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Normativa y Legislación, Prensa

¿Cuando prescribe la deuda de un vecino moroso?

Barcelona, 10 de febrero del 2026 Nuestra vicepresidenta, Montse Bassas Fuste, ha participado a los micrófonos de COPE Cataluña y Andorra, en el programa “La Linterna”. Durante la intervención ha analizado cuando prescribe la deuda de un vecino moroso. En Cataluña la normativa no es bastante clara: todo y una sentencia del Tribunal Supremo, con legislación propia el plazo puede oscilar entre 3 y 10 años. Puedes recuperar la entrevista entera en el web de COPE Cataluña y Andorra: 19:00H | 10 FEBRER 2026 |LA LINTERNA A COPE CATALUNYA I ANDORRA

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Cuando prescribe la deuda de un vecino moroso: la ley en Cataluña no es clara

Barcelona, 4 de febrero del 2026 Un vecino moroso es la pesadilla de las comunidades de propietarios, porque la deuda recae en la comunidad y puede llegar a ser muy alto. La comunidad de vecinos puede acabar demandando el propietario que no paga, pero hay que tener cuidado con los plazos, porque la deuda prescribe en el ninguno de unos años. Una sentencia reciente del Tribunal Supremo fija en 5 años la prescripción de las deudas en una comunidad de vecinos, pero en Cataluña este plazo puede ser diferente. «En Cataluña tenemos normativa y jurisdicción propia, esto quiere decir que la sentencia del Tribunal Supremo no es directamente aplicable en los edificios emplazados en Cataluña», dice Montse Bassas, vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Lleida y Barcelona, al programa «Mañanas». Esta última sentencia del Supremo reitera otros de anteriores, del 2020 y 2021, y dice que el pago de las cuotas en la comunidad de propietarios es una «obligación periódica» y que prescribe en el ninguno de 5 años. «El problema es que en Cataluña tenemos normativa propia con plazos diferentes y con una jurisdicción que no acaba al Tribunal Supremo sino al Tribunal Superior de Justicia, y el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) no se ha pronunciado sobre este tema», explica Bassas. Los presidentes de las audiencias provinciales de Barcelona emitieron un criterio unificado en el cual consideraban que son 10 años, pero si hacemos caso de la normativa catalana de las obligaciones periódicas hablamos de 3 años. También hay una minoría que considera que se tiene que seguir el criterio del Supremo, dice la administradora de fincas. Indefensión e inseguridad de los vecinos afectados Los vecinos son los perjudicados en los casos de morosidad en una comunidad, y esta inconcreción de la ley en Cataluña causa «indefensión e inseguridad» a los propietarios afectados por vecinos morosos, dice a las «Mañanas» el abogado de comunidades Xavier Prats, y propietario afectado. Hay morosos por varias razones, «gente que no puede pagar la hipoteca y automáticamente deja de pagar las cuotas comunitarias», explica Prats, o también por defunciones. «Los hijos no aceptan la herencia, o se hacen el remolón o no aparece el heredero», como un caso en Lleida donde hace 20 años que intentan encontrar el propietario de un piso después de la muerte de su propietario. Hay propietarios, explica, que «han habido hacer muchas derrames y anticipos para pagar los gastos de cada mes, como luz, ascensor, seguro…» A pesar de que la mayoría de los casos se dan en vecinos que conviven en la misma escalera, dice Balsa según su experiencia, durante la crisis inmobiliaria y la covid, muchos pisos cayeron en manos de bancos y de fondos de inversión y crecieron los impagos. «Tuvimos un problema de pisos desocupados y de los que ellos mismos no sabían qué teníamos a la cartera», dice. Y añade que hay bancos que «tienen la costumbre de aguantar sin pagar hasta que venden el piso y esto obliga el resto de la comunidad a financiar los gastos». En Cataluña la ley obliga a vender el piso sin cargas, es decir, con todas las deudas pagadas, pero no aclara hasta cuántos años de deber atrasado puede reclamar la comunidad. Presentar la reclamación cuanto antes mejor Los dos especialistas recomiendan en las comunidades con vecinos morosos que no esperen a presentar la demanda judicial para evitar «que a pesar de tener derecho a reclamar, (la deuda) esté fuera de plazo, esté prescrito, y para ver como tienen que reducir la deuda», dice Prats. El criterio de las comunidades tiene que ser de prudencia: no esperar el vencimiento de 3 años, reitera Bassas, y «antes de este vencimiento, poner la reclamación por no tener que depender de si el juzgado que nos toca es del criterio de 3 años o de 10 años». Como presentar una reclamación por morosidad El primer paso es convocar una reunión o junta de vecinos de la comunidad y que tenga conocimiento el moroso. A la reunión se aprobará la liquidación de la deuda pendiente y la decisión de presentar reclamación extrajudicial, primero, y judicial, si hace falta, por mayoría simple. «Ahora mismo es obligatoria la mediación como paso previo a la interposición de la demanda judicial», dice Balsa, y, por lo tanto, primero se tiene que hablar con el vecino de manera extrajudicial. Se comunicará la decisión de la junta al propietario moroso, personalmente, en su domicilio o — si no es posible — al cartel de anuncios de la escalera. Se puede reclamar el impago de cuotas generales, aportaciones a un fondo de reserva, o de obras en la comunidad, por un valor máximo de 250.000 euros. La reclamación al juzgado tiene que ir acompañada del acuerdo de junta y de la comunicación al deudor. Si la reclamación es superior a los 2.000 € y hay que tener abogado y procurador, también se pueden añadir a la demanda el pago de las costas al moroso. Si la demanda es aceptada, el juez reclamará la deuda al propietario denunciado, a pagar en un plazo de 20 días, o se le embargarán los bienes por el valor del importe reclamado, más los intereses y gastos judiciales. Una comunicación que es bastante disuasiva, según Prats. Con todo, el demandado puede presentar alegaciones y pruebas si cree que la deuda es inexistente o ya ha hecho el pago. Puedes leer la noticia completa a Quan prescriu el deute d’un veí morós: la llei a Catalunya no és clara – 3CatInfo.

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Una avalancha de peticiones deja sin pagar más de la mitad de las ayudas para retirar amianto en Cataluña

Barcelona, 4 de febrero del 2026 La normativa que obliga a erradicar el amianto de aquí al 2028 en edificios públicos y antes del 2032 en propiedades privadas está intensificando la extracción del componente tóxico todavía instalado. Las empresas dedicadas a arrancar la sustancia nociva cuando se deteriora y desprende polvo admiten encontrarse en el límite de su capacidad por la sobrecarga de encargos en Cataluña. El auge se aprecia también en la gran concurrencia de particulares, ayuntamientos, empresas y entidades en las últimas convocatorias de subvenciones de la Generalitat para costear las retiradas de materiales de aislamiento y construcción que, como techos y tuberies de fibrocemento, contienen el mineral condenado a desaparecer. El 58,7% de las 3.002 solicitudes presentadas el 2025 se desestimó porque la cantidad que la Agencia de Residuos de Cataluña (ARCO) dedicó para financiar obras se quedó corta ante la avalancha de peticiones. Las 1.762 instancias denegadas por falta de presupuesto para eliminar unos 940.000 metros cuadrados de amianto sumaban una reclamación de 25,7 millones de euros, que el ARCO no ha abonado porque la línea de subsidios fue insuficiente. Ante el voluminoso número de requerimientos, la última campaña aumentó la partida en dos ocasiones para repescar demandas. Aun así, han quedado muchas sin atender, admiten fuentes conocedoras del reparto. En la primera resolución dictada el 2025, la Generalitat comprometió el pago de 7,4 millones de euros a 281 solicitantes. Después de ampliar la asignación, acordó transferir 4,9 millones a 260 demandantes más. Antes de acabar el año, volvió a destinar fondo para una prórroga definitiva y concedió 8,6 millones en auxilios a 581 peticiones más. La convocatoria se cerró con 1.122 subvenciones otorgadas, por valor de 20,9 millones para sufragar la retirada, el traslado y el tratamiento por completo de algo más de un millón de metros cuadrados con amianto. Aparte, 118 reclamaciones se archivaron por dejación o no cumplir condiciones. Agotadas en pocos días Fuentes consultadas afirman que no es la primera vez que la demanda sobrepasa las previsiones. Explican que, hace unos seis años, la dotación no excedía los dos millones de euros y ni siquiera se agotaba, pero la situación ha hecho un tumbo. De media, se reservan unos 22 millones anuales que se consumen en pocos días. Ponen como ejemplo una convocatoria extraordinaria del 2023, en la cual se ofrecieron 50 millones para sustituir techos de fibrocemento por placas solares y obtuvo peticiones por unos 150 millones. En la lista de quienes se han quedado sin ayuda, figuran desde grandes empresas a título individual, pasando por pymes, municipios de diferente medida y comunidades de propietarios. La instancia rechazada por una cuantía más baja es de un particular que rogó 100 euros para suprimir 12 metros cuadrados de fibrocemento, mientras que la más alta la formuló El Corte Inglés, que reclamó 965.034,40 euros para desprenderse de 46.674 metros cuadrados de material con amianto. La segunda más abundante entre las excluidas es de otro particular, que preguntó 476.135 euros. Más de 400 expedientes gestionados por empresas se han rechazado, por un importe de 11,68 millones. Cada caso es singular, también los efectos de la denegación. Proquip, una compañía química con sede en Vilanova del Camí (Anoia), tramitó dos auxilios por 291.543,10 euros para deshacerse de 8.385 metros cuadrados de techos con asbesto. «Las obras todavía no se han hecho, pero no nos ha supuesto un descalabro, las cubiertas están en buen estado», comenta la compañía, que esperará a próximos subsidios para reemplazarlas. A una empresa con una nave en la Selva del Camp (Baix Camp), Itursa Clal, sí que lo ha trastocado no recibir 182.549 euros de subvención. «Nos ha retrasado el inicio de las obras», asegura. «Tenemos una ayuda concedida el 2024 por otra retirada muy pequeña y esperábamos para hacerlo todo a la vez, pero tendremos que emprender la primera obra para justificarla a tiempo», dice. la Generalitat mujer 27 meses para demostrar que las tareas se han efectuado. Las solicitudes se resuelven por estricto orden de entrada, por lo tanto, se prioriza las que se registran antes, sin distinguir por coste o proyectos. «Nos adaptaremos la próxima vez para presentar la documentación el primer día», confiesan a Itursa Clal. Del mismo modo, una cooperativa de Lleida rogó 94.990 euros que se denegaron para sacar dos tejados de fibrocemento en mal sido. «Hace muchas décadas que se construyeron y sacarlas de golpe son mucho dinero, además, tuvimos que hacer otra reparación más urgente y no podemos endeudarnos tanto ahora cambiando también los techos», alega. Municipios y vecinos Así mismo, se cuentan 58 expedientes por 742.362,06 euros cursados por 39 ayuntamientos con resultado negativo. La petición más elevada de un consistorio era la de Martorell, 301.892,25 euros por retiradas en siete equipaciones con 15.094,61 metros cuadrados de amianto. La desestimación comporta un incremento de gasto para las arcas municipales. En el edificio de la Cruz Roja de las Carolinas se ha eliminado el mineral peligroso, para hacerlo a Can el Oliveras se han obtenido fondos europeos y cinco actuaciones más se aplazan para próximas líneas de ayuda. El Ayuntamiento de l’Aldea (Baix Ebre) no ha obtenido financiación de la Generalitat para dos extracciones en sendos inmuebles, con un coste de 57.038,85 euros. «la Generalitat nos ha dicho que nuestras peticiones estarán subvencionadas en las próximas convocatorias», apunta el alcalde, Xavier Royo, que advierte que la ayuda «no siempre resulta operativa»: «Está muy bien que nos financien, pero el techo queda descubierto y se tienen que sacar un dinero de los cuales la mayoría a veces no disponemos para realizar una nueva cubierta». Alpens (Lluçanès), con menos de 300 habitantes, ha asumido una factura de 34.640 euros, equivaliendo al 5% de su plan de inversiones el 2026. «Se trataba de recuperar el dinero para ahorrarnos la obra hecha y destinarlo a otra cosa», explica el pequeño ayuntamiento, perjudicado porque 1.370 solicitudes se interpusieran antes de que la suya. A su vez, más de un millar de particulares que preguntaban 8,22 millones de euros han quedado excluidos. «Es clave que

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Cuando prescriben las deudas comunitarias en Cataluña?

Barcelona, 3 de febrero del 2026 La vicepresidenta Montse Bassas ha intervenido en directo en el programa «Els Matins» de Som3Cat para aclarar las dudas existentes sobre la normativa catalana en materia de vivienda. Durante su participación, Bassas señaló que esta cuestión “no está resuelta”, puesto que Cataluña dispone de una regulación propia con plazos diferenciados. Según la vicepresidenta, el debate actual se sitúa “entre los 3 y los 10 años”, un margen que genera incertidumbre y abre la puerta a interpretaciones diversas entre profesionales y ciudadanía. Puedes recuperar la intervención completa a: Matins – 03/02/2026 – 3Cat

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Prevenir incendios en tu hogar

Marta Agraz, Directora de Comunicación del CAFBL ¿Sabías que el fuego no es el principal enemigo en un incendio doméstico, sino el humo? La mayoría de las víctimas mueren por inhalación de humo mucho antes de que las llamas lleguen hasta ellas. Un dato curioso: los incendios representan menos del 20 % de las intervenciones del cuerpo de bomberos. El servicio que realizan con más frecuencia, el que les ocupa más horas, no es apagar fuegos, sino abrir domicilios de personas mayores que se han dejado las llaves o no pueden abrir la puerta por un problema de salud. Pero volvamos a los incendios… Ojalá nunca te veas en una situación de riesgo como la de un incendio, pero tener conocimientos sobre cómo actuar en una emergencia puede ser clave. Cuatro ideas que pueden salvar vidas Aquí tienes cuatro puntos esenciales que los bomberos consideran prioritarios para la prevención y la actuación ante un incendio en casa: 1.El 112 siempre presente El número de emergencias es el 112, y debe estar siempre visible para todos: pegado en el tablón de anuncios de la finca, junto a los botones del ascensor o incluso en la cocina de tu casa. No des por hecho que otra persona ya ha llamado: si ves humo, oyes gritos o intuyes peligro, marca sin pensarlo. En momentos críticos, esperar puede ser fatal: más vale una llamada “de más” que un silencio que cueste vidas. 2. El humo es el gran peligro El humo es el verdadero enemigo en un incendio. En pocos minutos puede desorientar, intoxicar y dificultar la respiración hasta poner en peligro la vida. Por eso es esencial impedir que se propague: las puertas actúan como barrera contra el fuego y el humo, y cerrarlas antes de salir de un piso en llamas es una acción clave para contener el incendio. Debes evitar sobre todo que el humo llegue a la escalera, ya que puede convertirse en una auténtica chimenea. Una puerta bien cerrada puede marcar la diferencia entre un fuego controlado y un siniestro que afecte a toda la finca. 3. Evacuación: cómo, hacia dónde y cuándo En caso de incendio, la evacuación debe ser rápida: baja siempre por las escaleras (nunca en ascensor, que puede quedar bloqueado o lleno de humo) y dirígete hacia abajo, hacia la calle o el punto de encuentro seguro de la finca. No subas a la azotea, ya que no es una vía de escape recomendable. Si sales del piso, cierra la puerta al salir: eso frena la propagación del fuego y del humo hacia el resto del edificio. En muchas situaciones, si no puedes salir inmediatamente de casa, la mejor opción es refugiarse en la habitación más segura. Cierra las puertas, tapa las rendijas con una prenda o toalla humedecida, y hazte visible desde el balcón o la ventana para que los bomberos puedan localizarte. 4. Las causas más habituales del fuego en los hogares Durante los meses de invierno se detectan más, ya que aumenta el uso de estufas, chimeneas y sistemas de calefacción. Las causas más habituales de los incendios domésticos se pueden agrupar en cuatro grandes bloques: Descuidos en la cocina, como dejar el aceite al fuego sin vigilancia o usar freidoras y placas en mal estado. Instalaciones eléctricas defectuosas: enchufar demasiados aparatos en una misma toma, usar cables deteriorados o provocar sobrecargas puede causar sobrecalentamientos y cortocircuitos. Estufas, radiadores y chimeneas: los incendios son frecuentes si se colocan objetos inflamables demasiado cerca (cortinas, sofás u otros tejidos) o si no se limpia periódicamente la chimenea. Cigarros mal apagados y velas encendidas, que provocan cada año numerosos incidentes, a menudo durante la noche o mientras los inquilinos duermen. Recomendaciones prácticas para prevenir incendios en el hogar La mayoría de los incendios domésticos se podrían evitar con unas pocas medidas sencillas y de sentido común. La prevención es la mejor protección. La cocina es el punto más crítico, por eso nunca dejes fogones u hornos encendidos sin vigilancia. Y, en caso de fuego, nunca se debe usar agua: cubre la sartén o la cazuela con una tapa grande o un paño húmedo para cortar el oxígeno y así apagar la llama. Los extractores y campanas no solo deben encenderse, sino también usarse correctamente y limpiarse con frecuencia; un extractor lleno de grasa puede acabar siendo un acelerante del fuego. Revisa regularmente las instalaciones y aparatos eléctricos (enchufes, cables, regletas…). Si se calientan o huelen a quemado, sustitúyelos. Y desenchufa los dispositivos cuando no los uses, especialmente los de gran potencia (radiadores, estufas, planchas). Elementos que pueden salvar vidas Una opción recomendable es instalar detectores de humo. Son económicos y sencillos, y pueden salvar vidas alertando con tiempo de un fuego incipiente. También puede ser útil tener un pequeño extintor doméstico y saber cómo usarlo. Finalmente, recuerda que los hábitos seguros son esenciales: no fumar en la cama, apagar bien las velas antes de salir o irte a dormir y mantener las salidas y pasillos libres de obstáculos. La prevención no requiere grandes esfuerzos, solo un poco de conciencia y constancia.

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¿Vecinos en guerra? Descubre cómo la mediación puede devolver la paz a tu comunidad

Marta Agraz, Directora de Comunicació del CAFBL ¿Estás molesto con el vecino del piso de arriba por los ruidos nocturnos o con el inquilino que no paga la cuota de la comunidad? Antes, el único camino era el juzgado, con largas colas, abogados y meses de espera. Ahora, gracias a los métodos adecuados de solución de controversias (MASC), existe la opción de resolverlo dialogando, de forma más rápida y sin gastar una fortuna. Y si quieres saber cómo, ¡sigue leyendo!   Una ley que invita a hablar Desde la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2021, antes de ir a juicio es necesario intentar una solución dialogada mediante estos métodos adecuados de solución de controversias (MASC). El objetivo es claro: menos colapso en los juzgados, respuestas más rápidas y menos desgaste emocional y económico para la ciudadanía. ¿Y cómo puedo hacerlo? El Centro de Mediación Inmobiliaria de los Colegios de Administradores de Fincas de Cataluña (CEMCAF) es un centro creado para impulsar la mediación en el sector inmobiliario en Cataluña. Pone a disposición de quien lo necesite un equipo de profesionales mediadores que se encargan de encontrar, de manera neutral, acuerdos voluntarios que todos acepten, fomentando una cultura de respeto mutuo. Tu mediador, como un amigo neutral Estos mediadores del CEMCAF son administradores de fincas colegiados, expertos en el mundo inmobiliario, que te escuchan sin tomar partido. Facilitan el diálogo, ayudan a entenderse y a encontrar soluciones duraderas, sin imponer nada, como un árbitro sabio que conoce los entresijos de las comunidades. La mediación es especialmente útil en conflictos en los que las personas deberán seguir conviviendo: entre vecinos, entre propietarios e inquilinos o entre comunidades. Es un espacio donde todos pueden hablar, escucharse y, sobre todo, encontrar una solución sin perder la convivencia por el camino. Mediación o conciliación: dos caras del mismo diálogo En el CEMCAF se trabaja principalmente con dos mecanismos: La mediación, un proceso confidencial en el que un mediador ayuda a mejorar la comunicación y a construir acuerdos. La conciliación, una vía algo más directa, pensada para casos en los que hace falta un impulso para acercar posiciones y cerrar un acuerdo rápidamente. Ambos procedimientos son especialmente útiles para resolver problemas habituales como ruidos, obras, uso de espacios comunes, impagos, discrepancias en contratos de alquiler o reclamaciones por desperfectos, entre otros. Si estás viviendo una situación conflictiva como alguna de las que hemos comentado, no dejes que este problema te robe la tranquilidad. Lo mejor que puedes hacer es intentar poner paz a través del diálogo. Porque, al final, vivir en comunidad significa convivir, y eso solo es posible si somos capaces de encontrar puntos en común en lugar de muros. Así que no lo pienses más y contacta con el CEMCAF. Puedes hacerlo llamando al 934 510 202 o enviando un correo a centredemediacio@cafbl.cat.

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La economía en clave de igualdad

Barcelona, 15 de enero del 2026 La vicepresidenta Montse Bassas ha participado en el programa Liderazgos, un espacio de Liderazgos dedicado a analizar la economía en clave de igualdad. El episodio se centra en la evolución del mercado inmobiliario, tanto en alquiler como en compraventa, así como en las últimas novedades en regulación y las medidas que pueden afectar propietarios, compradores e inversores. Bassas ha compartido análisis con Òscar Gorgues, gerente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, y Dolors Jiménez, directora territorial de Gesvalt. Los tres han examinado las tendencias que pueden marcar el futuro del mercado de la vivienda en un contexto de intervencionismo creciente por parte del Gobierno y un escenario inmobiliario en transformación. Puedes escuchar el programa aquí: Evolució del mercat immobiliari – Lideratges | Onda Cero Radio

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Intervencionismo del Gobierno e impacto en el mercado de la vivienda 2026

Barcelona, 14 de enero del 2026 El presidente Lorenzo Viñas Periz ha intervenido en el programa Mediodía COPE en Cataluña y Andorra de COPE Cataluña para analizar las nuevas propuestas del presidente del gobierno español, Pedro Sánchez, en materia de vivienda y su posible impacto en el mercado del alquiler. Viñas ha advertido que estas medidas podrían incrementar la inseguridad jurídica tanto para propietarios como para inquilinos, dificultando la entrada de más vivienda al mercado de alquiler. Durante su intervención, el presidente ha subrayado que, sin garantías efectivas para los propietarios, será imposible aumentar y estabilizar el parque de alquiler, un elemento clave para garantizar el acceso a la vivienda y la seguridad de todas las partes implicadas. Puedes recuperar la entrevista completa en el web de COPE Cataluña: 13:00H | 14 GENER 2026 | MIGDIA COPE A CATALUNYA I ANDORRA

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El 23% de la compra de viviendas en Barcelona en 2025 fue por parte de extranjeros

Barcelona, 14 de enero del 2026 El año 2026 seguirá marcado por la crisis habitacional en Barcelona, en la medida en que tanto oferta de alquiler como de venta seguirá siendo insuficiente para una creciente demanda propulsada por la propia evolución demográfica de la ciudad y un dato significativo: el «23% de las compras las hacen actualmente extranjeros». La cifra de 2025 la ha destacado el teniente de alcalde de Economía, Vivienda, Hacienda y Turismo del Ayuntamiento de Barcelona, Jordi Valls, durante la Tribuna Inmoscopia que han organizado este miércoles los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunya. El sector en pleno ha sido crítico con el exceso normativo que se está dando en materia de vivienda, sobre todo en Catalunya, porque asusta a los propietarios, que cada vez recelan más de alquilar en el mercado tradicional de larga duración, han alertado. El evento anual de los API ha llenado en algunos momentos el aforo del auditorio de L’Illa Diagonal, que este año analizaba las perspectivas del mercado para 2026, con participación de representantes de la administración pública, promotores, agentes inmobiliarios, propietarios, arquitectos y administradores de fincas, entre otros. Montserrat Junyent, presidenta del Colegio de API de Barcelona y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), ha denunciado la “inestabilidad jurídica” en Catalunya, que ha comportado «menos oferta, más tensión y un acceso a la vivienda más difícil para los colectivos vulnerables». Además de insistir en la necesidad de un pacto transversal entre todas las partes, ha urgido a las administraciones a mover ficha y facilitar que la comunidad incorpore entre 20.000 y 25.000 viviendas anuales, con más dotación presupuestaria y colaboración público-privada. Aunque Valls se ha mostrado abierto al diálogo entre todas las partes, no ha podido recoger personalmente las reivindicaciones porque ha acudido solo a la presentación de la jornada. En su intervención ha enfatizado que la población foránea ha pasado del 5% en el año 2000 al 26% actual, ampliando la demanda de pisos en la capital catalana; y en paralelo, la compra por parte de extranjeros que era del 7% en 2007 (en tiempos de burbuja) es ahora a ese 23%. Por ello, sostiene que «quien venga aquí porque tiene capital no tiene por qué tener las mismas condiciones fiscales», y reclama «avanzar hacia modelos de rentabilidades limitadas». La cifra procede de los registros notariales de 2025, con un saldo de 16.828 compraventas en Barcelona, de las que 3.868 fueron firmadas por extranjeros, tanto residentes como no residentes en la ciudad. El representante municipal también se ha comprometido a dar «seguridad al sector privado, a cambio de colaboración y asequibilidad en el precio», avisando de que es posible que Barcelona necesite «más de seis años para tener un mercado de producción importante». Distintas intervenciones, como la ponencia ‘Inmigración, pobreza, y vivienda de alquiler. Una visión catalana’, con datos ya difundidos previamente, a cargo del Catedrático de Economía Aplicada (UAB) Josep Oliver i Alonso, han incidido en que la llegada de nueva población extranjera mantendrá la necesidad creciente de nueva oferta de vivienda y la creación de unidades más pequeñas. Es decir, replantear los criterios de densidad residencial, como ya están haciendo algunos municipios, destaca Junyent. «Odio y confrontación» por la vivienda La jornada ha incluido una mesa redonda sobre el acceso a la vivienda, en la que Carme Trilla, presidenta de la Fundació Habitat 3, ha sido contundente al lamentar que el ámbito de la vivienda siempre ha estado marcado por «intereses contrapuestos», pero que en los últimos tiempos la «visceralidad» del debate ha llevado al «odio y la confrontación» entre las partes, lo que «condiciona la proliferación de normas y ataca a la capacidad de diálogo». Haciendo gala de su experiencia, ha defendido incluso que «hay que poder comprar para alquilar, si los precios están controlados», para ampliar el mercado del alquiler. «No lo aumentaremos poniendo pisos uno a uno en el mercado», ha agregado, defendiendo la potencial «concentración» por parte de algunos agentes para alimentar la oferta reglada «sin tener que esperar 15 años a que se construyan viviendas». Otras ponentes como Helena Beunza, presidenta de la asociación de propietarios Asval; Dolors Clavell, abogada especialista en derecho administrativo; y Mercè Conesa, CEO de Barcelona Global, han coincido en clamar contra el alud normativo que genera «más inseguridad jurídica» a los pequeños propietarios, que están detrás de la mayoría de viviendas puestas en alquiler. Beunza ha insistido en que buena parte de la normativa no está respaldada a nivel técnico y generan muchas dudas sobre la letra pequeña, como ante el anuncio de esta semana de Pedro Sánchez de bonificaciones del 100% del IRPF para propietarios que no suban el alquiler. Conesa cree que la regulación es «reactiva y fragmentada», y «carga al propietario el peso de soportar la ayuda a las familias». «No se puede hacer equivalente rentabilidad y especulación», ha cargado, defendiendo rentabilidades limitadas. Carles Sala, que ahora es el nuevo vicesecretario general de APCE Catalunya (Asociación de Promotores de Catalunya), ha lamentado que la Generalitat no aclare las numerosas dudas que genera con la supuesta sobrerregulación. «Hace casi un año presentamos 13 preguntas y seguimos sin respuestas», lo que hace difícil el trabajo diario del sector. Abarcan dudas sobre sanciones, grandes tenedores y otros puntos clave. Desde la Agència Catalana de l’Habitatge, Xavier Roig, Director del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, ha defendido que los cambios normativos continuos no pretenden complicar la gestión del sector, sino «corregir, paliar y adaptar la situación. Promotores, administradores y arquitectos Xavier Vilajoana, presidente de APCE, ha insistido en uno de los debates en que el crecimiento de población hace urgente más vivienda e infraestructuras, arremetiendo contra los largos plazos burocráticos de la administración. Entre largos aplausos, ha reclamado más inversión, suelo e incentivos fiscales. Reivindicaciones que ha compartido Guim Costa, decano del Colegio de Arquitectos de Catalunya, reclamando también mejorar las políticas de movilidad, rehabilitación del parque existente y de cohesión social. Lorenzo Viñas, presidente del Col·legi d»Administradors de Finques de Barcelona y Lleida (CAFB), ha explicado las dificultades que viven los profesionales con la interpretación de las sucesivas leyes y cuestionado “la criminalización de los pequeños propietarios”. Ha recordado que el colectivo pide hace años las bonificaciones que ahora propone Sánchez, recordando que el ayuntamiento

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La mayoría de parkings de pisos de Lleida, poco aptos para recargar coches eléctricos: “es un marronazo”

Barcelona, 13 de enero de 2026 La mayoría de bloques de viviendas no están adaptados para tener puntos de recarga de vehículos eléctricos en sus parkings, lo que puede generar un alto coste tanto en la instalación como en el suministro. Así lo aseguran los administradores de fincas y profesionales del sector eléctrico, que dicen que es “un marronazo”. Los coches eléctricos siguen siendo minoritarios, pero su venta aumenta progresivamente y cada vez hay más particulares y comunidades de propietarios que quieren instalar puntos de recarga en los aparcamientos de los bloques de pisos.  Sin embargo, la mayoría de inmuebles de Lleida no están preparados para ello y su instalación puede suponer, además de las molestias que generan las obras, un coste económico considerable y problemas derivados, como que el edificio no cuente con la potencia eléctrica necesaria para tener esta instalación. Así lo aseguran los administradores de fincas y profesionales del sector, que señalan que colocar estos puntos “es un marronazo”. “Colocar puntos de recarga de vehículos eléctricos en los parkings comunitarios no tiene ningún impedimento legal, solo se debe comunicar al presidente de la comunidad, al administrador, presentar el proyecto y los vecinos deberán decidir si hacer la instalación individual o colectiva”, explica Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida.  “Lo más conveniente es hacerla completa y luego ya cada vecino decidirá si habilitar el punto en su plaza, pero se debe permitir la instalación individual siempre que no afecte a espacios comunes”, añade. Precisamente, este es el aspecto que más complejidad generan estos puntos, además de ampliar la potencia eléctrica.  Y es que según explica el titular de una empresa eléctrica, para una instalación individual “se debe hacer se debe hacer toda la instalación desde el contador de la vivienda hasta la plaza de parking, donde hay que poner una caja de protecciones y el punto de carga”. Indicó que como mínimo cuesta unos 1.200 euros.  El precio puede encarecerse en función de dónde estén los contadores, ya que si en la planta baja, justo encima del aparcamiento, será más barato que si están en la cubierta o en otro lugar más alejado de la plaza. Además de la instalación, el punto de recarga se debe legalizar con un boletín anexo al de la vivienda. Si no lo hace, el seguro del parking no se hará cargo de las incidencias. En cuanto a la instalación a nivel colectivo, la actuación “consiste en poner una entrada general al parking y un cuadro de contadores para que cada propietario pueda habilite un punto de recarga”. Sin embargo, hay edificios cuyo suministro eléctrico no tienen la potencia suficiente para esta instalación colectiva.  Mientras, en otros los contadores están en cada piso, lo que complica sobremanera que su titular pueda hacer llegar desde allí un cable hasta su plaza de parking.  Una opinión que comparte Carbonell. “Los inmuebles más modernos están preparados para tener puntos de recarga, pero en el resto hacen falta trabajo e inversión extra, es una dificultad añadida, pero recomendamos que, si hay que ponelo, se haga de forma comunitaria para reducir los costes y por seguridad”, concluye. Más de 100 puntos de recarga públicos en la provincia La provincia de Lleida cuenta con más de un centenar de puntos de recarga de vehículos eléctricos públicos, según los últimos datos del departamento de Acción Climática. Alrededor de medio centenar se encuentran en Lleida ciudad y sus alrededores, pero también hay un número importante en Tàrrega, con una veintena; en Mollerussa con aproximadamente una quincena; y en Balaguer y localidades cercanas como Bellcaire d’Urgell, Cubells, Vallfogona de Balaguer, Gerb o Linyola, con 11.  Recientemente, el ayuntamiento de Lleida ha elaborado un reglamento para regular el uso de los puntos de recarga públicos tras detectar que algunos vehículos estacionaban en ellos sin recargar o bien estaban más tiempo del permitido. Dos situaciones que con el reglamento pueden comportar una sanción y que el coche sea llevado por la grúa al depósito municipal.  La norma establece que se puede estacionar 45 minutos en los puntos con equipos de más de 22 kW, 90 para los de entre 11 y 22 kW y 6 horas en los de menos de11 o 7 en el caso de cargadores en parkings fuera de la vía pública. La tarifa es de 0,35 euros/kW por energía consumida. En toda Catalunya hay un total de 2.163 puntos de recarga públicos, según la Generalitat. Puedes leer la noticia completa en: La mayoría de parkings de pisos de Lleida, poco aptos para recargar coches eléctricos: “es un marronazo”

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