Nom de l'autor: Marta Agraz

En tot l’Estat espanyol hi ha aproximadament 120.000 habitatges ocupats En el 2021 hi ha hagut un augment del 18% d’ocupacions il·legals L’oferta d’habitatge social a Espanya és només del 2,5%, mentre que a la resta d’Europa és d’un 15%   Barcelona, 12 de juliol – En un acte celebrat avui, 12 de juliol, a la seu del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, s’ha posat sobre la taula el problema de l’ocupació il·legal d’immobles. En tot l’Estat espanyol hi ha aproximadament 120.000 habitatges ocupats de manera il·legal, de les quals el 42% són a Catalunya. Aquest, a més de ser un delicte, s’ha convertit en un problema de transcendència social que afecta no només el titular de la propietat usurpada, sinó la convivència i la seguretat dels residents i el conjunt de la ciutadania. L’acte ha estat inaugurat i moderat a càrrec del Sr. Enrique Vendrell, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. I com a ponents i experts del tema han assistit el Sr. Genís Boadella Esteve, diputat al Congreso de los Diputados pel Grup Parlamentari Plural i membre de la Direcció Executiva Nacional del Partit Demòcrata (PDeCAT); la Sra. María Pastor Santana, degana del Col·legi d’Advocats de Mataró, i el Sr. Jesús Mª Sánchez García, degà del Col·legi de l’Advocacia de Barcelona i Conseller del Consell de l’Advocacia Catalana. Durant l’acte s’han lamentat que els instruments legals actuals no siguin prou eficaços per tallar aquest fenomen de l’ocupació i que a més, la posició d’alguns sectors polítics sigui reticent a adoptar mesures executives que ajudin a impedir aquesta pràctica, habitualment mafiosa, l’envergadura de la qual no té equiparació als països del nostre entorn. “Per això hem iniciat una campanya de conscienciació per demanar reformes legals que ajudin a evitar que es produeixin aquestes okupacions que es succeeixen amb total impunitat”, ha senyalat el Sr. Vendrell. Davant la necessitat d’aturar el fenomen de l’ocupació il·legal i amb la finalitat de facilitar el desallotjament immediat d’immobles ocupats, s’han plantejat diferents noves propostes de reformes legislatives que arriben a la Llei de Propietat Horitzontal, al Codi Civil, la Llei d’Enjudiciament Criminal i la Llei reguladora de Bases del Règim Local. “El delicte de violació de domicili és un delicte continu. Hem de començar a reivindicar els nostres drets. Ja va sent hora que tots reivindiquem aquests drets i no caiguem en la demagògia ni ens estigmatitzin per fer-ho”, ha afirmat el Sr. Sánchez. La Sra. Pastor ha insistit que, malgrat que es donen casos d’ocupació en caps de setmana, vacacional i inclús ocupacions que afecten a persones que estan ingressades a l’hospital, “no cerquem un agreujament de les penes, sinó aconseguir mesures pràctiques i directes”. I també ha fet referència als greus efectes col·laterals que provoquen les ocupacions il·legals d’immobles: “els problemes que pateix el veïnatge són nombrosos: les punxades d’aigua i de llum, brutícia, falta de respecte a les normes comunitàries, sorolls…”. “Hi ha debats que no són còmodes, però que els responsables públics han d’afrontar”, ha afirmat el Sr. Boadella, qui ha anunciat que el 2021 va haver un augment del 18% d’ocupacions il·legals i que “no està d’acord en què el dret a la propietat es posi en risc i en dubte constantment”. Per aquest motiu, proposa les modificacions següents: modificació de l’Art. 13 del Codi Penal per  facilitar al jutge la ràpida desocupació; modificació de la llei d’Enjudiciament Criminal per tal de facultar a les comunitats de propietaris a instar un procediment contra els ocupants il·legals, i dotar de més capacitació als ajuntaments mitjançant el canvi de la llei reguladora de Bases del Règim Local. La taula rodona ha acabat amb un missatge en comú: és necessari fer una reflexió conjunta i recuperar les normes bàsiques del bon funcionament en l’habitatge.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL

Instal·lar una piscina inflable sense supervisió tècnica pot comportar un gran perill per a la seguretat de les persones Es recomana fer un estudi previ de l’estructura de l’edifici per evitar qualsevol tipus de dany que podria ocasionar el pes de la piscina   Barcelona, 7 de juliol – Amb l’arribada de la calor, són moltes les persones que col·loquen piscines portàtils a les seves terrasses o balcons sense tenir consciència dels greus perills que poden ocasionar, ja que la majoria dels edificis no estan preparats per suportar el pes d’aquests elements. Per aquest motiu, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) alerta dels riscos que pot ocasionar la instal·lació de piscines inflables, tant a les persones com a l’estructura dels habitatges. Tot i que no hi ha una llei que prohibeix l’ús de les piscines inflables, es recomana que abans de fer qualsevol instal·lació, es posi en coneixement de la comunitat de propietaris. Si la instal·lació és a la terrassa o balcó d’ús privatiu, el propietari no està obligat a comunicar-ho. Però si es col·loca una piscina al terrat comunitari, que és un element comú de l’edifici, en aquest cas sí que serà necessari tenir el permís de la comunitat de propietaris. Per altra banda, des del CAFBL aconsellem encarregar un estudi previ de l’edifici per part d’un arquitecte o arquitecte tècnic perquè pugui avaluar els paràmetres estructurals i així conèixer si el sòl està preparat per aguantar el pes i, per tant, garantir la seguretat de les persones. Pel que fa al pes, per norma general l’estructura d’un edifici aguanta una pressió de 200 kg/m2; això equival a una piscina amb 20 cm d’aigua aproximadament. Calcular el pes d’una piscina és senzill: 1 litre equival a 1 kg, de manera que 1m3 d’aigua pesa uns 1000 kg aproximadament. Per això, per tal que el pes d’una piscina no sobrepassi els 200 kg/m2 de sobrecàrrega que pot suportar l’estructura de l’edifici, no hauria de tenir més de 20 cm d’alçada. “La compra de piscines portàtils s’ha disparat des de la pandèmia i aquest estiu, tot i que ja es pot gaudir de les piscines comunitàries sense quasi restriccions, l’ús d’aquests elements inflables segueix estant de moda, però nosaltres ho desaconsellem i en cas que es faci, no oblidar el sentit comú i el respecte per a la resta de veïns, evitant ocasionar possibles molèsties al veïnatge i possibles danys a les instal·lacions de la finca”, senyala en Lorenzo Viñas, gerent del CAFBL.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL

En el marc dels Fons Next Generation EU i a través del Préstec ECO Rehabilita, Caixa d´Enginyers reafirma el seu compromís amb la promoció de la rehabilitació energètica dels edificis i la seva aposta per un món més sostenible Amb aquest conveni, ambdues entitats facilitaran el finançament i la millora de l’eficiència energètica a les comunitats de propietaris de Barcelona i de Lleida   Barcelona, 5 de juliol de 2022 – Caixa d’Enginyers, cooperativa de crèdit de serveis financers i asseguradors, i el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i de Lleida (CAFBL), han signat un conveni de col·laboració per promoure i impulsar la rehabilitació energètica dels edificis a Catalunya. Amb aquest acord, finançat en el marc dels Fons Next Generation EU, dins del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, el CAFBL tindrà com a entitat col·laboradora a Caixa d’Enginyers, que facilitarà el finançament per a les actuacions energètiques a les comunitats de propietaris. Dins de la clara aposta de Caixa d´Enginyers per contribuir a la sostenibilitat i el medi ambient, disposa del Préstec ECO Rehabilita, el qual té l’objectiu de col·laborar en la concessió de finançament a particulars, empreses i comunitats de propietaris per a la rehabilitació d’habitatges en matèria de millora de l’eficiència, transició energètica, accessibilitat o conservació. Aquest préstec ja està relacionat amb els programes d’ajudes subvencionats dels Fons Next Generation; el programa 3 (ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici) i el programa 4 (d’ajuda a les actuacions per a la millora de l’eficiència energètica als habitatges), vigents fins el 31 de desembre d’aquest any. Per al CAFBL, participar de forma activa en aquesta transició energètica del parc d’habitatges de Catalunya és un gran repte, tenint en compte que gran part dels edificis catalans tenen una antiguitat que els fa ineficients i tenen de les pitjors qualificacions energètiques d’Europa. De manera que per poder liderar projectes de rehabilitació a Catalunya, el Col·legi contínuament està buscant eines per facilitar les tasques professionals als seus col·legiats. I és que gràcies al profund coneixement dels Administradors de Finques sobre les particularitats de cada comunitat de propietaris, és el sector professional més qualificat per ajudar a que aquesta rehabilitació energètica es faci realitat. Jaime Asián, director de l’àrea de serveis al soci de Caixa d’Enginyers afirma que “amb aquest acord, Caixa d’Enginyers torna a demostrar el seu ferm compromís amb el medi ambient, posant a l’abast de tots els col·legiats i, per suposat, dels nostres socis i sòcies, alternatives que minimitzin la seva petjada ambiental, apostant per l’eficiència energètica”. Per la seva part, Enrique Vendrell, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, ha explicat que “gràcies a aquest conveni amb Caixa d’Enginyers, posarem a disposició dels nostres col·legiats el suport i els serveis de l’entitat cooperativa, per tal de seguir formant i millorant la qualitat de les prestacions professionals dels nostres col·legiats, així com millorant l’eficiència energètica dels habitatges de Catalunya”.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA Marta AgrazPeriodista. Directora de Comunicació del CAFBL