Nom de l'autor: CAFBL

El Govern crea tres Oficines Tècniques de Rehabilitació per a gestionar els fons europeus La consellera de Drets Socials de la Generalitat, Violant Cervera, ha presentat les tres Oficines Tècniques de Rehabilitació posades en marxa pel Govern per a gestionar els fons europeus en matèria de rehabilitació d’habitatges. Ho ha fet aquest dimecres en una roda de premsa en la qual també han participat la degana del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (Coac), Assumpció Puig; el president del Consell de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya, Celestí Ventura, i el ger … LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EUROPA PRESS”: https://www.europapress.es/catalunya/noticia-govern-crea-tres-oficinas-tecnicas-rehabilitacion-gestionar-fondos-europeos-20220420114706.html

Los Fondos Next Generation van a contribuir, además de actualizar el parque inmobiliario, para adaptarlo a las nuevas normativas en materia de eficiencia y sostenibilidad, a dinamizar la economía del país. Pero, ¿cómo acceder a estas ayudas? L’Agència de l’Habitatge de Catalunya en colaboración con los colegios oficiales abre las Oficinas Técnicas de Rehabilitación, para la gestión del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. La consejera de Derechos Sociales, Violant Cervera; la decana del COAC, Assumpció Puig; el presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Catalunya; Celestí Ventura; y el gerente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona Lleida, Lorenzo Viñas, han presentado las nuevas Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR). Se trata de tres oficinas independientes que gestionarán las tres instituciones, gracias al convenio que firmaron con la Consejería de Derechos Sociales. Estos nuevos espacios guiarán y asesorarán a la ciudadanía en la gestión y desarrollo de los procesos de rehabilitación que se deriven de los programas enmarcados en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU. “Impulsamos un camino de futuro para mejorar la salud del 80% de los edificios que se ha quedad obsoleto. Para asumir el camino de transición verde que reclama la UE, hay que empezar por mejorar el aislamiento y las deficiencias energéticas del parque actual”, ha comentado Assumpció Puig, decana del COAC. De izquierda a derecha: Lorenzo Viñas, gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida; Violant Cervera, consejera de Derechos Sociales; Assumpció Puig, decana del COAC; y Celestí Ventura, presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Catalunya, durante la presentación oficial de las Oficinas Técnicas de Rehabilitación. Asimismo, ha remarcado que “la respuesta a los nuevos retos que la pandemia ha puesto de manifiesto tiene que pasar para rehabilitar, renovar y mejorar nuestros edificios, barrios y ciudades con una mirada integral, poniendo el confort y la calidad de vida de las personas en primer término. Desde la Oficina Técnica de Rehabilitación del COAC informaremos tanto a colegiados como ciudadanía, con el objetivo que el máximo número de personas puedan beneficiarse de estas ayudas”. Hacia esta misma dirección ha apuntado Violant Cervera, consejera de Derechos Sociales, quien ha adelantado que las ayudas están dotadas con un presupuesto de 480 millones de euros, que beneficiarán unas 60.000 viviendas en todo Catalunya, más 160 millones de euros para a la construcción de obra nueva, destinada a alquiler social, para “apostar por la rehabilitación de edificios y hogares, con la mirada puesta en la eficiencia energética y la lucha contra el cambio climático”. Dinamización económica Por su parte, el presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Catalunya, Celestí Ventura, ha destacado el hecho que “se nos abre una oportunidad para la descarbonización de los edificios y situarnos a la altura de Europa, cumpliendo con el hito marcado en 2050. Además, será importante para reactivar la economía, ya que se generará más ocupación con la rehabilitación en el conjunto del país”. Las Oficinas Técnicas de Rehabilitación son la contribución de los colegios profesionales para aprovechar una oportunidad única de mejorar el parque de viviendas. En este sentido, desde la web se han recibido en pocas semanas más de 5.000 consultas y ya se han adherido 275 técnicos. Por último, el gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas, ha concretado que el OTRC “es el resultado de la estrecha colaboración con l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que pose en valor el trabajo conjunto de la administración pública con el sector privado, en un proyecto de alto interés para la ciudadanía y el medio ambiente a nuestro país”. En este sentido, este proceso permitirá cumplir 3 objetivos principales: Medioambiental, ya que conseguirá mejorar la eficiencia de los edificios e, incluso, dar un paso al frente para apostar por alternativas renovables. Permitirá a las empresas poner en valor su profesionalidad. Dinamización de la economía con una importante inyección económica. Campaña informativa Impulsar y guiar los procesos de rehabilitación Desde este mes de abril ya están en funcionamiento las oficinas, a través de las cuales los colegios profesionales ofrecen información sobre las subvenciones, asesoramiento en su gestión y una red de profesionales, para llevar a cabo los procesos de rehabilitación. Cada oficina cuenta con un espacio web propio y un equipo detrás que trabajará coordinadamente con la administración pública para gestionar las subvenciones: Las tres instituciones, a través de las Oficinas Técnicas de Rehabilitación serán las encargadas de promover la rehabilitación del máximo número de edificios. Por eso, el próximo mes de junio se pondrá en marcha una campaña divulgativa, para activar la cultura de la rehabilitación, poco arraigada en nuestro país, y poner en valor los beneficios de la rehabilitación, clave para la renovación urbana y la creación de espacios más saludables y confortables. En la misma línea, la campaña quiere poner en valor la figura de los profesionales de la rehabilitación y demostrar que el sector de la construcción es una herramienta capital en la recuperación del país después de la pandemia y en la gestión de los retos económicos y sociales del siglo XXI. La creación de las Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR) forma parte del programa ‘Más derechos, más oportunidades’ que impulsa el Gobierno a través de la consejería de Derechos Sociales y que determina las principales líneas de inversión derivadas de los fondos Next Generation. El programa contribuirá a acelerar la transformación social del país y a mejorar la vida de las personas, por las que se destinarán hasta 640M€ en actuaciones en materia de vivienda.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “INTEREMPRESAS”: https://www.interempresas.net/Construccion/Articulos/386651-En-marcha-Oficinas-Tecnicas-Rehabilitacion-Catalunya-impulsar-eficiencia-energetica.html

Barcelona, 20 abr. (EFE).- La consellera de Derechos Sociales, Violant Cervera, ha presentado las nuevas Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR), unas instalaciones independientes queasesorarán a la ciudadanía en la gestión de los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.   Barcelona, 20 abr. (EFE).- La consellera de Derechos Sociales, Violant Cervera, ha presentado las nuevas Oficinas Técnicas de Rehabilitación (OTR), unas instalaciones independientes queasesorarán a la ciudadanía en la gestión de los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Estas oficinas actuarán como intermediarios entre la administración pública, los administradores de fincas, los arquitectos, arquitectos técnicos y ciudadanos y gestionarán parcialmente el proceso de subvención de los procesos de rehabilitación de viviendas, claves para la renovación urbana. Según la consellera, las ayudas de los fondos europeos, que cuentan con un presupuesto de 480 millones de euros, son una oportunidad para dinamizar un sector clave de la economía y beneficiarán hasta a 60.000 viviendas de Cataluña.   Al acto de presentación también han acudido la decana del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC), Assumpció Puig, el presidente ejecutivo del Consejo de la Arquitectura Técnica de Cataluña, Celestí Ventura, y el gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas, representantes de las tres entidades que gestionaran las OTR. “La respuesta a los nuevos retos que la pandemia ha puesto de manifiesto tiene que pasar para rehabilitar, renovar y mejorar nuestros edificios, barrios y ciudades con una mirada integral, poniendo el confort y la calidad de vida de las personas en primer lugar”, ha apuntado Puig. Por su parte, Ventura ha afirmado que las OTR representan una oportunidad única de mejorar el parque de viviendas de Cataluña y generar nuevos puestos de trabajo gracias a la contribución de los colegios profesionales. Por último, Viñas ha concretado que el proyecto es el resultado de la estrecha colaboración con la Agència de l’Habitatge de Cataluña, que pone en valor el trabajo conjunto de la administración pública con el sector privado, en un proyecto de alto interés para la ciudadanía y el medio ambiente. La creación de las OTR forma parte del programa del Govern ‘Més drets, més oportunitats’, que determina las principales líneas de inversión derivadas de los fondos Next Generation. EFE LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA VANGUARDIA”: https://www.lavanguardia.com/vida/20220420/8209341/govern-inaugura-otr-oficinas-asesorar-gestion-fondos-europeos.html

L’última mesura impulsada pel govern espanyol per regular els lloguers pot provocar que els preus segueixin pujant Després de quasi dos anys de preus relativament estancats, el primer trimestre de 2022 els lloguers han tornat a pujar a Catalunya, empesos per l’alta inflació que viu el país i trencant clarament les tendències baixistes. Concretament, un pis mitjà a Catalunya va registrar el març de 2022 un preu mitjà de lloguer d’11,36 euros per metre quadrat, la qual cosa suposa un increment trimestral del 2,43% i suposa el cinquè més alt d’Espanya. Respecte a l’any passat, l’ascens és encara més marcat i s’enfila fins al 7,47%, el tercer major repunt nacional. Així, Catalunya és la tercera comunitat més cara de l’Estat per als inquilins només per darrere de Madrid (12,60 €/m²) i Balears (11,93 €/m²). Per part seva, l’habitatge per llogar a Espanya va tenir el març de 2022 un preu mitjà de 10,14 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un ascens mensual del 0,30% i trimestral de l’1,60%. Interanualment va créixer un 5,09%. A més de l’augment de la inflació, un altre fet que no ajuda al mercat del lloguer és l’última mesura impulsada pel govern espanyol, segons explica el gerent del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Llorenç Viñas, a ElNacional.cat. Aquesta mesura de l’executiu estatal, que busca mantenir els preus dels lloguers davant del 9,8% que marca l’IPC actualment és limitar-lo al 2% sempre que no hi hagi acord entre propietari i inquilí per apujar el preu més enllà d’aquest percentatge, fet altament improbable. Provocant, remarca Viñas, que siguin els propietaris els que pateixin més fortament aquest augment de la inflació. Propietaris que a Catalunya, per exemple, la majoria no són grans tenidors com podria ser, per exemple, un banc, sinó que el 65% dels propietaris dins del mercat del lloguer català tenen només entre 1 i 3 habitatges, per tant, traslladar aquest ascens de la inflació podria representar que molts dels pisos poden acabar sortint del mercat per falta de rendibilitat. En aquesta mateixa línia es pronuncia Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, assegurant que el “topall sorgeix com a resposta davant l’escenari inflacionista que estem experimentant a Espanya”, però, alhora, “col·loca als petits propietaris al mateix nivell que els grans tenidors”, subratllant que el mercat del lloguer espanyol està fortament atomitzat, atès que els arrendaments gestionats per empreses són uns 150.000 a tot l’Estat”. El portaveu del portal immobiliari estima que “tornar a carregar amb la responsabilitat als particulars desembocarà en un transvasament cap al lloguer turístic, i en cas que l’immoble no obtingui l’acolliment desitjat, podria posar-se en venda o, simplement, deixar-se buit”. L’intervencionisme no ajuda al mercat del lloguer En general, en el mercat de lloguer, assegura Viñas, no ajuda en cap cas. L’exemple més recent és la llei catalana dels lloguers que finalment ha estat declarada inconstitucional pel Tribunal Constitucional. Des del Col·legi d’Administradors de Finques asseguren que la norma, a llarg termini hagués provocat una gran reducció del mercat de lloguer a Catalunya, ja que el que estava provocant és que molts propietaris decidissin abandonar el mercat i posar-lo a la venda o a lloguer turístic. Ara bé, ja hem dit que aquest primer trimestre ha trencat la tendència de preus a la baixa, per tant, sembla una contradicció amb el que acabem d’explicar, però el cas és, com recorda Viñas, que el mercat de lloguer a Catalunya, a tot l’Estat, ve de dos anys molt durs marcats per la pandèmia i la posterior crisi econòmica que van provocar la baixada de preus. De fet, aquesta llei el que va provocar és que els preus no baixessin tant a Catalunya com sí que ho van fer a Madrid durant la pandèmia, per exemple. De fet, Viñas assegura que, avui dia, si algú té el dilema de si comprar un pis o anar a llogar-lo, que sense dubtar-ho, econòmicament, compri un pis. Ja que actualment és un “moment dolç” per a la compra de pisos perquè disposem d’una bona bossa d’oferta i el preu dels diners encara no és elevat, tot just aquesta setmana l’euríbor ha entrat en terrenys positius per primera vegada des de 2016, per tant, encara es poden assolir hipoteques amb interessos realment baixos. Barcelona, la capital més cara de l’Estat Durant el primer trimestre del 2022, Girona (+7,39%) va ser la tercera província que més va augmentar el lloguer mitjà dels lloguers a tot l’Estat, Tarragona (-4,53%) la cinquena que més va caure, Lleida (+12,38%), per la seva part, va marcar el sisè ascens més intens del país. Amb 12,26 euros per metre quadrat el març de 2022, Barcelona va ser la segona província més cara per als inquilins d’Espanya. Pel que fa a les capitals catalanes, Girona (5,39%) va ser la sisena que més va repuntar d’Espanya en el primer trimestre, Tarragona (-1,20%) va ser la capital espanyola que menys es va abaixar els preus. Per part seva, Lleida (-1,78%) va registrar el quart descens menys intens d’Espanya. Per últim, Barcelona (17,75 €/m²) va ser la capital de província més cara d’Espanya.   LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “EL NACIONAL”: https://www.elnacional.cat/ca/economia/lloguers-inflacio_742008_102.html

L’increment ha estat del 62,51%, en comparació de la pujada d’un 33,85% del preu del lloguer mitjà El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) va denunciar l’increment del 62,51% de l’Impost de Béns Immobles (IBI) des del 2006, en comparació de la pujada d’un 33,85% del preu del lloguer mitjà, segons dades de l’Institut d’Estadística de Catalunya (IDESCAT). L’entitat ha assegurat que les polítiques d’intervenció que, d’una banda “forcen la reducció del lloguer i limiten la seva actualització”, i per un altre incrementen la càrrega d’impostos i despeses de manteniment i eficiència energètica, “castiguen” als propietaris i han provocat la reducció de l’oferta de lloguer. “Els propietaris de béns immobles que tinguin la seva propietat llogada han de suportar uns costos cada vegada més elevats, mentre que el preu del lloguer es troba tensionat per la regulació intervencionista i estigmatitzadora dels arrendadors”’, assegura el col·legi. L’entitat ha ofert la seva col·laboració per promoure polítiques de foment d’habitatges de lloguer assequible que”‘considerin les dues parts”.   LLEGEIX LA NOTÍCIA COMPLETA A “LA PREMSA DEL BAIX”: https://www.lapremsadelbaix.es/noticies/economia/32355-el-sector-immobiliari-catala-denuncia-una-gran-pujada-de-l-ibi-des-del-2006.html

El col·lectiu demana que les comunitats tinguin la tarifa de les llars, més econòmica respecte a la que se’ls aplica ara   El Consell General de Col·legis d’Administradors de Finques (CGCAFE) alerta que l’encariment de l’energia incrementarà la morositat a les comunitats de propietaris, un fet que es traduirà en impagaments de les despeses comunitàries per part d’algunes famílies. «Això provocarà que la resta de propietaris hagin d’assumir la part de la quota que no puguin pagar alguns veïns», adverteix en un comunicat remès aquest dimecres. En aquest sentit, l’associació ha enviat una carta al Ministeri de Transició Ecològica per demanar que les comunitats de propietaris deixin de tenir una tarifa semblant a la industrial i puguin gaudir de la tarifa de les llars, molt més econòmica que la que actualment se’ls aplica. «Cal evitar la discriminació», subratlla. Els administradors de finques alerten que el preu de l’energia incrementarà la morositat a les comunitats de propietaris | LLEIDADIARI.CAT El preu de l’electricitat a les comunitats de propietaris s’ha duplicat En el mateix comunicat, els administradors de finques detallen que el preu de l’electricitat a les comunitats de propietaris s’ha duplicat en els últims quinze mesos, mentre que el preu del gasoil de calefacció i del gas s’ha multiplicat per més de dues vegades. Davant aquesta situació, l’associació remarca la importància que tindran els Fons Next Generation per fer obres de rehabilitació per millorar l’eficiència energètica dels edificis i veu «fonamental» que les comunitats de propietaris sol·licitin les ajudes. LLEGIR LA NOTÍCIA COMPLETA A “LLEIDA DIARI”: https://lleidadiari.cat/societat/administradors-finques-alerten-pujada-llum-morositat-veins