Normativa i Legislació

Barcelona, 5 d’agost del 2026 L’informe del Consell de Garanties Estatutàries sobre la llei catalana per prohibir l’anomenada compra especulativa d’habitatge, que considera que aquesta norma vulnera la Constitució i l’Estatut, ha caigut com un cop molt dur sobre el Govern. En aquest context, la patronal catalana Foment del Treball ha reclamat la “retirada immediata i urgent” de la iniciativa legal impulsada per l’Executiu català i els Comuns. En un comunicat, Foment afirma que el dictamen del Consell “confirma les greus objeccions” que la patronal ja havia plantejat en el seu moment. En efecte, la resolució de l’òrgan consultiu, que no és vinculant, sosté que la proposta vulnera el dret a la propietat privada, la llibertat d’empresa i el principi de seguretat jurídica recollits a la Carta Magna. A més, la proposició de llei excedeix les competències de l’àmbit autonòmic en pretendre regular les bases del dret civil, que són competència exclusiva de l’Estat, i s’ha tramitat per la via d’urgència sense justificació. “Una proposta que neix atacant drets constitucionals, sense el consens necessari i mitjançant una tramitació excepcional no s’ha de maquillar: s’ha de retirar”, insisteix la patronal. Finalment, Foment lamenta que el Govern “ha substituït el diàleg per la imposició i el rigor jurídic per la precipitació”. El sector immobiliari, unit contra la llei Paral·lelament al posicionament de Foment, cinc associacions del sector immobiliari català han demanat al Govern que renunciï a restringir la compra d’immobles. Han signat aquesta petició l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya i el Consell Oficial de Col·legis d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya. Les entitats sostenen que “un pronunciament d’aquesta contundència jurídica hauria de comportar la retirada de la iniciativa” i que s’obri un procés de reflexió sobre el tipus de mesures que cal impulsar per afrontar el problema de l’habitatge. També asseguren que el dictamen “no es limita a formular observacions puntuals”, sinó que qüestiona elements essencials del text. Al seu parer, la crisi de l’habitatge “requereix mesures eficaces, estables i respectuoses amb el marc constitucional i estatutari”. El Govern no aclareix la seva posició De moment, el Govern s’ha limitat a dir que buscarà “totes les mesures legals” per protegir el dret a l’habitatge a Catalunya. En un comunicat difós ahir, la consellera Sílvia Paneque va assenyalar que “la mercantilització de l’habitatge és un perill quan tenir una llar es converteix en un problema per a la major part del poble de Catalunya”. Per abordar aquesta qüestió “estructural”, segons el Govern, es buscaran vies ajustades a la legalitat, tot i que sense concretar quines. Cal recordar que el veto a la compra d’immobles amb finalitats alienes a l’ús residencial és una concessió del PSC als Comuns. Durant la negociació dels pressupostos autonòmics, els partits d’esquerres van aconseguir arrencar aquest compromís a Salvador Illa. Llegeix la notícia completa aquí: Clamor de Foment y el gremio inmobiliario para suprimir la ley catalana sobre la compra especulativa

Barcelona, 30 de juliol del 2026 En una nova càpsula de betevé, Montse Bassas, vicepresidenta del CAFBL, reflexiona sobre els principals factors que dificulten actualment l’accés a l’habitatge. Durant la seva intervenció, Bassas posa sobre la taula la necessitat d’impulsar polítiques d’habitatge a llarg termini i destaca el paper dels administradors i administradores de finques com a agents clau, pel seu coneixement de la realitat dels edificis, les comunitats i les necessitats de les persones que hi viuen. Mira la càpsula de betevé i escolta les reflexions de Montse Bassas sobre els reptes actuals de l’accés a l’habitatge. https://www.instagram.com/reel/DbVghZ1EZkX/?utm_source=ig_web_copy_link&stkn=NTc4MTIwNjQ2YQ==

Barcelona, 15 de juliol del 2026 La jornada “Competitivitat en risc: l’impacte empresarial de la crisi de l’habitatge”, impulsada per Pimec amb la participació del CAFBL i altres agents del sector, també ha tingut ressò a El Periódico. La informació destaca com les dificultats d’accés a l’habitatge poden tenir conseqüències sobre la mobilitat laboral, la captació de talent i la competitivitat de les empreses. El president del CAFBL, Lorenzo Viñas, va participar en la jornada, on va reivindicar la necessitat d’actuar sobre un parc d’habitatge envellit i pendent de millores en seguretat, accessibilitat, eficiència energètica i sostenibilitat. Llegeix la notícia completa a El Periódico. acceso360.acceso.com/pimec/es-ES/?mod=TrackingPressViewer&task=default&external=1&companyNewsId=1048209728&newsDate=1784152800&sig=637b63496aeab3f3a00b53ab5f7a2d93dc895157b76cd8373b3338e5f9ac92cc

Barcelona, 15 de juliol del 2026 El Telenotícies de 3Cat es fa ressò de la jornada “Competitivitat en risc: l’impacte empresarial de la crisi de l’habitatge”, impulsada per Pimec amb la participació dels principals agents professionals i econòmics vinculats a l’habitatge. Durant la jornada, es va posar sobre la taula com la manca d’habitatge assequible i les dificultats d’accés poden afectar la captació i retenció de talent, la mobilitat laboral i la capacitat de creixement de les empreses. El president del CAFBL, Lorenzo Viñas, va participar en la jornada i va posar l’accent en la necessitat d’abordar també l’estat del parc d’habitatge, especialment pel que fa a seguretat, accessibilitat, eficiència energètica i sostenibilitat. Mira la notícia del Telenotícies de 3Cat i coneix l’impacte de la crisi de l’habitatge en el teixit empresarial català. Telenotícies – Telenotícies vespre – 15/07/2026 – 3Cat

Barcelona, 15 de juliol del 2026 L’organització empresarial i els principals agents del sector impulsen un Pacte Transversal davant l’impacte de la crisi de l’habitatge sobre les empreses Un estudi de l’Observatori de al Pime de Catalunya constata que el 63% de les empreses té dificultats per cobrir vacants, el 83% percep pressió sobre els salaris i una de cada dues ha frenat decisions de creixement per problemes d’habitatge i mobilitat  La crisi de l’habitatge ha deixat de ser només una emergència social per convertir-se també en un problema de competitivitat. Davant d’aquesta situació, Pimec i els principals agents professionals i econòmics vinculats a l’habitatge han reclamat avui un Pacte Transversal per l’Habitatge que permeti augmentar l’oferta assequible, donar estabilitat a les polítiques públiques i preservar la capacitat de les empreses per captar talent, créixer i generar ocupació. La reclamació s’ha produït durant la jornada Competitivitat en risc: l’impacte empresarial de la crisi de l’habitatge, que ha reunit Pimec, els API de Catalunya, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques i el Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona. El president de Pimec, Antoni Cañete, ha assegurat que “l’habitatge s’ha convertit en un factor clau de competitivitat empresarial. Si volem que les empreses creixin, generin ocupació i siguin capaces d’atreure i retenir talent, cal incrementar l’oferta d’habitatge. Aquest és el gran objectiu del Pacte Transversal que avui impulsem”. En aquest sentit, ha remarcat que “sense habitatge assequible no hi ha un mercat de treball eficient, i sense un mercat de treball eficient no hi ha empreses competitives”. Per la seva banda, la presidenta del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona i de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), Montserrat Junyent, ha assenyalat que “la crisi de l’habitatge ha deixat de ser un debat exclusivament residencial per convertir-se en un repte econòmic i de país. Sense habitatge assequible no hi ha mobilitat laboral, ni captació de talent, ni competitivitat empresarial, entre d’altres coses. Per això impulsem un Pacte Transversal que permeti superar les mesures puntuals i construir, des del consens, un marc estable que incrementi l’oferta d’habitatge assequible i doni resposta a un dels grans reptes de Catalunya”. Finalment, el president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, Lorenzo Viñas, ha dit que el problema de l’habitatge ve de lluny: “El parc d’habitatge continua envellit, està pendent d’elements de seguretat, accessibilitat, eficiència energètica i sostenibilitat”. “La manca d’habitatge afecta també la salut mental, a banda de la mobilitat i la competitivitat empresarial, entre altres qüestions”, ha conclòs la seva intervenció. L’habitatge ja condiciona la competitivitat de les pimes L’acte ha servit per presentar l’informe Habitatge, mobilitat i competitivitat de les pimes, a càrrec del president de l’Observatori de la Pime de Catalunya i catedràtic de la UPF-BSM, Oriol Amat, que evidencia que la tensió residencial ja afecta directament el funcionament del mercat laboral i les decisions empresarials a Catalunya. L’estudi constata que el 98% de les empreses considera que el mercat de l’habitatge de la seva zona està tensionat, una situació que dificulta la captació i la retenció de talent. En aquest context, el 63% afirma haver tingut dificultats per cobrir vacants, una xifra que s’eleva fins al 78% si s’hi inclouen els casos puntuals, i tres de cada quatre empreses asseguren que avui necessiten més temps que fa dos anys per incorporar nous treballadors. La manca de candidats amb el perfil requerit continua sent la principal causa de les vacants difícils. L’estudi mostra, però, que l’habitatge i la mobilitat poden agreujar aquestes dificultats i reduir el nombre de candidats que poden accedir realment a un lloc de treball en condicions viables. La mobilitat és el canal més visible pel qual aquesta problemàtica arriba a l’empresa. Entre les empreses amb dificultats de contractació, el 56% identifica problemes relacionats amb el temps o el cost del desplaçament, la connexió en transport públic o la compatibilitat dels horaris. En canvi, el 33% assenyala factors estrictament residencials, com la manca d’habitatge assequible o el cost de viure a prop del centre de treball. L’informe també posa de manifest que la tensió residencial incrementa els costos empresarials i condiciona les decisions estratègiques. El 83% de les empreses considera que l’encariment de l’habitatge pressiona a l’alça les expectatives salarials, el 57% ja ha assumit sobrecostos relacionats amb l’habitatge o la mobilitat de la plantilla i aproximadament una de cada dues ha limitat, ajornat o descartat decisions de creixement per aquesta problemàtica. L’estudi conclou que les pimes són les més vulnerables a aquesta situació, especialment en sectors com la indústria, la construcció, la logística, el comerç, l’hostaleria i els serveis d’atenció a les persones. Un Pacte Transversal per convertir el diagnòstic en acció Davant d’aquest escenari, les organitzacions participants han defensat la necessitat d’impulsar el Pacte Transversal per l’Habitatge, una iniciativa que vol sumar administracions, municipis, agents econòmics, professionals i entitats socials al voltant d’un full de ruta estable i compartit. El Pacte Transversal per l’Habitatge es concreta en un decàleg de mesures orientades a impulsar una política d’habitatge estable, coordinada i eficaç. Entre les principals propostes hi destaquen l’aprovació d’un marc regulador estable, un increment progressiu de la inversió pública fins al 0,7% del PIB, el reforç de la col·laboració publicoprivada, la mobilització de sòl per a habitatge assequible i social i la simplificació dels tràmits administratius per agilitzar la promoció d’habitatge. El document també planteja mesures per facilitar l’accés al primer habitatge, especialment dels joves; revisar la regulació dels arrendaments i de les zones tensionades amb criteris objectius; impulsar una fiscalitat que afavoreixi l’increment de l’oferta assequible i avançar cap a un model que garanteixi el dret efectiu a l’habitatge per a les persones més vulnerables. Finalment, proposa crear un òrgan estable de governança i seguiment que vetlli pel compliment dels objectius del Pacte i l’avaluació periòdica dels seus resultats. Les organitzacions impulsores han coincidit que la crisi de l’habitatge no es podrà resoldre amb mesures parcials ni canvis normatius constants,

Barcelona, 14 de juliol del 2026 El personatge de la Maya, administradora de finques a Com si fos ahir (3Cat), torna a posar en valor la professió i la seva funció d’assessorament. En aquesta ocasió, la Maya assessora una llogatera sobre els seus drets davant l’incompliment d’un contracte d’arrendament, apropant al públic una situació vinculada al dia a dia de la gestió immobiliària i a la protecció dels drets dels llogaters. Vols recuperar l’episodi? Pots veure el capítol a la plataforma 3Cat. Com si fos ahir – T9xC203 – 3Cat

Barcelona, 2 de juliol del 2026 Amb l’arribada de la calor, augmenten les consultes i també els conflictes relacionats amb la instal·lació d’aires condicionats en comunitats de propietaris. La vicepresidenta del CAFBL, Montse Bassas, ha participat al programa Tot es mou de 3Cat, on ha resolt alguns dels principals dubtes sobre aquesta qüestió i ha explicat què estableix la normativa vigent. Es poden instal·lar aparells d’aire condicionat a qualsevol façana? Què passa si provoquen sorolls o degoteig? Quins permisos calen? Durant la seva intervenció, Bassas ha abordat aquestes i altres qüestions que poden generar conflictes entre veïns i ha explicat què cal tenir en compte abans d’instal·lar un aparell en un habitatge. Recupera la intervenció completa de Montse Bassas al programa Tot es mou de 3Cat. Tot es mou – 02/07/2026 – 3Cat

Barcelona, 19 de juny del 2026 El personatge de la Maya, Administradora de Finques de Com si fos ahir, torna a escena per abordar un cas de recuperació d’un habitatge, mostrant algunes de les vies legals que poden plantejar-se en aquest tipus de situacions. Pots veure l’episodi complet a 3cat a la carta.  Com si fos ahir – T9xC188 – 3Cat

Barcelona, 18 de juny del 2026 La Cambra de la Propietat Urbana de Sabadell i Comarca ha tornat a carregar contra el règim sancionador que va aprovar la Generalitat de Catalunya. Des de l’entitat s’ha tornat a deixar clar que aquest règim, perjudica molt més el propietari de l’immoble, i, en canvi, no contempla sancions contra l’arrendatari.  Les sancions per incomplir la normativa oscil·len entre els 9.000 i els 900.000 euros segons la gravetat que es consideri de la infracció. Una situació que ja des de la seva publicació, ha generat veus contràries, especialment des de la Cambra de Propietat de Sabadell. En el programa Connecta’t d’aquesta casa, Lourdes Ciuró va tornar a carregar contra aquest règim sancionador, explicant per quin motiu perjudica el propietari i pot beneficiar infraccions que poden fer els llogaters. A banda, tant Ciuró com el president de l’entitat Miquel Àngel Vicente han tornat a carregar contra les poques sancions que tenen les ocupacions. Una situació que afirmen que perjudica greument el petit propietari, mentre beneficia a les persones que ocupen l’immoble. El règim sancionador, acordat entre el govern de Salvador Illa i els comuns, contempla tres infraccions considerades molt greus que poden comportar multes de fins a 900.000 euros: posar un preu de lloguer superior al 30% de què marca l’índex de preus de referència, que no consti la finalitat del contracte o destinar-la a una finalitat fraudulenta i carregar les despeses de gestió als llogaters. Un règim que, segons la cambra, no estar ajudant en millorar l’oferta d’habitatge a Catalunya. Pots llegir la notícia completa aquí: Lourdes Ciuró i la Cambra de la Propietat Urbana de Sabadell carreguen contra el règim sancionador del lloguer – TV Sabadell. 

Barcelona, 17 de juny del 2026 Lourdes Ciuró, assessora jurídica de la Junta de Govern del CAFBL, ha participat al programa Connecta’t de TV Sabadell-Vallès, on ha analitzat l’impacte de les actuals mesures d’habitatge en el mercat del lloguer. Durant la seva intervenció, Ciuró ha abordat els efectes de la regulació del mercat del lloguer, la importància de garantir seguretat jurídica i les conseqüències que les diferents mesures poden tenir sobre la disponibilitat d’habitatge de lloguer. La participació posa de manifest també el paper dels Administradors de Finques com a professionals que coneixen de primera mà l’evolució del mercat i la realitat de propietaris, llogaters i comunitats de propietaris. Pots recuperar la intervenció completa de Lourdes Ciuró al programa Connecta’t de TV Sabadell-Vallès. Connecta’t amb Olga Mosquera, Lourdes Ciuró, Miquel Angel Vicente i Silvia Garcia – TV Sabadell.