 26 de octubre de 2025 El 79 % de los edificios de la capital tienen más de 40 años, y tanto el Ayuntamiento como los sectores implicados alertan de que necesitan mantenimiento. Si hay un consenso dentro del sector, es en torno a la idea de que en Barcelona falta una cultura de la rehabilitación. Lo dice el Ayuntamiento, pero también constructores, arquitectos técnicos y administradores de fincas, entre otros. En los últimos años, los fondos Next Generation han dado un impulso en este ámbito, pero ahora se están acabando. El Ayuntamiento destinará 50 millones de euros en el presupuesto de 2026 y la Generalitat quiere aportar otros 120 millones. Aun así, todos recuerdan que la clave está en concienciar a la ciudadanía. La palabra rehabilitar suele relacionarse con grandes reformas y costes elevados, pero desde la Oficina Técnica de Rehabilitación de Cataluña reivindican que también existen actuaciones de menor envergadura que, aunque no sean subvencionables, resultan más asumibles. “Antes, la rehabilitación se centraba en el mantenimiento y la conservación del edificio”, explica el coordinador de la oficina, Víctor Forns, “pero ahora también se trata de mejorar la eficiencia energética, cambiar ventanas, actualizar instalaciones eléctricas, instalar placas fotovoltaicas o mejorar los sistemas de aire acondicionado”. En este sentido, Forns apunta que “si conseguimos mentalizar a la gente con una cultura que promueva los mantenimientos, no se llegará a una urgencia ineludible de rehabilitación”. Y para lograrlo, recomienda dejarse asesorar por administradores de fincas colegiados. Ellos son, dice, quienes pueden ayudar a las comunidades de vecinos a planificar correctamente estos mantenimientos, de manera que “se reduzca el impacto económico sobre los propietarios”. Puedes leer la noticia completa en https://beteve.cat/economia/cultura-rehabilitacio-assignatura-pendent-barcelona/

Barcelona, 24 de octubre de 2025 Felipe, que vive en un bloque de la Gran Via Carles III de Barcelona, no pudo colgar la senyera en la ventana por la Diada. Su comunidad de vecinos se lo prohíbe. “Dicen que queda feo tener banderas colgadas”, lamenta. Su caso no es único: según fuentes del sector consultadas por el ARA, es habitual que las comunidades de propietarios aprueben normas sobre qué se puede colgar y qué no en ventanas y balcones. Era mucho más frecuente durante el Procés, pero el debate resurge de manera recurrente en días señalados, como la Diada, la Hispanidad o las reivindicaciones del Orgullo LGTBI. También en momentos de tensión política y social, como las movilizaciones por Palestina o por el derecho a la vivienda. Ahora bien, ¿puede una comunidad vetar que un vecino cuelgue un símbolo político en su balcón? La respuesta es que sí, pero con matices. La vicepresidenta del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), Montse Bassas, destaca que la prohibición puede fundamentarse en el hecho de que al colgar una bandera o un cartel se está afectando un elemento comunitario del edificio: la fachada. La comunidad tiene varias maneras de hacerlo, en función de cómo de firme quiera que sea la prohibición. Puede establecerse mediante un acuerdo de la junta de propietarios, por mayoría simple, aunque en ese caso solo vincula a los vecinos que en ese momento residan en la finca. De la misma manera, un acuerdo de la junta de propietarios también puede autorizar explícitamente la colocación de un elemento político en el edificio. Así ocurrió cuando, durante muchos años, un gran lazo amarillo en defensa de los presos políticos lució en uno de los edificios de la plaza Urquinaona, pese a la falta de unanimidad en el bloque afectado. Puedes leer la noticia completa en: https://www.ara.cat/politica/comunitat-veins-pot-prohibir-penjar-bandera-balco_1_5539386.html?giveAway=kR8vdQDC1qnAVuUJ