El sector lo atribuye a las dificultades burocráticas para tramitar las ayudas y al hecho de que los propietarios lo piensan mucho antes de adelantar el dinero Las ayudas europeas Next Generation tienen un capítulo importante que, como ya ha ocurrido en otros ámbitos, no acaba de arrancar . Se trata del programa de rehabilitación energética de edificios y viviendas . Se puede llegar a subvencionar más de un 40 por ciento de la inversión , con topes, eso sí. Y pueden beneficiarse tanto las comunidades de vecinos como particulares. A Catalunya le tocan 480 millones de euros del total del programa, la mayor cifra del Estado después de Andalucía. Se podrían beneficiar unos 60.000 hogares hasta el año 2026. El programa debía empezar hace un año, pero las convocatorias públicas de subvención no se realizaron hasta la primavera. Ahora, pocas obras están realmente en marcha y nos encontramos en la fase de discusión en las comunidades de vecinos y de tramitación de expedientes. El problema es que el decreto del gobierno central marca que de las 60.000 viviendas subvencionables deben quedar rehabilitadas 25.000 a finales de 2023 . El sector considera que, al ritmo actual, este objetivo es imposible y se plantea pedir una prórroga de los plazos del programa. ¿Cómo acceder a estas ayudas? Pues no hay una ventanilla única. En el conjunto de Cataluña hay que ir a la Agencia de la Vivienda, pero si el edificio está en el Área Metropolitana de Barcelona, entonces debe dirigirse al Consorcio Metropolitano de la Vivienda, y si está en Barcelona ciudad, en el Consorcio de la Vivienda de Barcelona, integrado por el Ayuntamiento y la Generalitat. En Calella, en el Maresme, Esteve Riera, el arquitecto técnico de un edificio que se está rehabilitando energéticamente, está tramitando en estos momentos las ayudas: «Está siendo forregoso, tenemos una persona en la oficina que está todo el día enviando documentación , yendo a ver al administrador de la finca, que firme el papeleo, la presidenta debe firmar…» Coincide Nathan Ballesta, el director comercial de Rehatec, la empresa que hace las obras del edificio y que lleva más de veinte años dedicada a la rehabilitación: «Nos sorprende que todo cueste tanto, cuando subvenciones siempre ha habido». Añade, sin embargo, que ya entiende que en buena parte esto se debe a que «se deben cumplir unas exigencias europeas muy importantes» . El edificio podrá recibir las ayudas Next Generation, pero lo cierto es que todavía hay muy pocos en Cataluña en esta situación. Todo es más complicado de lo esperado. La culpa, según los colegios que deben realizar las gestiones, viene de los retrasos administrativos y las exigencias europeas. Sin embargo, advierten que el problema número uno es que la gente no se acaba de animar a hacer obras . Cataluña se plantea pedir una prórroga Según el presidente del Colegio de Arquitectos Técnicos de Barcelona, Celestí Ventura, «nos preocupan aquellos bloques del «desarrollismo» español , de los años 50, 60 o 70, construidos sin ningún tipo de aislamiento térmico. Podrían llegar, con un importe relativamente bajo, a una gran cantidad de subvención , y éstos no vienen». «Lo único que ven -añade- es que, pese a la subvención, deben poner dinero. No se dan cuenta, no hemos sido capaces seguramente de explicarles, que esta subvención es muy diferente a la que hemos tenido hasta ahora.» Desde el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, su presidente, Llorenç Vinyes, recuerda que » las comunidades de propietarios tienen una capacidad de decisión muy lenta . Su período de maduración y de toma de decisiones está entre los seis y los ocho meses por lo menos «. Contando que las campañas no empezaron hasta el pasado verano, muchas comunidades no se decidirán a pedir las ayudas hasta la primavera. «Se ha empezado tarde, y el período requiere más tiempo. Esto es una petición que deberíamos hacer en el Ministerio.» De hecho, el gobierno catalán coincide en que será necesaria una prórroga y mejoras en las condiciones . La directora de la Agencia de la Vivienda de Catalunya, Sílvia Grau Fontanals, asegura que habrá que pedir «cambios, prórroga, aperturas de financiación, créditos ICO…». Y, teniendo en cuenta que los plazos cada vez se agotan más bien, concluye: «¿Qué quiere decir, que a partir del 2026 no haremos rehabilitación energética? No, debemos continuar, esto ha venido para quedarse.» El coste de la burocracia Otro capítulo es el de las ayudas a viviendas individuales, donde evidentemente la toma de decisiones es mucho más rápida que en una comunidad de vecinos. Pero en este caso el problema son las complicaciones burocráticas, que o hacen perder mucho tiempo, o cuestan mucho dinero. Dunia Morenilla es una vecina de Barcelona que lleva semanas haciendo gestiones para beneficiarse de las ayudas Next Generation. La suya es una obra relativamente sencilla: cambiar unas ventanas y una puerta de cristal por unas nuevas que aíslen de forma mucho más eficiente, tanto del frío como del calor. «Hacer el cambio de estas ventanas cuesta unos 4.000 euros, pero el coste burocrático para conseguir los certificados y las ayudas son 1.000 o 1.200 euros , incluidas las tasas.», dice Dunia. «Estamos hablando de un 25 por ciento del coste total de la obra.» Estos gastos, excepto las tasas y los impuestos, se pueden incluir en los gastos a subvencionar.» Pero, sin embargo, «el dinero debe adelantarse, incluso sin saber si te acabarán dando la subvención», concluye Dunia. VER NOTICIA COMPLETA EN «TN TV3»: https://www.ccma.cat/324/la-cursa-dobstacles-que-encalla-la-rehabilitacio-energetica-dedificis-con-ajuts-europeus/noticia/3206836/
