Nom de l'autor: adminwpcafbl

Marta Agraz, Directora de Comunicació del CAFBL A Barcelona s’ha fet un pas important per protegir la convivència a les nostres finques: l’Ajuntament, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida i la Cambra de la Propietat Urbana han signat un acord per donar un cop de mà a les comunitats de propietaris que vulguin limitar l’ús turístic dels habitatges. Què vol dir això per a tu com a veí o propietari? Si a la teva comunitat teniu clar que preferiu mantenir un ambient tranquil i residencial, ara és més senzill posar-ho per escrit als estatuts de la finca. Amb el conveni, es vol facilitar que les comunitats de propietaris redactin o modifiquin les normes internes per establir límits a activitats que puguin provocar problemes de convivència —com els pisos turístics o altres activitats. Ajuts econòmics per fer-ho realitat L’Ajuntament oferirà unes subvencions per evitar que la decisió de millorar la convivència es quedi només en una reunió de propietaris sense acció. Ajut directe a les comunitats de propietaris, amb un total de fins a 56.000 € per cobrir els costos de creació o modificació dels estatuts. Per què és important? Ho diu clar l’Ajuntament: preservar el dret de viure a la ciutat passa per col·laborar amb tots els actors del sector de l’habitatge. I ho confirma el president del Col·legi, Lorenzo Viñas, recordant que els Administradors de Finques són una peça clau perquè les polítiques públiques arribin a la ciutadania. Com enterar-te’n i actuar Aviat començarà una campanya informativa per explicar a les comunitats de propietaris què poden fer per incorporar aquests límits als seus estatuts. El CAFBL oferirà assessorament i organitzarà formació per als Administradors de Finques i la Cambra de Propietat Urbana de Barcelona, per la seva part, també donarà suport tècnic a qui ho necessiti. En resum: si vols que al teu edifici les normes ajudin a mantenir la pau i evitin usos que trenquin l’harmonia veïnal, ara ho tens molt més a l’abast. Parla amb el teu Administrador de Finques i mira com podeu aprofitar aquesta oportunitat.

Carlos Argila, Tècnic de Comunicació del CAFBL La factura de la llum ha pujat un 8,19% aquest octubre. Què pots fer per pagar menys? De la potència contractada a la domòtica: hàbits i solucions per reduir el consum energètic La tardor ha arribat amb noves pujades en el preu de l’electricitat, el que comporta més despeses a la factura de molts consumidors. En consonància amb la tendència de finals de setembre, el mercat elèctric registra una nova pujada i el preu de la llum augmenta un 8,19% respecte del dijous anterior. El cost d’aquest divendres 3 d’octubre de 2025 és de 93,25 €/MW/h, segons les dades de l’Operador del Mercat Ibèric d’Energia (OMIE). En aquest context, moltes famílies es pregunten com reduir la despesa energètica sense renunciar al confort quotidià. L’electricitat s’ha convertit en una de les principals partides de la llar i, amb petits gestos i bones decisions, és possible pagar menys i, alhora, contribuir a la sostenibilitat. Des del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida et volem oferir algunes pautes per aconseguir-ho. Recomanacions per estalviar llum Un primer aspecte a tenir en compte és la potència contractada. Sovint les factures són més altes del que haurien de ser realment perquè estem subscrits a una potència superior a les necessitats reals de la llar. Aquesta quota fixa, que es paga cada mes, es pot ajustar fàcilment consultant una calculadora de potència elèctrica, que et permetrà determinar quina és l’adequada i estalviar diners de manera immediata. Adaptar els nostres hàbits a les tarifes. Molts contractes d’electricitat ofereixen preus més baixos en determinades franges horàries. Concentrar el consum en aquests moments pot suposar un estalvi notable. Els electrodomèstics són responsables d’una part molt important del consum. Desconnectar-los quan marxem fora uns dies, especialment el frigorífic i el congelador, pot reduir fins a un 30% del consum energètic total. Igualment, és convenient evitar el mode “stand by” perquè, encara que sembli que els aparells estiguin apagats, continuen gastant electricitat. En el cas de l’assecat de la roba, sempre que sigui possible és preferible aprofitar el sol i evitar l’ús de l’assecadora. L’ús responsable de l’aigua calenta també pot arribar a ser clau per aconseguir un estalvi significatiu en la factura de la llum. No deixar les aixetes obertes més temps del necessari i mantenir una temperatura entre els 30 i 35 graus és suficient per cobrir les necessitats quotidianes sense malbaratar energia. La il·luminació és un punt essencial a tenir en compte. Substituir les bombetes incandescents o halògenes per tecnologia LED permet reduir fins a un 85% del consum i, a més, aquestes bombetes tenen una vida útil deu vegades més llarga. També és essencial aprofitar la llum natural a partir de l’ús de cortines menys opaques, colors clars a les parets i una distribució intel·ligent dels espais. Tot plegat ens ajudarà a necessitar menys llum artificial. Una eina que ens pot ajudar a realitzar totes aquestes tasques anteriorment esmentades amb una major facilitat i de forma pràcticament automàtica és la domòtica. Gràcies a ella és possible realitzar una gran multitut de tasques com regular la intensitat i el color dels llums, pujar o baixar persianes o ajustar la calefacció des de qualsevol lloc. En definitiva, estalviar en la factura de la llum és possible si combinem decisions intel·ligents amb nous hàbits quotidians. Ajustar la potència contractada, adaptar el consum a les hores més barates, substituir bombetes, aprofitar la llum natural i fer un ús eficient de la domòtica són mesures senzilles que poden marcar la diferència. I recorda, els Administradors de Finques Col·legiats poden assessorar les comunitats per implementar aquestes iniciatives i accedir a ajuts públics per fer-les realitat. Amb petites accions podem aconseguir un gran impacte, reduint les nostres factures i construint un futur més sostenible.

Carlos Argila, Tècnic de Comunicació del CAFBL El Govern de Pedro Sánchez ha anunciat aquesta setmana les línies estratègiques del Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030. L’executiu pretén d’aquesta manera impulsar la inversió en habitatge protegit, rehabilitació i ajudes per als joves amb una dotació de 7.000 milions d’euros. El president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas, valora positivament una novetat d’aquest pla que no pot passar inadvertida, perquè per primera vegada a la història s’ha proposat que la duració del pla sigui de cinc anys, i no quatre com els seus predecessors. Línies estratègiques del Pla Estatal d’Habitatge Aquests són els principals objectius que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana vol potenciar a partir del Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030. 1. Increment de l’oferta d’habitatge protegitUn 40% dels recursos es destinaran a ampliar el parc públic amb habitatge protegit de caràcter permanent. Per aconseguir-ho, es recuperaran les ajudes a la construcció de VPO, es fomentarà la col·laboració amb administracions i promotors socials, i es mobilitzarà habitatge buit mitjançant la compra o la cessió. 2. Rehabilitació i millora del parc existentEl 30% del pressupost es dedicarà a la rehabilitació de vivendes, edificis i entorns urbans, amb l’objectiu de reduir un 30% el consum energètic de més de 260.000 habitatges. Les ajudes s’incrementaran en casos d’habitatges en zones de protecció patrimonial i per a habitatges buits que es destinin a lloguer assequible. 3. Suport a l’emancipació juvenilEl pla preveu ajudes específiques per facilitar l’accés dels joves a l’habitatge: subvencions al lloguer, ajudes de fins a 30.000 € per a modalitats de lloguer amb opció de compra, més de 10.800 € per a compra en municipis amb risc demogràfic i un aval jove per accedir al lloguer. 4. Reducció de l’esforç financer de les famíliesTotes les promocions finançades per l’Estat hauran de complir amb el compromís d’afordabilitat: cap beneficiari haurà de destinar més del 30% dels seus ingressos al pagament de l’habitatge. A més, es mantenen les ajudes generals al lloguer i es reforcen els suports per a famílies vulnerables. 5. Contenció de preus en zones tensionadesFinalment, el pla incorpora mesures específiques per revertir la pressió dels mercats tensionats, aplicant mecanismes de contenció i reducció dels preus de lloguer i compra, en línia amb la legislació vigent en matèria d’habitatge. Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 – Novedades. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno de España. Participa en el procés d’elaboració del Pla Estatal d’Habitatge! El Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana va iniciar el dimecres 17 de setembre un procés d’audiència pública pel Projecte de Reial Decret per regular el Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030. Si vols realitzar la teva aportació en la seva elaboració pots fer-ho fins el 7 d’octubre de 2025 a partir d’aquest formulari.