Normativa i Legislació

Barcelona, 12 d’abril del 2025 Foment i promotors asseguren que el Govern s’extralimita. La patronal catalana Foment, juntament amb les principals agrupacions del sector immobiliari, han publicat un comunicat conjunt en què alerten del “greu impacte” que tindrà l’aplicació del topall de preus als pisos de temporada. Segons les patronals, provocarà “una distorsió en el marc jurídic” i “inseguretat jurídica”.  Foment del Treball, l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Associació de Propietaris d’Habitatge de Lloguer (ASVAL), l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL), el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (COAPI) i la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona signen aquest document en el qual expressen la seva “preocupació” per la mesura.  Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://www.elnacional.cat/oneconomia/ca/economia/immobiliaries-denuncien-topar-preus-pisos-temporals-distorsiona-llei_1396411_102.html

Barcelona, 3 d’abril del 2025 Aquest dijous entra en vigor una modificació clau a la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) A partir d’aquest dijous, 3 d’abril, entra en vigor una modificació clau en la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) que impactarà directament en la regulació del lloguer turístic a Espanya. Aquesta mesura no afectarà a totes les comunitats autònomes i Catalunya és una d’elles, ja que és una mesura que modifica la Llei de Propietat Horitzontal que s’aplica en el conjunt de l’Estat, mentre que Catalunya es regeix pel Codi Civil Català i, per tant, la prohibició de pisos turístics ja es podia fer des de fa anys. A Catalunya es poden prohibir pisos turístics des del 2006, tal com es recull a l’Article 553-11 del llibre cinquè del Codi Civil Català, que regula els estatuts de les comunitats de propietaris.   Aquesta norma es va modificar el 2015, any en què es va afegir que perquè aquesta prohibició de pisos turístics fos oposable a tercers, el veto s’ha d’inscriure al Registre de la Propietat. “És a dir, si hi ha un nou propietari que compra un dels pisos en una comunitat on s’ha prohibit l’ús de pisos turístics, no podrà destinar-lo per a aquest ús”, indica el president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas.  Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://www.elnacional.cat/oneconomia/ca/economia/nou-canvi-comunitats-veins-entra-en-vigor-aquest-3-abril_1391516_102.html