Barcelona, 9 d’abril del 2025 Les principals organitzacions del sector immobiliari a Catalunya i la patronal Foment han advertit aquest dimecres sobre el “greu impacte” que tindria aplicar controls als lloguers temporals. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://efs.efeservicios.com/texto/sector-immobiliari-foment-alerten-limpacte-control-lloguer-temporal/55016518904
Barcelona, 9 d’abril del 2025 Les associacions reclamen que es deixi de legislar “d’esquena al sector” i s’adoptin polítiques d’habitatge “realment efectives”. Foment del Treball i diverses associacions i organitzacions del sector immobiliari qüestionen l’efectivitat de la nova mesura per limitar els lloguers de temporada que s’ha aprovat aquest dimecres al Parlament de Catalunya. El conjunt d’associacions han expressat la seva preocupació davant de com el control de rendes en lloguers de curta i mitjana estada poden “distorsionar el marc jurídic actual i afectar negativament el mercat”. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://elmon.cat/moneconomia/consum/habitatge/sector-immobiliari-i-foment-rebutgen-topall-lloguers-temporals-96202/
Barcelona, 9 d’abril del 2025 Les principals organitzacions del sector immobiliari a Catalunya i la patronal Foment han advertit aquest dimecres sobre el “greu impacte” que tindria aplicar controls de preu als lloguers temporals. Foment del Treball, l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Associació de Propietaris d’Habitatge de Lloguer (ASVAL), l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL), el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (COAPI) han expressat la seva preocupació davant l’anunci. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://www.infobae.com/espana/agencias/2025/04/09/el-sector-inmobiliario-y-foment-alertan-del-impacto-del-control-al-alquiler-temporal/
Barcelona, 12 d’abril del 2025 Foment i promotors asseguren que el Govern s’extralimita. La patronal catalana Foment, juntament amb les principals agrupacions del sector immobiliari, han publicat un comunicat conjunt en què alerten del “greu impacte” que tindrà l’aplicació del topall de preus als pisos de temporada. Segons les patronals, provocarà “una distorsió en el marc jurídic” i “inseguretat jurídica”. Foment del Treball, l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Associació de Propietaris d’Habitatge de Lloguer (ASVAL), l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL), el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (COAPI) i la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona signen aquest document en el qual expressen la seva “preocupació” per la mesura. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://www.elnacional.cat/oneconomia/ca/economia/immobiliaries-denuncien-topar-preus-pisos-temporals-distorsiona-llei_1396411_102.html
Barcelona, 9 d’abril del 2025 Entitats del sector immobiliari i Foment del Treball han rebutjat la regulació del lloguer de temporada acordat per Govern, PSC-Units, ERC, Comuns i CUP, perquè “suposaria una greu distorsió del marc jurídic actual i afectaria negativament un segment del mercat que és essencial per a la mobilitat, laboral, acadèmica i social a Catalunya”, han afirmat aquest dimecres en una declaració conjunta. Els signants són l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Associació de Propietaris d’Habitatge de Lloguer (ASVAL), l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL), el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (COAPI), la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona i Foment. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://elpais.com/espana/catalunya/2025-04-09/el-sector-inmobiliario-y-foment-creen-que-regular-el-alquiler-temporal-distorsiona-el-marco-juridico.html
Barcelona, 4 d’abril del 2025 El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida recorda que a Catalunya regeix el Codi Civil Català Arran de l’entrada en vigor aquest dijous de la prohibició de pisos turístics a les comunitats de propietaris, norma recollida a la Llei Orgànica d’Eficiència de la Justícia, des del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha llançat un comunicat per aclarir que aquesta llei no aplica a Catalunya, atès que és una mesura que modifica la Llei de Propietat regim pel Codi Civil Català”, expliquen a la missiva. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://noticias.juridicas.com/actualidad/noticias/20123-los-administradores-aclaran-que-la-nueva-ley-de-comunidades-de-propietarios-no-tiene-efectos-en-cataluna/
Barcelona, 3 d’abril del 2025 Aquest dijous entra en vigor una modificació clau a la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) A partir d’aquest dijous, 3 d’abril, entra en vigor una modificació clau en la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) que impactarà directament en la regulació del lloguer turístic a Espanya. Aquesta mesura no afectarà a totes les comunitats autònomes i Catalunya és una d’elles, ja que és una mesura que modifica la Llei de Propietat Horitzontal que s’aplica en el conjunt de l’Estat, mentre que Catalunya es regeix pel Codi Civil Català i, per tant, la prohibició de pisos turístics ja es podia fer des de fa anys. A Catalunya es poden prohibir pisos turístics des del 2006, tal com es recull a l’Article 553-11 del llibre cinquè del Codi Civil Català, que regula els estatuts de les comunitats de propietaris. Aquesta norma es va modificar el 2015, any en què es va afegir que perquè aquesta prohibició de pisos turístics fos oposable a tercers, el veto s’ha d’inscriure al Registre de la Propietat. “És a dir, si hi ha un nou propietari que compra un dels pisos en una comunitat on s’ha prohibit l’ús de pisos turístics, no podrà destinar-lo per a aquest ús”, indica el president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://www.elnacional.cat/oneconomia/ca/economia/nou-canvi-comunitats-veins-entra-en-vigor-aquest-3-abril_1391516_102.html
Barcelona, 3 d’abril del 2025 Els administradors de finques han rebut un munt de consultes de propietaris confosos, convençuts que a partir d’aquest dijous es podrien beneficiar de la mesura que sí que s’aplicarà a la resta de l’Estat La nova regulació del govern espanyol sobre pisos turístics, que entra en vigor aquest dijous, però que no s’aplica a Catalunya, ha generat un cert embolic entre alguns propietaris. Així ho confirmen els administradors de finques, que expliquen que aquests últims dies han atès una allau de sol·licituds d’informació per aquesta confusió. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://www.3cat.cat/324/prohibir-un-pis-turistic-en-una-comunitat-mes-facil-a-espanya-que-a-catalunya-des-daquest-dijous/noticia/3344419/
Barcelona, 3 d’abril del 2025 Les comunitats de propietaris poden prohibir que hi hagi més pisos turístics als seus blocs amb acords per majoria de tres cinquens. Així ho estableix el canvi normatiu de la llei de propietat horitzontal estatal, que entra en vigor aquest dijous. D’aquesta manera, els veïns hauran de decidir de manera col·lectiva si accepten més activitats de lloguer turístic o no. La mesura no tindrà caràcter retroactiu. És a dir, no es podrà fer cessar l’activitat dels pisos que ja estiguin funcionant de manera legal abans d’aquest canvi normatiu. Aquest canvi, però, no s’aplica a Catalunya, que es regeix pel Codi civil català i té una normativa pròpia. A Catalunya, el Codi civil català ja preveu que les comunitats puguin exercir aquest veto. La norma té efectes jurídics semblants però el procediment és absolutament diferent, explica Lorenzo Viñas, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. Així, aquí són necessàries quatre cinquenes parts de la comunitat per poder impedir l’obertura dels pisos turístics en un edifici. Per dur-lo a terme, a més, cal que la comunitat creï uns estatuts o modifiqui els ja existents, una operació que, segons el col·legi, té un cost d’entre 4.000 i 7.000 € de mitjana. Pots veure la notícia sencera a l’enllaç següent https://beteve.cat/economia/veins-poden-vetar-pisos-turistics-majoria-tres-cinquenes-parts/
Barcelona, 1 d’abril del 2025 El sector immobiliari demana solucions urgents per la manca de pisos i cases de lloguer i compra, que fa que els preus es disparin. Fa un any que a Catalunya està en vigor un topall del preu del lloguer, un límit que ha generat discrepàncies ja que el Govern ho valora positivament perquè ha fet baixar els preus però des del sector immobiliari expliquen que també ha comportat que els propietaris no posin els pisos a lloguer per la inseguretat jurídica. L’Alt Penedès té ara mateix deu municipis declarats tensionats pel que fa a l’habitatge. Això vol dir que tenen un topall al preu del lloguer, una iniciativa que des de la Generalitat celebren perquè apunten que ha fet baixar els preus però que des del sector immobiliari veuen amb dubtes ja que afirmen que el que ha fet és agreujar el problema de la manca d’habitatge perquè els propietaris no volen posar els seus pisos a lloguer perquè se senten més insegurs davant casos de morositat. Pots veure la intervenció sencera a l’enllaç següent El topall del lloguer conté els preus, però redueix l’oferta d’habitatge a Vilafranca i comarca
Estigues al dia de tot el que passa al nostre voltant!
