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Normativa y Legislación, Pisos turísticos, Prensa

Firmamos un convenio para fomentar la limitación de pisos turísticos en las comunidades de propietarios.

Barcelona, 7 de octubre de 2025 El Ayuntamiento, el Colegio de Administradores de Fincas y la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona firman un convenio de colaboración para fomentar la limitación de pisos turísticos en las comunidades de propietarios. El objetivo es promover que las comunidades de propietarios redacten nuevos estatutos o modifiquen los ya existentes, previendo la posibilidad de limitar el uso turístico u otras actividades que puedan tener consecuencias negativas en la convivencia de los inmuebles. El Ayuntamiento ofrecerá una serie de subvenciones por un valor total de 100.000 euros a las dos instituciones y a las comunidades de vecinos para financiar la creación o modificación de sus estatutos. Puedes leer la noticia completa en:https://ajuntament.barcelona.cat/premsa/2025/10/07/lajuntament-el-collegi-dadministradors-de-finques-i-la-cambra-de-propietat-urbana-de-barcelona-signen-un-conveni-de-collaboracio-per-fomentar-la-limitacio-de-pisos-turistics-a-les-c/

Normativa y Legislación, Pisos turísticos, Prensa

Impulso para que las comunidades de vecinos frenen los pisos turísticos en Barcelona

Barcelona, 7 de octubre de 2025 El Ayuntamiento de Barcelona ha firmado un convenio de colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida y la Cámara de la Propiedad Urbana para fomentar la limitación de los pisos turísticos. Esta medida busca promover que las comunidades de vecinos redacten nuevos estatutos o modifiquen los ya existentes previendo la posibilidad de limitar el uso turístico u otras actividades que pueden tener “consecuencias negativas en la convivencia”. Para lograrlo, el acuerdo incluye varias ayudas gracias a una aportación del Ayuntamiento de 100.000 euros. Por un lado, habrá una subvención directa de 4.000 euros a cada una de las partes implicadas en el convenio. Con esta aportación se comprometen a fomentar las posibilidades normativas, los procedimientos y ventajas de dotarse de normas de regulación y convivencia a las comunidades de propietarios. Puedes leer la noticia completa en https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20251007/11135257/impulso-comunidades-vecinos-frenen-pisos-turisticos-barcelona.amp.html

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¿Pisos turísticos? ¡Tu comunidad puede decidir!

Marta Agraz, Directora de Comunicación del CAFBL En Barcelona se ha dado un paso importante para proteger la convivencia en nuestras fincas: el Ayuntamiento, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida y la Cambra de la Propietat Urbana han firmado un acuerdo para ayudar a las comunidades de propietarios que quieran limitar el uso turístico de las viviendas. ¿Qué significa esto para ti como vecino o propietario? Si en tu comunidad tenéis claro que preferís mantener un ambiente tranquilo y residencial, ahora es más sencillo plasmarlo por escrito en los estatutos de la finca. Con este convenio, se pretende facilitar que las comunidades de propietarios redacten o modifiquen las normas internas para establecer límites a actividades que puedan provocar problemas de convivencia —como los pisos turísticos u otras actividades. Ayudas económicas para hacerlo realidad El Ayuntamiento ofrecerá unas subvenciones para evitar que la decisión de mejorar la convivencia se quede solo en una reunión de propietarios sin acción. Ayuda directa a las comunidades de propietarios, con un total de hasta 56.000 € para cubrir los costes de creación o modificación de los estatutos. ¿Por qué es importante? Lo deja claro el Ayuntamiento: preservar el derecho a vivir en la ciudad pasa por colaborar con todos los actores del sector de la vivienda. Y lo confirma el presidente del CAFBL, Lorenzo Viñas, recordando que los Administradores de Fincas son una pieza clave para que las políticas públicas lleguen a la ciudadanía. Cómo enterarte y actuar Pronto comenzará una campaña informativa para explicar a las comunidades de propietarios qué pueden hacer para incorporar estos límites en sus estatutos. El CAFBL ofrecerá asesoramiento y organizará formación para los Administradores de Fincas y la Cambra de Propietat Urbana de Barcelona, por su parte, también dará apoyo técnico a quien lo necesite. En resumen: si quieres que en tu edificio las normas ayuden a mantener la paz y eviten usos que rompan la armonía vecinal, ahora lo tienes mucho más al alcance. Habla con tu Administrador de Fincas y mira cómo podéis aprovechar esta oportunidad.

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Cómo ahorrar en la factura de la luz: consejos útiles para tu hogar

Carlos Argila, Técnico de Comunicación del CAFBL La factura de la luz ha subido un 8,19% este octubre. ¿Qué puedes hacer para pagar menos? De la potencia contratada a la domótica: hábitos y soluciones para reducir el consumo energético. El otoño ha llegado con nuevas subidas en el precio de la electricidad, lo que supone más gastos en la factura de muchos consumidores. En consonancia con la tendencia de finales de septiembre, el mercado eléctrico registra un nuevo incremento y el precio de la luz aumenta un 8,19% respecto al jueves anterior. El coste de este viernes 3 de octubre de 2025 es de 93,25 €/MW/h, según los datos del Operador del Mercado Ibérico de Energía (OMIE). En este contexto, muchas familias se preguntan cómo reducir el gasto energético sin renunciar al confort cotidiano. La electricidad se ha convertido en una de las principales partidas del hogar y, con pequeños gestos y buenas decisiones, es posible pagar menos y, al mismo tiempo, contribuir a la sostenibilidad. Desde el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida queremos ofrecerte algunas pautas para conseguirlo. Recomendaciones para ahorrar luz Un primer aspecto a tener en cuenta es la potencia contratada. A menudo las facturas son más altas de lo que deberían porque estamos suscritos a una potencia superior a las necesidades reales del hogar. Esta cuota fija, que se paga cada mes, se puede ajustar fácilmente consultando una calculadora de potencia eléctrica, que te permitirá determinar cuál es la adecuada y ahorrar dinero de manera inmediata. También es importante adaptar nuestros hábitos a las tarifas. Muchos contratos de electricidad ofrecen precios más bajos en determinadas franjas horarias. Concentrar el consumo en esos momentos puede suponer un ahorro notable. Los electrodomésticos son responsables de una parte muy importante del consumo. Desconectarlos cuando nos vamos fuera unos días, especialmente el frigorífico y el congelador, puede reducir hasta un 30% del consumo energético total. Igualmente, es conveniente evitar el modo “stand by” porque, aunque parezca que los aparatos estén apagados, siguen gastando electricidad. En el caso del secado de la ropa, siempre que sea posible es preferible aprovechar el sol y evitar el uso de la secadora. El uso responsable del agua caliente también puede ser clave para lograr un ahorro significativo en la factura de la luz. No dejar los grifos abiertos más tiempo del necesario y mantener una temperatura entre 30 y 35 grados es suficiente para cubrir las necesidades cotidianas sin malgastar energía. La iluminación es otro punto esencial a tener en cuenta. Sustituir las bombillas incandescentes o halógenas por tecnología LED permite reducir hasta un 85% del consumo y, además, estas bombillas tienen una vida útil diez veces más larga. También es fundamental aprovechar la luz natural mediante el uso de cortinas menos opacas, colores claros en las paredes y una distribución inteligente de los espacios. Todo ello nos ayudará a necesitar menos luz artificial. Una herramienta que puede ayudarnos a realizar todas estas tareas de forma más sencilla y prácticamente automática es la domótica. Gracias a ella es posible llevar a cabo una gran variedad de acciones como regular la intensidad y el color de las luces, subir o bajar persianas o ajustar la calefacción desde cualquier lugar. En definitiva, ahorrar en la factura de la luz es posible si combinamos decisiones inteligentes con nuevos hábitos cotidianos. Ajustar la potencia contratada, adaptar el consumo a las horas más baratas, sustituir bombillas, aprovechar la luz natural y hacer un uso eficiente de la domótica son medidas sencillas que pueden marcar la diferencia. Y recuerda: los Administradores de Fincas Colegiados pueden asesorar a las comunidades para implementar estas iniciativas y acceder a ayudas públicas para hacerlas realidad. Con pequeñas acciones podemos lograr un gran impacto, reduciendo nuestras facturas y construyendo un futuro más sostenible.

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El Gobierno de España anuncia el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030

Carlos Argila, Técnico de Comunicación del CAFBL El Gobierno de Pedro Sánchez ha anunciado esta semana las líneas estratégicas del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. El Ejecutivo pretende de esta manera impulsar la inversión en vivienda protegida, rehabilitación y ayudas para los jóvenes con una dotación de 7.000 millones de euros. El presidente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas, valora positivamente una novedad de este plan que no puede pasar inadvertida, ya que por primera vez en la historia se ha propuesto que la duración del plan sea de cinco años, y no de cuatro como sus predecesores. Líneas estratégicas del Plan Estatal de Vivienda Estos son los principales objetivos que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana quiere potenciar a partir del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: 1. Incremento de la oferta de vivienda protegidaEl 40% de los recursos se destinarán a ampliar el parque público con vivienda protegida de carácter permanente. Para lograrlo, se recuperarán las ayudas a la construcción de VPO, se fomentará la colaboración con administraciones y promotores sociales, y se movilizará vivienda vacía mediante la compra o la cesión. 2. Rehabilitación y mejora del parque existenteEl 30% del presupuesto se dedicará a la rehabilitación de viviendas, edificios y entornos urbanos, con el objetivo de reducir un 30% el consumo energético de más de 260.000 viviendas. Las ayudas se incrementarán en casos de viviendas en zonas de protección patrimonial y para viviendas vacías que se destinen a alquiler asequible. 3. Apoyo a la emancipación juvenilEl plan prevé ayudas específicas para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda: subvenciones al alquiler, ayudas de hasta 30.000 € para modalidades de alquiler con opción a compra, más de 10.800 € para compra en municipios con riesgo demográfico y un aval joven para acceder al alquiler. 4. Reducción del esfuerzo financiero de las familiasTodas las promociones financiadas por el Estado deberán cumplir con el compromiso de asequibilidad: ningún beneficiario deberá destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la vivienda. Además, se mantienen las ayudas generales al alquiler y se refuerzan los apoyos para familias vulnerables. 5. Contención de precios en zonas tensionadasFinalmente, el plan incorpora medidas específicas para revertir la presión de los mercados tensionados, aplicando mecanismos de contención y reducción de los precios de alquiler y compra, en línea con la legislación vigente en materia de vivienda. Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 – Novedades. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno de España. ¡Participa en el proceso de elaboración del Plan Estatal de Vivienda! El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana inició el miércoles 17 de septiembre un proceso de audiencia pública para el Proyecto de Real Decreto que regulará el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Si quieres realizar tu aportación en su elaboración puedes hacerlo hasta el 7 de octubre de 2025 a través de este formulario.

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Los administradores de fincas denuncian prácticas abusivas en el mercado de alquiler de habitaciones

Barcelona, 15 de septiembre de 2025 Lourdes Ciuró, asesora jurídica de la Junta de Gobierno del CAFBL, fue entrevistada en el programa “BDN Notícies Vespre” de Badalona Comunicació para hablar sobre la posición del Colegio respecto a las prácticas abusivas en el alquiler de habitaciones, las cuales dificultan el acceso a la vivienda, especialmente para los más jóvenes. Puedes ver su intervención en: https://www.youtube.com/watch?v=RRhi9HFXFXY

Normativa y Legislación, Prensa

La odisea de los estudiantes para encontrar piso

Barcelona, 13 de septiembre de 2025 Las dificultades que deben superar los estudiantes a la hora de encontrar vivienda al inicio del curso académico son enormes. Hay pocas habitaciones o pisos de alquiler asequibles, los jóvenes tienen que competir con familias expulsadas del mercado inmobiliario y muchos propietarios prefieren alquilar a turistas. Además, ya desde el inicio de la búsqueda están expuestos a prácticas abusivas, como exigir grandes fianzas solo para visitar un piso. Desde los colegios de administradores de fincas señalan a la nueva ley de vivienda como la principal responsable de esta situación, y piden una normativa que atienda a todas las partes implicadas para dar seguridad jurídica y animar a los propietarios a poner sus viviendas en el mercado de alquiler residencial. Puedes escuchar la pieza completa en: https://www.rtve.es/play/audios/serveis-informatius-radio-4/lodissea-dels-estudiants-per-trobar-pis/16727818/

Normativa y Legislación, Prensa

Encontrar piso en Barcelona, la pesadilla de los universitarios que vienen a estudiar a la ciudad

Barcelona, 10 de septiembre de 2025 Prácticas abusivas y mercado de alquiler colapsado Desde el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona se muestran preocupados por lo que califican de prácticas abusivas en el mercado del alquiler, especialmente en el de habitaciones. Denuncian que estas conductas solo buscan una rentabilidad exacerbada y destacan que este encarecimiento, inevitablemente, pone obstáculos a la formación y el desarrollo de los jóvenes. Puedes leer la noticia completa en https://beteve.cat/economia/trobar-pis-barcelona-malson-joves-universitaris/

Normativa y Legislación, Prensa

Los administradores de fincas rechazan las prácticas abusivas que dificultan el acceso a la vivienda.

Barcelona, 9 de septiembre de 2025 Lourdes Ciuró, asesora jurídica de la Junta de Gobierno del CAFBL, participó en el programa “La Linterna” de Cadena COPE Cataluña y Andorra para hablar sobre la posición del Colegio respecto a las prácticas abusivas en el alquiler de habitaciones, las cuales dificultan el acceso a la vivienda, especialmente a los más jóvenes. Puedes leer el artículo completo en https://www.cope.es/emisoras/catalunya/podcast/episodios/19-00h-09-setembre-2025-linterna-cope-catalunya-i-andorra-20250909_3210935.html#google_vignette

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Los administradores alertan de «abusos» en el alquiler de habitaciones

Barcelona, 7 de septiembre de 2025 La fiebre de las habitaciones de alquiler que vive Barcelona, tras la salida de miles de pisos del mercado convencional de arrendamiento, comporta la comercialización lucrativa masiva de este tipo de alojamiento, que vive un pico de demanda este mes de septiembre con el inicio del nuevo curso académico. Una media de 22 candidatos se interesan por cada anuncio de habitaciones que se ofrece en la capital catalana, según un informe de la empresa Idealista difundido el jueves. En este escenario, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) alerta de las «prácticas abusivas» que «afectan de una manera especial a la juventud, un colectivo que ya se enfrenta a serias dificultades para acceder a una vivienda digna». Puedes leer el artículo completo en:https://www.elperiodico.cat/ca/barcelona/20250907/els-administradorsalerten-d-abusos-lloguer-121312346

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