Nom de l'autor: CAFBL

Cadena SER
Aparicions en mitjans, Ràdio

Situació actual del mercat immobiliari

Entrevista a Lorenzo Viñas, a Hora 14 Catalunya de Cadena Ser, per parlar de la situació actual del mercat immobiliari, després de la pujada d’interessos del Banc Central Europeu. Pots escoltar l’entrevista a partir del minut 16’40 en aquest enllaç: https://cadenaser.com/audio/ser_cataluna_hora14catalunya_20220801_140525_143000/    

Actualitat

Comunicat vacances 2022

T’informem que durant el mes d’agost estarem de vacances del 8 al 19, ambdós inclosos. La resta de dies, el Col·legi obrirà de 08.30 a 13.30h, amb tots els serveis en funcionament, menys el d’assessories (et recordem que hi haurà servei jurídic telefònic urgent, tal com et vam informar a la circular GN0056/2022 de 25/04/2022). El sistema de CITA PRÈVIA continua vigent. Els serveis en línia de fiances, liquidació d’ITP d’arrendaments i certificats digitals a través de la web corporativa estaran actius, tot i que no es gestionaran durant els dies de vacances. El centre de notificacions funcionarà amb normalitat durant tot el mes d’agost tot i que del 8 al 19 no es podran gestionar incidències.   BON ESTIU!!

Notes de premsa

Bankinter i el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida signen un acord de col·laboració per oferir serveis financers als seus col·legiats i clients

L’entitat financera oferirà als col·legiats i als clients d’aquests condicions molt avantatjoses en productes i serveis financers, així com en la seva operativa financera habitual. Així mateix, els Administradors de Finques podran oferir a les Comunitats de Propietaris la proposta de finançament de Bankinter per a la rehabilitació d’edificis residencials. Barcelona, 28 de juliol de 2022 – Bankinter i el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) han subscrit un acord marc de col·laboració mitjançant el qual l’entitat financera oferirà als col·legiats del CAFBL una oferta bancària global en condicions molt avantatjoses tant en la seva operativa financera personal com empresarial o professional. Els col·legiats disposaran, igualment, d’un equip específic del banc per atendre les seves necessitats. Així mateix, mitjançant aquest acord, subscrit pel Director Territorial de Bankinter a Catalunya, Eduard Gallart, i pel President del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Enrique Vendrell, Bankinter posarà en coneixement dels col·legiats tota la seva proposta de finançament per a la rehabilitació d’edificis residencials i així poder afrontar qualsevol projecte, especialment els destinats a millorar l’eficiència energètica dels edificis, per a això es contemplen importants ajudes dins del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (Fons Next Generation EU). L’oferta financera de Bankinter per a la rehabilitació i millora d’edificis residencials inclou una tramitació 100% digital, que cobreix la totalitat del pressupost de la reforma o de l’adquisició de nous elements, com ascensors, evitant així l’efecte negatiu d’escometre aquestes despeses via derrames. Es tracta d’un préstec a un termini màxim de 12 anys, amb fins a dos anys de carència, i amb un procés de tramitació i sanció ràpid, senzill i transparent, que només requereix la signatura del representant de la comunitat, i on no és necessari obrir compte en Bankinter ni mantenir cap vinculació amb el banc, i sense necessitat d’anar a notaria en operacions de fins a 300.000 euros. Es tracta, en definitiva, d’una proposta a llarg termini que suposa un canvi cultural en favor del finançament com a mecanisme per a abordar les inversions en les comunitats de propietaris, en detriment del concepte de sufragar els costos mitjançant derrames.     Sobre Bankinter. Bankinter és el sisè banc per grandària del sistema financer espanyol, el quart per capitalització borsària i el primer per rendibilitat i per qualitat d’actius. Compta amb més de 110.800 milions d’euros en actius totals, una inversió creditícia de 69.700 milions i uns recursos controlats de 121.800 milions. Amb presència a Espanya, Portugal, Irlanda i Luxemburg, Bankinter basa la seva estratègia en diferents línies de negoci complementàries entre si, entre les quals destaquen el negoci d’empreses, amb especial focalització en els segments de mitjanes i grans; el de clients d’alts patrimonis, on l’entitat compta amb una quota de mercat molt superior a la que li correspondria per grandària; el negoci d’Assegurances; Consum, a través de la seva filial Bankinter Consumer Finance; o les seves filials EVO Banco, Bankinter Portugal o Avant Money a Irlanda. El Grup Bankinter està compost per més de 6.100 empleats, entre Espanya i Portugal, sent l’única entitat a Espanya que ha mantingut el seu creixement en plantilla en els últims anys, i en un número estable la seva xarxa d’oficines.   Sobre el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida és una corporació de dret públic amb personalitat jurídica pròpia i plena capacitat per al compliment de les seves finalitats. La institució es regeix pels seus propis estatus i reglaments de règim intern. És una agrupació de professionals que es dediquen a l’administració del patrimoni immobiliari. La seva activitat comprèn les províncies de Barcelona i Lleida i agrupa un total de 2400 col·legiats que administren gairebé el 80% dels habitatges de la zona d’influència.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA  

COPE CATALUNYA
Aparicions en mitjans, Ràdio

Catalunya concentra més del 40% de les okupacions que es fan a Espanya

Empresaris i propietaris demanen un pla de xoc de lloguer social i desallotjaments “exprés” per combatre les ocupacions.   ESCOLTAR ÀUDIO DE L’ENTREVISTA A ENRIQUE VENDRELL, PRESIDENT DEL CAFBL, A Herrera a Cope Catalunya i Andorra: https://www.cope.es/emisoras/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/herrera-a-cope-catalunya-i-andorra/noticias/catalunya-concentra-mes-del-les-okupacions-que-fan-espanya-20220720_2207585   Els empresaris i propietaris exigeixen a les administracions un ‘pla de xoc’ per impulsar la creació de lloguers socials per tal de combatre les ocupacions delinqüencials, una “lacra social” que atribueixen “a les màfies que s’aprofiten de les famílies vulnerables”. En una roda de premsa, Foment del Treball, juntament amb l’Associació de Propietaris de Catalunya, han denunciat que a Espanya el nombre d’okupacions van incrementar un 18% l’any 2021. En total, en els primers nou mesos del 2021 es van registrar 13.300 entrades il·legals a habitatges de tot l’Estat, el 42% de les quals a Catalunya. En aquest sentit, la patronal catalana ha fet una crida a modificar la legislació actual per tal que els desnonaments es facin en un màxim de 72 h. En aquest sentit, el president de Foment, Josep Sánchez Llibre, ha posat d’exemple “la majoria d’estats europeus”, on els desnonaments són “immediats”, i ha demanat homologar la legislació espanyola a la d’aquests països. Per això, la patronal catalana i l’Associació de Propietaris de Catalunya demanen que els administracions impulsin una triple reforma. Segons ha detallat el membre de la Comissió Jurídica de Foment del Treball, Emilio Zegrí, la proposta es basa en la modificació de l’article 13 de la llei d’enjudiciament criminal, per tal que es pugui “desnonar immediatament per part del jutge l’ocupa il·legal, la reforma del règim de bases locals per donar atribucions als ajuntaments perquè puguin coordinar les forces locals i una darrera modificació de la llei de la propietat horitzontal, que doni legitimació a les comunitats de propietaris per actuar davant les ocupacions il·legals. Sobre l’enduriment de la legislació, el president de l’Associació de Propietaris de Catalunya, Sergi Llagostera, ha afirmat que és necessària perquè “l’actual impunitat genera un efecte crida”. Llagostera ha atribuït l’increment d’aquestes entrades il·legals al fet que “a l’ocupa no li passa res” quan comet el delicte i, a més, ha denunciat un “col·lapse judicial” per la multitud de denúncies que diàriament es posen amb relació a aquesta problemàtica. Així mateix, Llagostera ha insistit en afirmar que l’origen d’aquest increment són “les màfies organitzades” que s’aprofiten de la creixent emergència social. En la mateixa línia, el president de la patronal catalana, Josep Sánchez Llibre, ha avisat que el context econòmic actual, marcat per les conseqüències de la pandèmia per la covid-19 i la guerra a Ucraïna, podria agreujar les desigualtats entre la població. Amb això, Sánchez Llibre, ha responsabilitzat a les administracions públiques de l’augment de les ocupacions perquè durant anys “no han construït els habitatges socials que una ciutat com Barcelona necessita”. A Herrera a COPE Catalunya hem parlat amb el president del col.legi d’administradors de finques de Barcelona-Lleida, Enrique Vendrell (àudio).

Actualitat

Cupons ACCIÓ 2022 a la competitivitat de l’empresa

Convocatòria dels Cupons ACCIÓ 2022 de l’Agència per a la competitivitat de l’Empresa, de la Generalitat de Catalunya, per fer una empresa més innovadora, internacional i resilient. Els Cupons ACCIÓ a la competitivitat de l’empresa ofereixen un descompte econòmic directe que es pot bescanviar per un servei expert en internacionalització, innovació, sostenibilitat o noves tecnologies a través de l’assessorament dels proveïdors acreditats per ACCIÓ. En anteriors convocatòries, aquests cupons han servit per acompanyar a les empreses catalanes a vendre a nous països, a implementar o desenvolupar noves tecnologies o a adaptar el seu model de negoci als canvis de l’entorn. L’objecte d’aquests cupons consisteix en la contractació d’un servei d’assessorament adreçat a acompanyar a les persones clau de l’organització en un procés estratègic per identificar els principals canvis que poden impactar al seu negoci i definir i prioritzar un conjunt d’iniciatives per donar-hi resposta. Podeu veure tota la informació clicant aquest enllaç. La nova convocatòria dels Cupons ACCIÓ és oberta. Sol·licita ara el teu cupó!

Aparicions en mitjans, Premsa

Els administradors de finques demanen que les comunitats de propietaris desallotgin a okupes

En un acto celebrado hoy, 12 de julio, en la sede del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, se ha puesto sobre la mesa el problema de la ocupación ilegal de inmuebles. En todo el Estado español hay aproximadamente 120.000 viviendas ocupadas de manera ilegal, de las cuales el 42% están en Cataluña. Este, además de ser un delito, se ha convertido en un problema de trascendencia social que afecta no solo al titular de la propiedad usurpada, sino la convivencia y la seguridad de los residentes y al conjunto de la ciudadanía. El acto ha sido inaugurado y moderado a cargo del Sr. Enrique Vendrell, presidente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. Y como ponientes y expertos del tema han asistido Genís Boadella Esteve, diputado en el Congreso de los Diputados por el Grupo Parlamentario Plural y miembro de la Dirección Ejecutiva Nacional del Partido Demócrata (PDeCAT); María Pastor Santana, decana del Colegio de Abogados de Mataró, y Jesús Mª Sánchez García, decano del Colegio de la Abogacía de Barcelona y Consejero del Consejo de la Abogacía Catalana. Durante el acto se han lamentado que los instrumentos legales actuales no sean bastante eficaces para cortar este fenómeno de la ocupación y que además, la posición de algunos sectores políticos sea reticente a adoptar medidas ejecutivas que ayuden a impedir esta práctica, habitualmente mafiosa, la envergadura de la cual no tiene equiparación a los países de nuestro entorno. “Por eso hemos iniciado una campaña de concienciación para pedir reformas legales que ayuden a evitar que se produzcan estas ocupaciones que se suceden con total impunidad”, ha señalado Vendrell. Ante la necesidad de parar el fenómeno de la ocupación ilegal y con el fin de facilitar el desalojo inmediato de inmuebles ocupados, se han planteado diferentes nuevas propuestas de reformas legislativas que llegan a la Ley de Propiedad Horizontal, al Código Civil, la Ley de Enjuiciamiento Criminal y la Ley reguladora de Bases del Régimen Local. “El delito de allanamiento de morada es un delito continuo. Tenemos que empezar a reivindicar nuestros derechos. Ya va siendo hora que todos reivindiquemos estos derechos y no caigamos en la demagogia ni nos estigmaticen por hacerlo”, ha afirmado Sánchez. Pastor ha insistido que, a pesar de que se dan casos de ocupación en fines de semana, vacacional e incluso ocupaciones que afectan a personas que están ingresadas en el hospital, “no buscamos una agravación de las penas, sino conseguir medidas prácticas y directas”. Y también ha hecho referencia a los graves efectos colaterales que provocan las ocupaciones ilegales de inmuebles: “los problemas que sufre la vecindad son numerosos: los pinchazos de agua y de luz, suciedad, falta de respeto a las normas comunitarias, ruidos…”. “Hay debates que no son cómodos, pero que los responsables públicos tienen que afrontar”, ha afirmado Boadella, quien ha anunciado que en el 2021 hubo un aumento del 18% de ocupaciones ilegales y que “no está de acuerdo en que el derecho a la propiedad se ponga en riesgo y en entredicho constantemente”. Por este motivo, propone las modificaciones siguientes: modificación del Art. 13 del Código Penal para facilitar al juez la rápida desocupación; modificación de la ley de Enjuiciamiento Criminal para facultar a las comunidades de propietarios a instar un procedimiento contra los ocupantes ilegales, y dotar de más capacitación a los ayuntamientos mediante el cambio de la ley reguladora de Bases del Régimen Local. La mesa redonda ha acabado con un mensaje en común: es necesario hacer una reflexión conjunta y recuperar las normas básicas del buen funcionamiento en la vivienda.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “IDEALISTA NEWS”: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/07/12/797907-los-administradores-de-fincas-piden-que-las-comunidades-de-propietarios-puedan?xts=582065&xtor=RSS-86

Notes de premsa

És imprescindible que les comunitats de propietaris puguin instar els desallotjaments immediats d’immobles ocupats il·legalment

En tot l’Estat espanyol hi ha aproximadament 120.000 habitatges ocupats En el 2021 hi ha hagut un augment del 18% d’ocupacions il·legals L’oferta d’habitatge social a Espanya és només del 2,5%, mentre que a la resta d’Europa és d’un 15%   Barcelona, 12 de juliol – En un acte celebrat avui, 12 de juliol, a la seu del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, s’ha posat sobre la taula el problema de l’ocupació il·legal d’immobles. En tot l’Estat espanyol hi ha aproximadament 120.000 habitatges ocupats de manera il·legal, de les quals el 42% són a Catalunya. Aquest, a més de ser un delicte, s’ha convertit en un problema de transcendència social que afecta no només el titular de la propietat usurpada, sinó la convivència i la seguretat dels residents i el conjunt de la ciutadania. L’acte ha estat inaugurat i moderat a càrrec del Sr. Enrique Vendrell, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. I com a ponents i experts del tema han assistit el Sr. Genís Boadella Esteve, diputat al Congreso de los Diputados pel Grup Parlamentari Plural i membre de la Direcció Executiva Nacional del Partit Demòcrata (PDeCAT); la Sra. María Pastor Santana, degana del Col·legi d’Advocats de Mataró, i el Sr. Jesús Mª Sánchez García, degà del Col·legi de l’Advocacia de Barcelona i Conseller del Consell de l’Advocacia Catalana. Durant l’acte s’han lamentat que els instruments legals actuals no siguin prou eficaços per tallar aquest fenomen de l’ocupació i que a més, la posició d’alguns sectors polítics sigui reticent a adoptar mesures executives que ajudin a impedir aquesta pràctica, habitualment mafiosa, l’envergadura de la qual no té equiparació als països del nostre entorn. “Per això hem iniciat una campanya de conscienciació per demanar reformes legals que ajudin a evitar que es produeixin aquestes okupacions que es succeeixen amb total impunitat”, ha senyalat el Sr. Vendrell. Davant la necessitat d’aturar el fenomen de l’ocupació il·legal i amb la finalitat de facilitar el desallotjament immediat d’immobles ocupats, s’han plantejat diferents noves propostes de reformes legislatives que arriben a la Llei de Propietat Horitzontal, al Codi Civil, la Llei d’Enjudiciament Criminal i la Llei reguladora de Bases del Règim Local. “El delicte de violació de domicili és un delicte continu. Hem de començar a reivindicar els nostres drets. Ja va sent hora que tots reivindiquem aquests drets i no caiguem en la demagògia ni ens estigmatitzin per fer-ho”, ha afirmat el Sr. Sánchez. La Sra. Pastor ha insistit que, malgrat que es donen casos d’ocupació en caps de setmana, vacacional i inclús ocupacions que afecten a persones que estan ingressades a l’hospital, “no cerquem un agreujament de les penes, sinó aconseguir mesures pràctiques i directes”. I també ha fet referència als greus efectes col·laterals que provoquen les ocupacions il·legals d’immobles: “els problemes que pateix el veïnatge són nombrosos: les punxades d’aigua i de llum, brutícia, falta de respecte a les normes comunitàries, sorolls…”. “Hi ha debats que no són còmodes, però que els responsables públics han d’afrontar”, ha afirmat el Sr. Boadella, qui ha anunciat que el 2021 va haver un augment del 18% d’ocupacions il·legals i que “no està d’acord en què el dret a la propietat es posi en risc i en dubte constantment”. Per aquest motiu, proposa les modificacions següents: modificació de l’Art. 13 del Codi Penal per  facilitar al jutge la ràpida desocupació; modificació de la llei d’Enjudiciament Criminal per tal de facultar a les comunitats de propietaris a instar un procediment contra els ocupants il·legals, i dotar de més capacitació als ajuntaments mitjançant el canvi de la llei reguladora de Bases del Règim Local. La taula rodona ha acabat amb un missatge en comú: és necessari fer una reflexió conjunta i recuperar les normes bàsiques del bon funcionament en l’habitatge.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA

Actualitat

RD 450/2022 PEL QUÈ ES MODIFICA EL “CODI TÈCNIC DE L’EDIFICACIÓ (CTE)

Amb data 15/06/2022 es va publicar al BOE el Reial decret 450/2022, de 14 de juny, pel qual es modifica el Codi Tècnic de l’Edificació, aprovat pel Reial Decret 314/2006 de 17 de març i que va entrar en vigor el passat 16 de juny. Els canvis introduïts donen resposta a la transposició parcial de Directives d’Eficiència Energètica dels edificis i d’Eficiència Energètica amb l’impuls a la implantació d’infraestructures de recàrrega de vehicles elèctrics, VE, en els aparcaments dels edificis i a la necessitat de seguir avançant en la millora de l’eficiència energètica dels edificis, incrementant el foment de les energies procedents de fonts renovables. Així mateix, s’han introduït modificacions puntuals d’alguns apartats del DB HE Estalvi d’energia i DB HS per facilitar la seva aplicació, així com del DB SUA per tal d’incorporar criteris d’accessibilitat a les estacions de recàrrega de les places d’aparcaments accessibles. En relació amb l’impuls del vehicle elèctric, la modificació introdueix una nova secció HE-6 “Dotacions mínimes per a la infraestructura de recàrrega de vehicles elèctrics” al DB d’Estalvi d’energia en la qual es fixen -en funció de l’ús de l’edifici i el tipus d’intervenció (obra nova o intervenció en edificis existents)- les dotacions mínimes exigides, ja sigui canalitzacions per a la preinstal·lació i/o instal·lació d’un determinat nombre de punts de recàrrega per al VE. Aquests canvis també han comportat la modificació del RD 1053/2014 que va aprovar l’ITC BT-52  “Instalaciones con fines especiales. Infraestructura para la recarga de vehículos eléctricos” del Reglament de Baixa Tensió, REBT, en la qual es fixaven les dotacions mínimes d’infraestructura de recàrrega de VE associades als edificis així com als aparcaments no adscrits als edificis. En relació amb el foment de les energies procedents de fonts renovables, el RD també modifica el DB HE-5 Generació mínima d’energia elèctrica procedent de fonts renovables, canvi derivat de la possibilitat real de l’autoconsum col·lectiu i de la simplificació dels tràmits administratius per a la seva implantació. En aquest sentit, s’ha incorporat l’ús residencial habitatge en el seu àmbit d’aplicació, a més de reduir, per a tots els usos, el valor llindar de superfície construïda a partir del qual li és d’aplicació l’exigència. Els terminis transitoris d’aplicació que estableix són els seguents: Per a obres de nova construcció i intervencions en edificis existents amb llicència municipal d’obres sol·licitada: – Amb anterioritat al 16-06-2022: no és d’aplicació(*) – Del 16-06-2022 al 15-12-2022: és d’aplicació voluntària(*) – A partir del 16-12-2022: és d’aplicació obligatòria (*) Les obres hauran d’iniciar-se en el termini màxim d’eficàcia de la llicència i, a manca d’aquest, 6 mesos des de la data d’atorgament de la llicència. De no ser així, caldrà que els projectes s’adaptin a les modificacions incorporades en aquest Reial Decret 450/2022.

NacioDigital
Aparicions en mitjans, Premsa

Els «greus perills» d’instal·lar piscines inflables en balcons o terrats

Els professionals avisen que la majoria dels edificis no estan preparats per suportar el pes d’aquests elements El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida alerta dels “greus perills” d’instal·lar piscines inflables a balcons o terrats sense fer un estudi previ de l’estructura de l’edifici per evitar qualsevol tipus de dany. En un comunicat, els professionals recorden que per norma general, un edifici aguanta una pressió de 200 quilos al metre quadrat; això equival a una piscina amb 20 centímetres d’aigua aproximadament. “La majoria dels edificis no estan preparats per suportar el pes d’aquests elements”, indiquen en un comunicat. Per això, recomanen consultar un arquitecte perquè avaluï els paràmetres estructurals i així conèixer si el sòl està preparat per aguantar el pes i, per tant, garantir la seguretat de les persones. Tot i que no hi ha una llei que prohibeix l’ús de les piscines inflables, recomanen que abans de fer qualsevol instal·lació, es posi en coneixement de la comunitat de propietaris. Si la instal·lació és a la terrassa o balcó d’ús privat, el propietari no està obligat a comunicar-ho però si es col·loca una piscina al terrat comunitari, sí que serà necessari tenir el permís de la comunitat. En aquest sentit, afegeixen que un metre cúbic d’aigua pesa uns 1.000 quilos i que “per tal que el pes d’una piscina no sobrepassi els 200 quilos al metre quadrat de sobrecàrrega que pot suportar l’estructura de l’edifici, no hauria de tenir més de 20 centímetres d’alçada. “La compra de piscines portàtils s’ha disparat des de la pandèmia i aquest estiu, (…) nosaltres ho desaconsellem i en cas que es faci, no oblidar el sentit comú i el respecte per a la resta de veïns, evitant ocasionar possibles molèsties al veïnatge i possibles danys a les instal·lacions de la finca”, senyala en Lorenzo Viñas, gerent del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “NACIÓ DIGITAL”: https://www.naciodigital.cat/noticia/236656/greus-perills-piscines-inflables-balcons-terrats

Notes de premsa

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida alerta dels perills d’instal·lar piscines inflables a balcons o terrats

Instal·lar una piscina inflable sense supervisió tècnica pot comportar un gran perill per a la seguretat de les persones Es recomana fer un estudi previ de l’estructura de l’edifici per evitar qualsevol tipus de dany que podria ocasionar el pes de la piscina   Barcelona, 7 de juliol – Amb l’arribada de la calor, són moltes les persones que col·loquen piscines portàtils a les seves terrasses o balcons sense tenir consciència dels greus perills que poden ocasionar, ja que la majoria dels edificis no estan preparats per suportar el pes d’aquests elements. Per aquest motiu, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) alerta dels riscos que pot ocasionar la instal·lació de piscines inflables, tant a les persones com a l’estructura dels habitatges. Tot i que no hi ha una llei que prohibeix l’ús de les piscines inflables, es recomana que abans de fer qualsevol instal·lació, es posi en coneixement de la comunitat de propietaris. Si la instal·lació és a la terrassa o balcó d’ús privatiu, el propietari no està obligat a comunicar-ho. Però si es col·loca una piscina al terrat comunitari, que és un element comú de l’edifici, en aquest cas sí que serà necessari tenir el permís de la comunitat de propietaris. Per altra banda, des del CAFBL aconsellem encarregar un estudi previ de l’edifici per part d’un arquitecte o arquitecte tècnic perquè pugui avaluar els paràmetres estructurals i així conèixer si el sòl està preparat per aguantar el pes i, per tant, garantir la seguretat de les persones. Pel que fa al pes, per norma general l’estructura d’un edifici aguanta una pressió de 200 kg/m2; això equival a una piscina amb 20 cm d’aigua aproximadament. Calcular el pes d’una piscina és senzill: 1 litre equival a 1 kg, de manera que 1m3 d’aigua pesa uns 1000 kg aproximadament. Per això, per tal que el pes d’una piscina no sobrepassi els 200 kg/m2 de sobrecàrrega que pot suportar l’estructura de l’edifici, no hauria de tenir més de 20 cm d’alçada. “La compra de piscines portàtils s’ha disparat des de la pandèmia i aquest estiu, tot i que ja es pot gaudir de les piscines comunitàries sense quasi restriccions, l’ús d’aquests elements inflables segueix estant de moda, però nosaltres ho desaconsellem i en cas que es faci, no oblidar el sentit comú i el respecte per a la resta de veïns, evitant ocasionar possibles molèsties al veïnatge i possibles danys a les instal·lacions de la finca”, senyala en Lorenzo Viñas, gerent del CAFBL.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA

Desplaça cap amunt