Barcelona, 22 de gener del 2025 A Catalunya el lloguer de temporada es multiplica per sis en cinc anys i ara és un 90% més car. Són dades de l’Incasòl a què han tingut accés els serveis informatius de 3Cat. Pots veure l’entrevista sencera a l’enllaç següent i la intervenció de la Lourdes Ciuró a partir del minut 11.00 https://www.3cat.cat/3cat/lloguers-de-temporada-feta-la-llei-feta-la-trampa/video/6321126/
Des del 26 de maig de 2023, tenim un nou índex d’actualització de renda segons la Llei d’Habitatge 12/2023. Aquest índex s’aplicarà només als contractes que es signin a partir d’aquesta data. Els contractes anteriors continuaran amb l’índex acordat anteriorment. Per als nous contractes, es recomana especificar que l’índex d’actualització sigui l’IPC, a menys que hi hagi una norma diferent. Això garantirà que, si el nou índex deixa de ser vàlid, es podrà aplicar l’IPC, fins i tot si el contracte s’ha signat després de la nova llei. Aquesta informació és rellevant per a tots els col·legiats, que ja la teniu disponible a través dels canals oficials del Col·legi.
Barcelona, 06 de gener, 2025. La revista Economist & Jurist publica article de la Cristina Vallejo, assessora jurídica del CAFBL, sobre el nou índex de referència per a l’actualització anual de les rendes dels contractes d’arrendament d’habitatge. La nostra assessora jurídica assegura que “cal que l’aparició d’aquest nou índex estigui acompanyat d’altres mesures, com la seguretat jurídica, per recuperar la possessió de l’habitatge quan s’impaga la renda o expira el termini, més oferta d’habitatge social. No obstant això, fins ara només tenim aquest control de rendes sense cap contraprestació”. A més, afegeix que “amb aquest índex es pretén que les rendes no creixin d’un any a un altre de forma tan desproporcionada, com va passar amb l’IPC que va arribar fins al 10%, però un control de lloguers sense més decisions adoptades faria aconseguir una oferta d’habitatges més gran en lloguer no solucionarà el problema. Aquest índex, per si sol, no solucionarà el problema de l’habitatge”. Cristina Vallejo, abogada experta en vivienda: “Solo con el nuevo índice de referencia no se solucionará el problema del alquiler”
Barcelona, 02 de gener, 2025. En aquest reportatge emès als Matins de TV3, s’analitza el nou índex de referència per a l’actualització anual de les rendes dels contractes d’arrendament d’habitatge. Lorenzo Viñas Periz, president del CAFBL, comparteix la seva perspectiva sobre aquest nou sistema i les seves implicacions per a propietaris i inquilins, destacant la importància d’una regulació adequada per garantir un equilibri en el mercat immobiliari. https://shorturl.at/wZbZ5
Barcelona, 24 de juliol. Montse Bassas, administradora de finques col·legiada, va parlar al telenotícies de TV3 Els pisos turístics s’han convertit en una realitat cada vegada més present a les ciutats, generant un impacte significatiu en les comunitats de veïns. Per tal d’aprofundir en aquesta qüestió, escoltem la perspectiva del Jaume Montero, resident d’un edifici amb pisos d’aquest tipus, i la Montse Bassas, administradora de finques col·legiada amb àmplia experiència en la gestió d’aquestes situacions.
El CAFBL parla sobre la regulació del lloguer de temporada al Telenotícies Vespre de TV3 Barcelona, 4 de juliol. Lorenzo Viñas, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, va parlar al telenotícies vespre de TV3 Ahir va tornar a ser notícia la qüestió dels lloguers de temporada al TN Vespre de TV3. El president del CAFBL, el Lorenzo Viñas va ser convidat a donar la seva opinió sobre la nova proposta. Troba fonamental que es tinguin en compte totes les veus del sector. El debat sobre la regulació dels lloguers de temporada continua obert, i caldrà veure quines són les mesures concretes que s’acaben aprovant i com afecten el mercat de l’habitatge.
El CAFBL es mostra crític amb la llei de l’habitatge a La Vanguardia Barcelona, 3 de juliol. Lorenzo Viñas, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, va participar en un article de La Vanguardia. L’article parla sobre la posició dels principals col·legis jurídics de Catalunya en relació amb la llei de l’habitatge. Lorenzo Viñas, per part seva, va criticar que la consellera va qualificar en la seva intervenció als immobiliaris de “aprofitats”. “Les administracions no parlen amb els professionals, menys Catalunya que Madrid”, de manera que menyspreen les propostes del sector com facilitar la transformació en habitatges d’oficines i locals comercials o ampliar la densitat edificativa per a poder augmentar l’altura d’alguns edificis. POTS LLEGIR L’ARTICLE SENCER A https://www.lavanguardia.com/economia/20240703/9776927/juristas-catalanes-arremeten-ley-vivienda.html
Estigues al dia de tot el que passa al nostre voltant!
