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Barcelona, 6 de noviembre del 2025 El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida advierte de los riesgos de contratar personas no colegiadas y recuerda las garantías que ofrece un profesional colegiado. El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida denuncia los riesgos del intrusismo profesional desprendido de conocerse una estafa en la localidad de Viladecans cometido por una persona no colegiada, vinculada a la empresa L&V Gestión de Fincas. La institución lamenta el perjuicio ocasionado a las familias afectadas y subraya la importancia de confiar únicamente en Administradores de Fincas Colegiados, garantes de una gestión transparente, profesional y segura. Se trata de una práctica que perjudica gravemente tanto a los consumidores como a los usuarios de vivienda. Por eso, desde el Colegio mantienen una posición firme y una labor constante en la lucha contra el intrusismo, con el objetivo de proteger los intereses de la ciudadanía. Garantías Recalcan la importancia que quién se encarga de la gestión de viviendas sea siempre un profesional colegiado. Solo así se puede garantizar una actuación íntegra, con criterios de calidad, profesionalidad y seguridad para las comunidades de propietarios y sus proveedores de servicios, sostienen. Contar con un Administrador de Fincas Colegiado supone beneficios y garantías relevantes para las personas consumidoras y usuarias de vivienda. En primer lugar, garantizan la praxis profesional con un seguro de Responsabilidad Civil de amplio alcance. Por otro lado, aseguran una formación continua de alto nivel y especializada, una cosa muy importante hoy en día, en un contexto de constantes cambios en materia de vivienda. Finalmente, avalan el control ético y deontológico profesional por parte de los colegiados. Asesoramiento Aunque la persona mencionada no pertenece a este colectivo, desde el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida ofrecen a los afectados su apoyo y asesoramiento para acompañarlos en el que necesiten y resolver cualquier duda o incidencia que pueda surgir. Reiteran que su profesión, la de administrador de fincas colegiado, juega un papel clave en la sociedad y es esencial para conseguir un parque de viviendas seguro, sostenible y accesible. Puedes leer la noticia completa a Los Administradores de Fincas alertan del intrusismo profesional y sus consecuencias para los consumidores · Noticias Jurídicas

Barcelona, 6 de noviembre del 2025 En Viladecans, una estafa millonaria ha dejado con los bolsillos vacíos centenares de vecinos de la ciudad. La administradora de fincas ha cerrado la barraca y ha dejado unas 120 comunidades afectadas y sin respuesta. En una entrevista en El mundo a RAC1, uno de los afectados, Àlex Gallo, ha denunciado que en su caso la comunidad ha perdido decenas de miles de euros: «Nos han sustraído entre 130.000 y 140.000 euros», ha denunciado. Esto son unos 10.500 euros por vecino. Gallo ha explicado que, desde hace cuatro años, los vecinos pagaban 220 euros cada mes para cubrir unas obras que se tenían que hacer a la fachada. Hace dos meses, se reunieron con la administradora porque veían que el proyecto no salía adelante. En realidad ella los levantaba la camisa: «Nos daba alargas, que si ahora ha habido este problema, ahora este otro…». Y aquí fue cuando se dieron cuenta que algo no acababa de cuadrar. Como otras muchas comunidades de vecinos, han puesto una denuncia en los Mossos, que ya tienen recogidas al menos 23, además de la que ha interpuesto el Ayuntamiento de Viladecans. Y es que el gobierno municipal dio una ayuda económica en una comunidad para arreglar una fachada y, por lo tanto, la administradora habría estafado dinero público. El número de denuncias puede crecer los próximos días. Gallo ha señalado que la supuesta administradora es conocida en el barrio: «Yo conozco su familia, es normal, correcta. Parla con gente por WhatsApp, pero a nosotros no nos coge el teléfono». Diligencias abiertas De hecho, a pesar de que algunos rumores decían que la mujer había huido, los Mossos han explicado a RAC1 que la tienen localizada. Ahora bien, ha cerrado la oficina y esto hace que sea más difícil de encontrarla por los vecinos. Por su parte, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona ha advertido que no está colegiada y que no sale a los registros. Por lo tanto, parece que podría no ser realmente administradora. Los Mossos han abierto diligencias y todavía no pueden decir si se lo acusará o no, en espera de estudiar todas las denuncias. Tampoco se sabe, por ahora, si el modus operandi de la administradora era siempre el mismo. Puedes leer la noticia completa a Àlex Gallo, afectat per l’estafa milionària de Viladecans: «Ens ha sostret uns 130.000 euros, deia que era per arreglar la façana de l’edifici».

Barcelona, 6 de noviembre del 2025 Los Mossos d’Esquadra han recibido 25 denuncias por una presunta estafa en Viladecans y Gavà (Barcelona) por parte del administrador de fincas L&V Gestión de Fincas, que gestiona hasta 120 comunidades de vecinos. Las denuncias presentadas alertan de diversas «irregularidades», como no pagar obras cuyo presupuesto ya ha sido abonado por los propietarios, según han explicado este miércoles fuentes del cuerpo en Europa Press. ¿Quiénes han sido afectados? La mayoría de los afectados se encuentran en el municipio de Viladecans, donde el Ayuntamiento ya ha atendido unas treinta comunidades de vecinos afectados y ha anunciado que se personará en la causa. En este sentido, desde el consistorio creen que la cifra de denuncias puede continuar creciendo en los próximos días, por los servicios jurídicos municipales están recopilando toda la información posible para determinar qué delitos se han cometido. Así mismo, el municipio se ha puesto en contacto con el resto de empresas de gestión de fincas de la ciudad para que ofrezcan sus servicios a los afectados. ¿Qué dicen los expertos? En un comunicado, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida ha lamentado la estafa y el «grave perjuicio que supone para las familias afectadas», y ha asegurado que la persona responsable no está colegiada. Para la entidad, el ejercicio de la profesión de administrador de fincas sin estar colegiado «es un claro ejemplo de intrusismo profesional, una práctica que perjudica gravemente tanto a los consumidores como a los usuarios de vivienda». Por eso, ha subrayado la importancia que «quién se encarga de la gestión de viviendas, uno de los bienes más valiosos para las familias, sea siempre un profesional colegiado». Puedes leer la noticia completa a Las comunidades de vecinos detectan administradores fraudulentos usando este tipo de presupuestos para otros fines

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida ha lamentado la supuesta estafa cometida por la responsable de L&V Gestió de Finques a 25 comunidades de vecinos de Viladecans. En un comunicado, asegura que esta persona no está colegiada y la ponen como ejemplo de los riesgos que supone el intrusismo profesional, una práctica “que perjudica gravemente a los consumidores y a los usuarios de las viviendas”. Por este motivo, recalcan la importancia de que quien se encarga de las viviendas, uno de los activos más valiosos para las familias, sea siempre un profesional colegiado. “Solo así se puede garantizar una actuación íntegra, con criterios de calidad, profesionalidad y seguridad para las comunidades de propietarios y sus proveedores”, añaden. Puedes leer la noticia completa en https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20251105/11234087/col-legi-d-administradors-finques-lamenta-suposat-desfalc-veins-viladecans-i-alerta-l-intrusisme-agenciaslv20251105.html

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 Decenas de comunidades de vecinos de Viladecans han visto cómo, de un día para otro, se han quedado sin dinero y la administradora de fincas que las gestionaba ha desaparecido. La mujer, propietaria de la empresa L&V Gestió de Finques, ubicada en la calle Canonge Dr. Auguet, bajó la persiana y cerró el negocio sin previo aviso, gastándose buena parte del dinero de los edificios que tenía en cartera. Los Mossos d’Esquadra ya han abierto una investigación para esclarecer los hechos y, a fecha 5 de noviembre, ya acumulan 25 denuncias de comunidades afectadas. Aun así, se espera que el número de víctimas pueda aumentar considerablemente en los próximos días, ya que la mujer gestionaba hasta 120 fincas. Puedes leer la noticia completa en https://elcaso.elnacional.cat/es/noticias/decenas-comunidades-viladecans-estafadas-administradora-vaciado-cuentas-desaparecido_1509691102.html

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 Revuelo mayúsculo en Viladecans (Baix Llobregat). Más de una veintena de comunidades de vecinos han denunciado a la que hasta ahora era su administradora después de descubrir que habían desaparecido sus ahorros. Vecinos afectados explican que, sin embargo, el número de fincas podría rondar las 150, pero que muchas aún no pueden denunciar porque no han podido acceder a sus cuentas ni a los libros de la comunidad. Aunque la cifra todavía tardará en concretarse, las primeras estimaciones apuntan a unos 1,5 millones de euros desaparecidos, aunque algunos vecinos dicen que esta cantidad podría aumentar. En el caso de algunos edificios, el único mensaje que han recibido es una nota en la que la gestora de fincas L&V afirma que ha cesado su actividad y que “se está realizando el traspaso de la documentación de cada comunidad”, así como un correo de contacto. Puedes leer la noticia completa en https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20251105/veintena-comunidades-viladecans-denuncian-gestora-despues-desapaerzcan-ahorros-123385354

Barcelona, 5 de noviembre de 2025 Los Mossos d’Esquadra han recibido 25 denuncias por una presunta estafa en Viladecans y Gavà (Barcelona) por parte del administrador de fincas L&V Gestión de Fincas, que gestiona hasta 120 comunidades de vecinos. Puedes leer la noticia completa en: https://www.europapress.es/catalunya/noticia-25-denuncias-presunta-estafa-administrador-fincas-viladecans-gava-barcelona-20251105181606.html

Barcelona, 5 de noviembre del 2025 Alboroto mayúsculo en Viladecans (Baix Llobregat). Más de unas veinte comunidades de vecinos ha denunciado la que hasta ahora era su administradora después de descubrir que habían desaparecido sus ahorros. Vecinos afectados explican, pero, que el número de fincas podría rondar las 150, a pesar de que muchas no pueden denunciar todavía porque no han podido acceder a sus cuentas ni en sus libros de la comunidad. Aunque la cifra todavía tardará a concretarse, las primeras estimaciones hablan del alrededor de 1,5 millones de euros que se han esfumado, aunque algunos vecinos dicen que este número podría aumentar. En el caso de algunos edificios, el único mensaje que han recibido es una nota en la cual la gestora de fincas L&V dice que «se está realizando el traspaso de la documentación de cada comunidad» y un correo de contacto. Por ahora, son 23 las denuncias por esta supuesta estafa que se han presentado a los Mossos d’Esquadra, aunque fuentes de la policía catalana señalan que ya cuentan con nuevas citas previas para ir a denunciar. La preocupación ha escalado en los últimos días en el municipio del Baix Llobregat hasta el punto que el propio Ayuntamiento ha anunciado su intención de personarse en la causa después de que los servicios jurídicos municipales la hayan estudiado. «Una de las comunidades afectadas había recibido una subvención pública para unas obras a la fachada y el hecho que existan fondos públicos en conflicto refuerza la intención municipal de denunciar la empresa gestora», ha apuntado el consistorio en un comunicado. Desde que se recibieron las primeras noticias de los problemas, el ayuntamiento abrió también canales de asesoramiento y acompañamiento a la ciudadanía. Así, la Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC) y las tres oficinas de distrito establecieron puntos de información para asesorar los vecinos implicados. Por ahora, se ha atendido 31 comunidades. «Los servicios jurídicos municipales también están recopilando toda la información posible para determinar cuántos y qué posibles delitos podría estar cometiendo la empresa L&V Gestión de Fincas», dice el ayuntamiento en su texto, mientras que los servicios sociales y de mediación municipales trabajan por si existieran casos de vulnerabilidad «que requirieran una acción municipal urgente». Àlex Gallo, uno de los vecinos afectados, explica que, a su finca, han perdido unos 130.000 euros que habían ahorrado a lo largo de los últimos cuatro años para hacer frente a las obras de mejora del edificio que los indicó la ITE. En otras comunidades, destaca Gallo, la suma asciende hasta los 400.000 euros que la administradora, Sandra F. H., se habría apropiado. Este afectado señala que ya hace un par de años tuvo un primer contratiempo con la administradora y que, después de hablar con ella persona y constatar «una falta de profesionalidad», sugirió un cambio de gestor. Con todo, a lo largo de los últimos meses, cuando ya contaban con el dinero necesario para empezar los trabajos, la responsable de L&V Gestión de Fincas empezó a darlos largas. Rumor vecinal Empezó también a correr un rumor entre los vecinos de diferentes comunidades que los problemas eran extendidos en la relación con la gestoría. Después de las respectivas investigaciones, es cuando empezaron a entender que supuestamente esta empresa había vaciado sus respectivas cuentas y empezaron a caer las primeras denuncias. Así, el ayuntamiento de Viladecans ha iniciado una intensa línea de comunicación con el resto de empresas gestoras de comunidades de la ciudad «para que ofrezcan sus servicios a las fincas afectadas». Advierte también Gallo que, además de los edificios como el suyo que tienen que hacer las obras marcadas por la ITE, algunas comunidades se encontrarán con un nuevo problema, dado que parte de sus ahorros respondían a subvenciones de la Generalitat para llevar a cabo proyectos de accesibilidad, entre otras, y que en algún momento tendrán que rendir cuentas. Por su parte, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida ha emitido también un comunicado en que remarca que la administradora señalada no está colegiada. «La profesión de administrador de fincas sin estar colegiado representa un claro ejemplo de intrusismo profesional, una práctica que perjudica gravemente tanto los consumidores como los usuarios de las viviendas. Por este motivo, desde el Colegio mantenemos una posición firme y un trabajo constante en la lucha contra el intrusismo, con el objetivo de proteger los intereses de la ciudadanía», dice el texto, que insiste en la importancia que los gestores estén colegiados porque «solo así puede garantizarse una actuación íntegra, con criterios de calidad, profesionalidad y seguridad para las comunidades de propietarios y sus proveedores de servicios». Puedes leer la noticia completa a L’administradora d’una vintena de comunitats de Viladecans s’hauria endut 1,5 milions d’euros, segons denuncien els veïns.

Barcelona, 5 de noviembre del 2025 Alboroto mayúsculo en Viladecans (Baix Llobregat). Más de unas veinte comunidades de vecinos ha denunciado la que hasta ahora era su administradora después de descubrir que habían desaparecido sus ahorros. Vecinos afectados explican, pero, que el número de fincas podría rondar las 150, a pesar de que muchas no pueden denunciar todavía porque no han podido acceder a sus cuentas ni en sus libros de la comunidad. Aunque la cifra todavía tardará a concretarse, las primeras estimaciones hablan del alrededor de 1,5 millones de euros que se han esfumado, aunque algunos vecinos dicen que este número podría aumentar. En el caso de algunos edificios, el único mensaje que han recibido es una nota en la cual la gestora de fincas L&V dice que «se está realizando el traspaso de la documentación de cada comunidad» y un correo de contacto. Por ahora, son 23 las denuncias por esta supuesta estafa que se han presentado a los Mossos d’Esquadra, aunque fuentes de la policía catalana señalan que ya cuentan con nuevas citas previas para ir a denunciar. La preocupación ha escalado en los últimos días en el municipio del Baix Llobregat hasta el punto que el propio Ayuntamiento ha anunciado su intención de personarse en la causa después de que los servicios jurídicos municipales la hayan estudiado. «Una de las comunidades afectadas había recibido una subvención pública para unas obras a la fachada y el hecho que existan fondos públicos en conflicto refuerza la intención municipal de denunciar la empresa gestora», ha apuntado el consistorio en un comunicado. Desde que se recibieron las primeras noticias de los problemas, el ayuntamiento abrió también canales de asesoramiento y acompañamiento a la ciudadanía. Así, la Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC) y las tres oficinas de distrito establecieron puntos de información para asesorar los vecinos implicados. Por ahora, se ha atendido 31 comunidades. «Los servicios jurídicos municipales también están recopilando toda la información posible para determinar cuántos y qué posibles delitos podría estar cometiendo la empresa L&V Gestión de Fincas», dice el ayuntamiento en su texto, mientras que los servicios sociales y de mediación municipales trabajan por si existieran casos de vulnerabilidad «que requirieran una acción municipal urgente». Àlex Gallo, uno de los vecinos afectados, explica que, a su finca, han perdido unos 130.000 euros que habían ahorrado a lo largo de los últimos cuatro años para hacer frente a las obras de mejora del edificio que los indicó la ITE. En otras comunidades, destaca Gallo, la suma asciende hasta los 400.000 euros que la administradora, Sandra F. H., se habría apropiado. Este afectado señala que ya hace un par de años tuvo un primer contratiempo con la administradora y que, después de hablar con ella persona y constatar «una falta de profesionalidad», sugirió un cambio de gestor. Con todo, a lo largo de los últimos meses, cuando ya contaban con el dinero necesario para empezar los trabajos, la responsable de L&V Gestión de Fincas empezó a darlos largas. Rumor vecinalEmpezó también a correr un rumor entre los vecinos de diferentes comunidades que los problemas eran extendidos en la relación con la gestoría. Después de las respectivas investigaciones, es cuando empezaron a entender que supuestamente esta empresa había vaciado sus respectivas cuentas y empezaron a caer las primeras denuncias. Así, el ayuntamiento de Viladecans ha iniciado una intensa línea de comunicación con el resto de empresas gestoras de comunidades de la ciudad «para que ofrezcan sus servicios a las fincas afectadas». Advierte también Gallo que, además de los edificios como el suyo que tienen que hacer las obras marcadas por la ITE, algunas comunidades se encontrarán con un nuevo problema, dado que parte de sus ahorros respondían a subvenciones de la Generalitat para llevar a cabo proyectos de accesibilidad, entre otras, y que en algún momento tendrán que rendir cuentas. Por su parte, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida ha emitido también un comunicado en que remarca que la administradora señalada no está colegiada. «La profesión de administrador de fincas sin estar colegiado representa un claro ejemplo de intrusismo profesional, una práctica que perjudica gravemente tanto los consumidores como los usuarios de las viviendas. Por este motivo, desde el Colegio mantenemos una posición firme y un trabajo constante en la lucha contra el intrusismo, con el objetivo de proteger los intereses de la ciudadanía», dice el texto, que insiste en la importancia que los gestores estén colegiados porque «solo así puede garantizarse una actuación íntegra, con criterios de calidad, profesionalidad y seguridad para las comunidades de propietarios y sus proveedores de servicios». Puedes leer la noticia completa a Més d’una vintena de comunitats de Viladecans denuncien la seva administradora després que hagin desaparegut els seus estalvis.